Pronađeno je 0 oglasa za upit Prodaja Luksuznih Stanova Ivanovići, Budva
Podaci su ažurirani 20.09.2026. u 09:50
Valentina Adriatic Dream Estate
Valentina
787,000 €
Na prodaju vila s panoramskim pogledom na Jadran – Ivanovići, Bečići Površina vile – 495 m² | Površina parcele – 415 m² Četvorospratna vila sa suterenom, smještena u prestižnom dijelu Ivanovića...
Star Invest
Seda
850,000 €
ID: P310. Vila sa bazenom i panoramskim pogledom na more na prodaju u Bečićima, Ivanovići. Raspored: dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, 4 spavaće sobe, kancelarija, 5 kupatila, gostinjski...
Elena Starostenko
Oglašivač
850,000 €
Prodaja luksuzne vile Na prodaju luksuzna vila sa ukupnom površinom od 495 m², raspoređena na 4 sprata plus suteren. Površina placa iznosi 415 m². Na placu se nalazi bazen dimenzija 3,3 x 7 m, kao i...
Danijela Platinum Realty
Danijela
859,000 €
Budva, Bečići - lux vila sa garažom i pogledom na more Prodaje se savremena petoetažna savremena vila površine 493m2 sagrađena u tradicionalnom mediteranskom stilu u Bečićima, 700m od mora i plaže....
Star Invest
Seda
787,000 €
Smještena u srcu Budvanske rivijere; neprekinuti pogled koji se proteže od Svetog Stefana do otoka Svetog Nikole, vrt ukrašen voćkama i vrhunac moderne udobnosti… Ova privatna vila na 4 kata nudi ne...
Taluma Montenegro
TALUMA MONTENEGRO
550,000 €
Prodaje se moderna, potpuno opremljena vila površine 170m2, sa privatnim dvorištem od 236m2, smještena u naselju Ivanovići, u neposrednoj blizini Hotela „Kruna“. Lokacija nudi otvoreni pogled na...
Taluma Montenegro
TALUMA MONTENEGRO
550,000 €
Na prodaju dvospratna vila sa bazenom, površine 160 m2, smještena na placu od 326 m2, sagradjena 2022. godine, smještena u naselju Ivanovići, svega 5–7 minuta vožnje od Budve i nekoliko minuta od...
Riviera Estate
Riviera Estate Partners
Daniel Samoshin
Oglašivač
Monteonline Ksenija
Monteonline
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 15 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Ivanovići (Budva) iznosi 3,238 €/m².
Analizirajući aktuelne tržišne podatke, cijena nekretnina u naselju Ivanovići bilježi stabilne cijene bez značajnih promjena.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 863 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 5.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Prodaja Stan u Ivanovićima — pretražite jasne i pouzdane oglase, uporedite ponude i saznajte prosječnu cijenu: 3102 €/m². Brzo pronađite odgovarajući stan uz pomoć provjerenih agenata.
Podaci su ažurirani: 20. septembar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.