Pronađeno je 0 oglasa za upit Prodaja Luksuznih Stanova Podmaine, Budva
Podaci su ažurirani 10.11.2026. u 16:18
Monteonline Ksenija
Monteonline
269,000 €
Prodaje se prostran, potpuno namješten stan od 100 m² u stambenom kompleksu sa bazenom u naselju Podmaine, Budva. Stan se nalazi na trećem, posljednjem spratu zgrade. Njegova jugozapadna orijentacija pruža obilje prirodnog svjetla. Karakte…
Monteonline Ksenija
Monteonline
185,000 €
Prodaje se svijetao dvosoban stan od 65 m² u stambenom kompleksu sa bazenom u mirnom dijelu Podmaine, Budva. Stan se nalazi na drugom spratu zgrade (prvi sprat prema crnogorskom sistemu numeracije). Kompleks se nalazi u mirnoj stambenoj če…
Star Invest
Seda
70,000 €
ID: P383. Kompaktan studio apartman smješten u prizemlju zgrade Monrus u Podmainama, Budva. Apartman se prodaje potpuno namješten te predstavlja odličnu investicijsku priliku, s pouzdanim najmoprimcem koji je već osiguran na godinu dana. -…
Star Invest
Seda
76,000 €
ID: P381. Otkrijte ovaj ugodan studio apartman, idealan za one koji traže kompaktan životni prostor ili atraktivnu investicijsku priliku na praktičnoj lokaciji. - Površina: 23 m² - Nalazi se na 3. katu - Zgrada je opremljena liftom - Smješ…
Star Invest
Seda
175,000 €
ID: P363. Otkrijte ovaj prostrani jednosobni stan u naselju Podmaine u Budvi, koji nudi udoban život i prekrasan pogled. Potpuno namješten stan nalazi se u modernoj zgradi i idealan je za one koji traže praktičan i udoban način života. Sta…
Star Invest
Seda
90,000 €
ID: P208. Garsonjera na prodaju u Budvi, okrug Podmaine Raspored: kuhinja-dnevni boravak, kupatilo, velika terasa Površina: 29 m² Sprat: prizemlje Apartman se nalazi u blizini restorana Parma i opremljen je svime što je potrebno za ugodan…
Adriatic Dream
ADRIATIC DREAM ESTATE
165,000 €
Nov, neuseljavan dvosoban stan u Podmaine – 64 m² Površina: 64 m² Lokacija: Podmaine, Budva Sprat: 2. Struktura: Dvosoban stan Stanje: Novogradnja, nenamješten Stan se nalazi u kvalitetnoj novogradnji, u zgradi završenoj prošle godine. Do…
Cherry Estate
CherryEstate
77,000 €
There is a studio apartment on the ground floor of a residential building in the Podmaine area. The total area is 23 m2, including a terrace of 4 m2. Layout: living area with kitchen, gallery with sleeping place, bathroom with shower and p…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
145,000 €
Продажа_однаспальня_Будва ID 147 Продажа квартиры с одной спальней в тихом районе Будвы Локация: Podmaine, недалеко от монастыря Podmaine Площадь 65м2, 1 этаж, есть лифт; Структура: гостиная с кухней 1 спальня 2 террасы 1 ванная комната 1…
Andrej Rich
Oglašivač
264,000 €
Prostran stan sa 3 spavaće sobe, bazenom i garažnim mjestom u Budvi Na prodaju je svijetao i prostran stan površine 100 m², smješten u mirnom stambenom dijelu Budve. Stan se nalazi na posljednjem, četvrtom spratu manje stambene zgrade sa u…
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 22 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Podmaine (Budva) iznosi 3,103 €/m².
Analizirajući aktuelne tržišne podatke, cijena nekretnina u naselju Podmaine bilježi stabilan rast od 11.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 500 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.7%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga za Prodaja Stan u Podmaine: pronađite atraktivne oglase stanova za prodaju blizu Apoteka Viva, Fiksi klub, Muzej začina i ljekovitog bilja, Ruska zgrada Majne i ISMA Education. Filtrirajte po cijeni, kvadraturi i udaljenosti — prosječna cijena tržišta je 2752 €/m². Počnite pretragu i brzo uporedite najbolje ponude u ovom ugodnom naselju.
Podaci su ažurirani: 10. novembar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.