Pronađeno je 0 oglasa za upit Prodaja Luksuznih Stanova Lazi, Budva
Podaci su ažurirani 15.05.2026. u 21:05
2,200.000 €
Budva — Spacious House with Profitable Guest House Business (Clean 1/1) Rare opportunity to acquire a versatile property in a prime area of Budva. This well-maintained building functions perfectly as...
Apart Hotel Budva
Oglašivač
185,000 €
Prodaje se moderan i prostran dvosoban stan površine 76 m², smješten u mirnom dijelu Lazi u Budvi. Stan se nalazi u kvalitetnoj stambenoj zgradi i spaja udobnost, funkcionalnost i prekrasan pogled na...
134,500 €
Urgent sale, Sunny, New construction, Quiet area, Excellent investment Direktna prodaja: Jednosoban stan 56m² – Lazi, Budva (Useljivo u junu!) Na prodaju komforan jednosoban stan u izgradnji,...
135,000 €
Na prodaju stan sa jednom spavaćom sobom u Budvi, od vlasnika.43 m² udobnog prostora na odličnoj lokaciji za život ili investiciju. Stan se nalazi na 3. spratu u zgradi od 5 spratova. Odvojena...
Vitalii K
Oglašivač
135,000 €
Na prodaju stan sa jednom spavaćom sobom u Budvi, od vlasnika. 43 m² udobnog prostora na odličnoj lokaciji za život ili investiciju. Stan se nalazi na 3. spratu u zgradi od 5 spratova. Odvojena...
Vitalii K
Oglašivač
150,000 €
Budva apartment for sale near HDL with a sea view. The apartment is located in a new and modern building, south-facing with plenty of natural light throughout the day. It features a balcony and...
145,000 €
Stan se nalazi na 3. spratu s pogledom na more, u novoj zgradi. Samo 10 minuta hoda od plaže. Vrlo dobra investiciona prilika.
80,000 €
Studio apartman se nalazi na drugom spratu u novoj zgradi. Samo 10 minuta hoda od plaže. Veoma dobra investicijska prilika.
80,000 €
Studio apartman se nalazi na drugom spratu u novoj zgradi. Samo 10 minuta hoda od plaže. Veoma dobra investicijska prilika.
150,000 €
Investirajte u Budvu: Moderan dvosoban stan u Lazima, 63 m²! Predstavljamo Vam izuzetan dvosoban stan površine 63 m², smješten u novogradnji unutar modernog kompleksa od dva objekta, u mirnom i...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 57 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Lazi (Budva) iznosi 3,127 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u naselju Lazi bilježi stabilan rast od 48.3% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 724 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 5.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Pregledajte stanove na prodaju u Laziju — popularnom i prijatnom naselju s sadržajima poput Dječijeg kluba Majak. Brza pretraga i ažurirani oglasi pomažu vam da brzo pronađete odgovarajuću nekretninu. Prosječna cijena: 3010 €/m².
Podaci su ažurirani: 15. maj 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.