Pronađeno je 0 oglasa za upit Prodaja Luksuznih Stanova Ivanovići, Budva
Podaci su ažurirani 28.06.2026. u 09:45
787,000 €
Na prodaju vila s panoramskim pogledom na Jadran – Ivanovići, Bečići Površina vile – 495 m² | Površina parcele – 415 m² Četvorospratna vila sa suterenom, smještena u prestižnom dijelu Ivanovića...
212,500 €
Bečići — samo 600 metara od plaže! Stambeni kompleks u mirnom, slikovitom kraju na uzvišenju, sa panoramskim pogledom na more. 🌿 Zatvorena teritorija sa dečijim igralištem i zonom za roštilj —...
127,500 €
Apartmani površine 51 m2-comfort u Bečićima /ivanovici Idealno za život, opuštanje ili iznajmljivanje. Stan sa 1 spavaćom sobom, dnevnim boravkom, kuhinjom, kupatilom i terasom sa pogledom na more....
465,920 €
ID 383. Budva · Stan · 2 spavaće · 465.920 € 📌 Lokacija: Ivanovići 📐 Površina: 109 m² 🛏 Spavaće sobe: 2 🚿 Kupatila: 2 🏗 Sprat: 5 👁️ Pogled: More Noviji penthaus sa otvorenim pogledom na more, savršen...
110,000 €
ID 345. 📍 Budva · Apartman · 1 spavaća soba · 110 000 € 📌 Lokacija: Bečići, Ivanovići 📐 Površina: 35 m² 🛏 Spavaće sobe: 1 🚿 Kupatila: 1 👁️ Pogled: more Ovaj udoban apartman površine 35 m² nalazi se u...
160,000 €
ID 25-6 📍 Budva · Apartman · 1 spavaća soba · 160 000 € 📌 Lokacija: Ivanovići, MonteDreams 📐 Površina: 48 m² 🛏 Spavaće sobe: 1 🚿 Kupatila: 1 🏗 Sprat: 0 👁️ Pogled: Planine Ovaj udoban stan nalazi se u...
178,000 €
U mirnom i dobro povezanom dijelu Ivanovića, Budva, nalazi se ovaj moderan jednosoban stan površine 52 m², koji predstavlja praktičnu i atraktivnu opciju kako za ličnu upotrebu, tako i za...
787,000 €
Prodaja luksuzne vile Na prodaju luksuzna vila sa ukupnom površinom od 495 m², raspoređena na 4 sprata plus suteren. Površina placa iznosi 415 m². Na placu se nalazi bazen dimenzija 3,3 x 7 m, kao i...
Elena Starostenko
Oglašivač
90,000 €
Predstavljamo Vam izuzetan stan za prodaju u predivnom naselju Ivanovići, Budva, idealnom za miran život nadomak gradske vreve i prelijepih plaža. Smješten u objektu novogradnje, ovaj stan od 33 m²...
72,500 €
Bečići na prodaju 7775. Odličan garsonjera u Bečićima (okrug Ivanovići) sa pogledom na more. Udaljenost od mora je 1,2 km. Površina: 32 m², 2. sprat (1. sprat crnogorski). Raspored uključuje ulazni...
Filip Vucetic
Oglašivač
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 17 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Ivanovići (Budva) iznosi 3,333 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u naselju Ivanovići bilježi stabilne cijene bez značajnih promjena.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 935 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 5.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Prodaja Stan u Ivanovićima — pretražite jasne i pouzdane oglase, uporedite ponude i saznajte prosječnu cijenu: 3100 €/m². Brzo pronađite odgovarajući stan uz pomoć provjerenih agenata.
Podaci su ažurirani: 28. jun 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.