Pronađeno je 20 oglasa za upit Prodaja Luksuznih Garsonjera Budva
Podaci su ažurirani 11.11.2026. u 19:42
Natasa Sarafijanovic
Oglašivač
140,000 €
Na prodaju studio apartman površine 27 m², smešten u prestižnom kompleksu Casa al Mare u Bečićima, na svega 40 metara od plaže. Stan se odlikuje se modernim enterijerom, funkcionalnim rasporedom i pogledom na more. Potpuno je namešten i sp…
Azzur Monte Bar
Azzur Monte
98,000 €
Prodaja / sale Prodaje se moderno opremljena garsonjera na odličnoj lokaciji u Centru Budve. Namještaj urađen po mjeri, odlična lokacija, blizu svih važnih sadržaja. Novija zgrada, 300m od mora. Ima 21m2. Nalazi se na 1.spratu. Centar, gra…
Anna Libenko
Lazurit Realty
128,000 €
Prodaja studio apartmana 32 m² sa parkingom – Budva, Maslinjak Na prodaju prostran i prijatan studio apartman površine 32 m² u naselju Maslinjak, u centralnom dijelu Budve. Stan se nalazi u prizemlju stambene zgrade. Apartman je kompletno…
"MNG BUILD” Real estate company
“MNG BUILD”
77,000 €
Apartman uz more u Dobroj Vodi: 5 minuta do plaže Novi kompleks iz 2025. spreman za život i iznajmljivanje Moderan apartman u novom kompleksu na obali Jadrana. Pogodan i za vlastito stanovanje i kao investicija za izdavanje. Prednosti • 5…
"MNG BUILD” Real estate company
“MNG BUILD”
130,000 €
Budva, Stan sa parking mjestom Maslinjak, Budva Kompaktan, funkcionalan i potpuno spreman za useljenje stan, odlična opcija za vlastito korišćenje ili investiciju u nekretninu. Površina: 32 m² Prizemlje (1. etaža) u stambenoj zgradi sa lif…
"MNG BUILD” Real estate company
“MNG BUILD”
130,000 €
Prodaja garsonjere u Bečićima, Twin Towers Garsonjera u modernom stambenom kompleksu Twin Towers, svega 300 metara od šetališta. Sa prozora se pruža pogled na more. Prednosti stana: • 31 m² – praktična kvadratura za odmor i stanovanje. • P…
Irina Ilyina
IRYNA ILINA
125,000 €
Predstavljamo Vam izuzetan studio apartman za prodaju u srcu Bečića, Budva, idealan za život ili kao profitabilnu investiciju. Ovaj luksuzan stan od 31.0 m², smješten na prizemlju novoizgrađenog objekta, odiše elegancijom i funkcionalnošću…
Blackmont Group
Blackmont Group
129,000 €
Na prodaju je studio apartman površine 27,47 m² na 5. spratu (visina 6. sprata) u novom stambenom kompleksu u budvanskom naselju Dubovica-Rozino. Završetak planiran za jun 2028. Raspored čine dnevna zona sa kuhinjom i trpezarijom, kupatilo…
Leo Estate
LEO ESTATE
107,000 €
Lokacija Ovaj stan se nalazi u Bečicima, opština Budva, 4 km od centra grada. More i plaža su udaljeni 300 m od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 23 km, a aerodrom Podgorica 60 km od stana. Razni restorani, barovi, hoteli i prodavnice prehr…
"MNG BUILD” Real estate company
“MNG BUILD”
130,000 €
Prodaja garsonjere u Bečićima, Twin Towers Garsonjera u modernom stambenom kompleksu Twin Towers, svega 300 metara od šetališta. Sa prozora se otvara pogled na more. Prednosti stana: • 31 m²: pogodan format za odmor i stanovanje. • Pogled…
Process Nekretnine
Pocess nekretnine
114,000 €
Na prodaju renovirana garsonjera u Budvi – naselje Rozino Prodaje se potpuno renovirana garsonjera površine 22 m² sa terasom, smještena u mirnom dijelu naselja Rozino, jednoj od najtraženijih lokacija u Budvi. Kompletno renovirana Kvalitet…
Ahmet Cemil Yildirim
Oglašivač
125,000 €
Ovaj dobro osmišljen studio apartman, ukupne površine 20 m², nalazi se na šestom spratu modernog luksuznog kompleksa u Bečićima, nudeći otvoren pogled na more i Sveti Stefan. Enterijer je potpuno opremljen da obezbijedi udoban boravak, dok…
Dejana Purovic
MNG BUILD COMPANY
146,000 €
Predstavljamo Vam izuzetan studio apartman u novom, luksuznom stambenom kompleksu u srcu Bečića, idealan za moderan život ili kao odlična investicija. Smješten na atraktivnoj lokaciji, svega oko 500 metara od mora i blizu kompletne infrast…
Violet Investment
Violet Investment
Na Upit
Introducing an exclusive investment opportunity within Radisson Collection Budva, a premium 5-star branded hotel residence development located in the heart of Montenegro’s tourism capital. This project combines luxury living, flexible owne…
JB Global Asset
JB Global
135,000 €
Predstavljamo Vam izvanredan stan za prodaju u Bečićima, Budva, idealan za ugodan život uz more. Ovaj luksuzni studio apartman površine 30.0 m² nalazi se u novogradnji visoke klase (Lux) i kompletno je opremljen modernim nameštajem i svim…
aplusrealestate Montenegro
A+ RealEstate
147,000 €
Na prodaju garsonjera u zgradi „ALLURE“ u Budvi Stan površine 29 m² nalazi se na prvom spratu. Strukturu stana čine ulazni hodnik, kupatilo, kuhinja i dnevni boravak, kao i prostrana terasa. Stan je opremljen namještajem i kvalitetnim kućn…
aplusrealestate Montenegro
A+ RealEstate
137,000 €
Prelijepa garsonjera povrsine 45m2 sa velikom terasom i predivnim pogledom na more! Kompletno opremljena- topli podovi, klima, kuhinja opremljena tehnikom... Na par minuta do plaze! Odlicna investicija. Stambeni kompleks Anatolia je promiš…
Budvainvestmentmontenegro Salesoffice
Oglašivač
110,678 €
Predstavljamo izuzetan Studio apartman sa terasom u prestižnoj Montenegrina Residence, smještenoj u srcu Budve. Uživajte u zadivljujućem pogledu na more direktno iz vašeg novog doma. Ovaj luksuzni studio, površine 26.0 m², idealan je za mo…
Violet Investment
Violet Investment
130,000 €
Status: Potpuno odobreno/legalizovano • Stanje: Jednom korišćeno (kao novo) • Dodatne karakteristike: Pogled na more, pristup bazenu, privatna garaža Najvažnije karakteristike Površina: Studio apartman od 36 m² Pogled: Panoramski pogled n…
Veselin Dragas
Forte Mare
1,130.000 €
Dobrodošli u Vašu rezidenciju iz snova u prestižnom rezidencijalnom kompleksu Zavala, smještenom u srcu Budve. Ovaj izuzetan prizemni stan nudi neuporedivo životno iskustvo, prostirući se na 97 kvadratnih metara izvrsnog životnog prostora.…
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 280 aktivnih oglasa, prosječna cijena za garsonjeru u gradu Budva iznosi 3,959 €/m².
Analizirajući aktuelne tržišne podatke, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 32.0% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za garsonjeru provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 413 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.3%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 14 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 11. novembar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.