Pronađeno je 0 oglasa za upit Prodaja Luksuznih Stanova Lazi, Budva
Podaci su ažurirani 25.07.2026. u 04:15
130,000 €
Boka Market, Budva (40 m²) Na prodaju jednosoban stan 40 m² kod Boka marketa u Budvi. Stan je kompletno namješten i opremljen, funkcionalnog rasporeda: dnevni boravak sa kuhinjom, spavaća soba,...
125,000 €
Prodaje se jednosoban stan u Budvi. Osnovne karakteristike: Površina: 49 m² Sprat: 2 Spavaća soba: 1 Kupatilo: 1 Zastakljena terasa Stan je potpuno namješten i spreman za useljenje. Funkcionalnog je...
139,000 €
Za prodaju jednosoban stan 56m2, Lazi - Budva. Nalazi se na 1. spratu, u zgradi koja posjeduje lift. Klimatizovan je i prodaje se nenamješten. Struktura: ulazni hodnik, dnevni boravak, trpezarija i...
180,000 €
Na prodaju dvosoban stan u Budvi u kompleksu sa bazenom i prostorom za roštilj Lokacija: u blizini supermarketa Franca i restorana Parma, Budva Površina: 78 m² (64 m² + 14 m²) Sprat: prvi Struktura...
180,000 €
Ekskluzivan dvosoban stan u Budvi, Lazi, u kompleksu sa bazenom i prostorom za roštilj – Vaša idealna oaza mira! Lokacija: Lazi, Budva. U neposrednoj blizini supermarketa Franca i popularnog...
130,000 €
Na prodaju jednosoban stan na odličnoj lokaciji u Budvi, kod Boka marketa u naselju Lazi. Ovaj udoban stan površine 40 m² je kompletno namješten i opremljen, spreman za useljenje. Sastoji se od...
147,000 €
Prodaje se jednosoban stan u naselju Lazi, Budva. Iznad Parme 500m. Stan je 56m2, na trećem spratu zgrade. Stan je useljiv. Kupovina parking mjesta nije potrebna jer zgrada posjeduje veliki parking...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 78 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Lazi (Budva) iznosi 2,985 €/m².
Analizirajući aktuelne tržišne podatke, cijena nekretnina u naselju Lazi bilježi stabilan rast od 15.2% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 512 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.8%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Pregledajte stanove na prodaju u Laziju — popularnom i prijatnom naselju s sadržajima poput Dječijeg kluba Majak. Brza pretraga i ažurirani oglasi pomažu vam da brzo pronađete odgovarajuću nekretninu. Prosječna cijena: 2961 €/m².
Podaci su ažurirani: 25. jul 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.