Pronađeno je 0 oglasa za upit Prodaja Luksuznih Stanova Ivanovići, Budva
Podaci su ažurirani 30.10.2026. u 04:33
Riviera Estate
Riviera Estate Partners
180,000 €
Plac od 445 m² | Ekskluzivna lokacija u blizini Svetog Stefana | Projekat za 2 luksuzne vile | Privatni bazeni | Obezbeđena parking mesta Ovaj atraktivan građevinski plac nalazi se u jednom od...
Elena Starostenko
Smart Property
Jutro Nekretnine
Jutro Nekretnine
526,500 €
Budva, Rijeka Reževići - Ekskluzivan plac za gradnju 2 vile sa otvorenim pogledom na more, na prodaju Na prodaju je izuzetna građevinska parcela na jednoj od najtraženijih i najprestižnijih lokacija...
Aleksandar Samardzic
Oglašivač
Vio Tec
Oglašivač
Pavel Petrov
Oglašivač
1,434.000 €
Idealna parcela za investiranje i život pored mora! U jednom od najprestižnijih ljetovališta u Crnoj Gori — Sveti Stefan, na samo 100 metara od azurne obale, prodaje se urbanizovan plac površine 2390...
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
159,750 €
ID 2723 Na prodaju je građevinski plac od 639 m² u Blizikućama, Budva, sa vrhunskim pogledom na more. Na placu je moguće izgraditi: kuća bruto površine 380 m² na tri nivoa. Do placa postoji pristupni...
NOVA LUX INVEST Realestate
Nova Lux Invest Real Estate
1,720.000 €
🏗 PRODAJA | Građevinsko zemljište sa panoramskim pogledom na more – Podkošljun, Budva Na prodaju atraktivno građevinsko zemljište površine 3.004 m², smješteno u naselju Podkošljun u Budvi. Parcela je...
NOVA LUX INVEST Realestate
Nova Lux Invest Real Estate
Jutro Nekretnine
Jutro Nekretnine
320,000 €
Budva, Komoševina – Plac za vilu s pogledom na more Plac je smješten u prestižnom brdovitom naselju Komoševina iznad Starog grada sa koga se pruža najljepši pogled u čitavoj rivijeri. Nekretnina se...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 11 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Ivanovići (Budva) iznosi 3,333 €/m².
Analizirajući aktuelne tržišne podatke, cijena nekretnina u naselju Ivanovići bilježi stabilne cijene bez značajnih promjena.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 1,044 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 5.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Prodaja Stan u Ivanovićima — pretražite jasne i pouzdane oglase, uporedite ponude i saznajte prosječnu cijenu: 3261 €/m². Brzo pronađite odgovarajući stan uz pomoć provjerenih agenata.
Podaci su ažurirani: 30. oktobar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.