Pronađeno je 0 oglasa za upit Prodaja Luksuznih Stanova Bijeli Do, Budva
Podaci su ažurirani 10.05.2026. u 23:20
525,000 €
Three-storey villa with a total area of 338m2 and a plot area of 472m2. The villa includes 10 separate rooms, 7 bathrooms, 4 kitchens, living rooms, dressing room. Autonomous heating is installed....
63,000 €
Studio on presemla, with an area of 24m2, in the Bijeli do area. The apartment is furnished and equipped with appliances, there is a storage room. Near the Old Bakery, to the Old Town 20 minutes on...
158,000 €
Apartment of 51 m2, on the ground floor, with private courtyard, Bijeli Do district. Excellent layout: 2 bedrooms, living room with dining area, kitchen, hallway, full bathroom. The apartment is...
148,000 €
Modern apartment of 33 m2 with 1 bedroom in Old Bakery. The apartment has a well-thought-out layout and a new designer renovation, located in a high-quality warm house. The bedroom has a window to...
137,000 €
Apartment of 37 m2 in Budva, Bijeli do district, in a modern house built in 2021-2022 (the house is about 3 years old). The apartment is located on the 4th floor (not the last one), the building has...
120,000 €
Prodaje se funkcionalan poslovni prostor u modernom kompleksu Old Bakery, koji se nalazi u jednom od najtraženijih dijelova Budve. Prostor se nalazi u prizemlju, u unutrašnjem, mirnijem dijelu...
170,000 €
Na prodaju dvosoban stan površine 57 m² + dvije terase, smješten na drugom spratu manje stambene zgrade bez lifta, sa ukupno 8 stanova. Stan je renoviran i ne zahtijeva dodatna ulaganja, osim...
345,000 €
Na prodaju kuća ukupne površine 156m², funkcionalno podijeljena na dvije etaže od po 78m², u naselju Bijeli Do, Budva. Ova nekretnina je podijeljena u dvije etaže u dva komforna dvosobna stana....
160,000 €
Prodaje se jednosoban stan u blizini centra Budve. Stan ima površinu od 46 m² i nalazi se u novoj stambenoj zgradi na prizemlju. Potpuno je opremljen savremenim namještajem i tehnikom. Kuhinja je...
170,000 €
Prodaje se jednosoban stan u blizini centra Budve. Stan ima površinu od 47 m² i nalazi se u novoj stambenoj zgradi na prvom spratu. Potpuno je opremljen savremenim namještajem i tehnikom. Kuhinja je...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 14 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Bijeli Do (Budva) iznosi 3,226 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u naselju Bijeli Do bilježi stabilne cijene bez značajnih promjena.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 560 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 5.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brzo pronađite stanove na prodaju u Bijelom Dou — pregledajte aktuelne oglase, uporedite cijene i kontaktirajte agente. Blizina Dječjeg kluba Gnezdishko i Flora Life čini Bijeli Do privlačnim za porodice i kupce koji traže živahno, ali prijatno mjesto za život.
Podaci su ažurirani: 10. maj 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.