Pronađeno je 33 oglasa za upit Prodaja Luksuznih Stanova Bečići, Budva
Podaci su ažurirani 17.01.2026. u 22:55
120,000 €
🏝 BEČIĆI | STAN U KOMPLEKSU HORIZONT REZIDENS ✨ Idealna opcija za život pored mora, odmor ili investiciju sa visokom isplativošću! 📐 Površina: 41m² 🏢 Sprat: 2 | Lift 🛏 Raspored: — odvojena spavaća
Android TV
Oglašivač
290,000 €
Apartment for Sale in a Complex with SPA Facilities An apartment is for sale in a modern residential complex with well-developed internal infrastructure, including a swimming pool, sauna, hammam, and
590,000 €
U novoj stambenoj zgradi (završenoj 2020.god. i useljenoj 2021.god) prodaje se savremen, kompletno opremljen stan sa izvanrednim pogledom na more, sopstvenim garažnim mjestom i ostavom. Zgrada se nala
Snežana Drinčić
Oglašivač
590,000 €
PENTHOUSE WITH ROOFTOP TERRACE, GARAGE AND STORAGE ROOM 📍 Bečići / Budva A fully furnished penthouse with panoramic sea views is offered for sale in a new residential building completed in 2020. The
147,000 €
EKSKLUZIVNA AKCIJA – POPUST 10.000 € Jednosoban stan u luksuznoj novogradnji – TOP lokacija U ponudi je jednosoban stan u izgradnji, smješten na drugom spratu luksuzne stambene zgrade, na izuzetnoj i
301,000 €
Prodaje se studio u Condo hotelu 5*, na prvoj liniji do mora u Bečiće.Stan se nalazi na 6.spratu.Površina studia 43m2.Kompleks sadrži recepciju, teretanu, spa, bazen,i restoran.Studio se sastoji od dn
245,000 €
Prodaje se studio u Condo hotelu 5*, na prvoj liniji do mora u Bečiće.Stan se nalazi na 6.spratu.Površina studia 35m2.Kompleks sadrži recepciju, teretanu, spa, bazen,i restoran.Studio se sastoji od dn
120,000 €
Stan sa pogledom na more u Bečićima (750 m do plaže „Plava zastava“) Jedna prilika koju ne smete propustiti! Uživajte u životu u jednom od najslikovitijih krajeva Crne Gore. Predstavljamo vam stilan i
145,000 €
Moderan stan sa savremenim nameštajem i parking mjestom.1-soban 48 kv.m. Cisti papiri! 2. sprat. Nova zgrada NIKIC u mirnom djelu Bečića, iznad prodavnice Idea na krugu. Plaža je udaljena 15 minuta h
[email protected] Шелякина
Oglašivač
130,000 €
Cisti papiri! Površina: 39 m² 1 spavaća soba Udaljenost od mora: 500 m ili 8 minuta hoda. Udaljenost od Budve: 20 minuta hoda, 1,4 km. Klub zgrada „ZAFIRO SPA & RESIDENCES“, preko puta Splendida, ima
[email protected] Шелякина
Oglašivač
150,000 €
Odlična lokacija blizu plaže i tržnog centra Idea • Spremno za useljenje • Opcionalna garaža Ključne karakteristike Veličina: 55 m² Sprat: 5 (zgrada sa liftom) Stanje: Potpuno opremljen kvalitetnim, m
125,000 €
Na prodaju jednoosoban stan u Bečićima Prodaje se potpuno nov jednoosoban stan u Bečićima, u modernoj zgradi sa trajnim pogledom na more. Stan odlikuje savršen raspored, kvalitetna gradnja i mirna lok
Dubravka Madzgalj
Oglašivač
300,000 €
LOKACIJA Ovaj stan se nalazi u Bečićima, opština Budva, 4 km od centra grada. More i plaža su udaljeni 20 m od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 24 km, a aerodrom Podgorica 60 km od stana. Razni resto
263,200 €
Rafailovići - Ekskluzivna ponuda apartmana u hotelskom kompleksu sa 5★ na prvoj liniji mora Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za kupovinu luksuznih apartmana u prestižnom hotelskom kompleksu na sa
800,000 €
Stan je orijentisan na tri strane, ukupne površine 124,84 m², sa krovnom površinom od 20,44 m² i krovnom terasom od 118,44 m², što zajedno čini ukupnu površinu penthausa od 263,72 m². Stan se prodaje
165,650 €
Stan sa jednom spavaćom sobom ukupne površine 42m2 sa dodatnom zelenom terasom od 9m2. Pogled na more. Klima uređaj, podno grejanje, optička mreža. Ovaj novi klub u prestižnom predgrađu Budve pruža o
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 759 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Bečići (Budva) iznosi 3,329 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u naselju Bečići bilježi stabilan rast od 10.3% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 788 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.3%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Stanovi za prodaju u Bečićima — tražene lokacije blizu Apoteka Help - Splendid, Medicinski centar Budva, Pošta i Lumbrela. Prosječne cijene oko 3255.0 €/m². Brza pretraga za kupce i investitore.
Podaci su ažurirani: 17. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.