Pronađeno je 183 oglasa za upit Prodaja Luksuznih Stanova Budva - Strana 3
Podaci su ažurirani 12.02.2026. u 11:51
430,000 €
Prostran stan u novoj zgradi TechnoMax — Budva 2 spavaće sobe | Pogled na more | 103 m² Ovaj stilski i potpuno namješten stan se prodaje u jednoj od najboljih novoizgrađenih zgrada u Budvi — TechnoMax
320,000 €
Prodaje se dvosoban stan u kompleksu Twin Towers, Bečići – samo 300 metara od plaže! • Površina: 80 m² • Sprat: 7 • Stanje: Potpuno namješteno, spremno za useljenje ili iznajmljivanje od prvog dana •
350,000 €
Prodaje se u Bečićima | Završen stan na obali — 7-godišnji plan plaćanja na rate! Površina: 69 m² | 1 spavaća soba Prostrana terasa s panoramskim pogledom na more. Potpuno namješten i opremljen — spre
528,000 €
Prodaje se u Bečićima | Potpuno završen stan na obali, 5 minuta do plaže — plaćanje na rate na 7 godina! Površina: 116 m² | 2 spavaće sobe Prostrana terasa sa panoramskim pogledom na more. Potpuno nam
225,000 €
Prodaje se u Bečićima, prva linija do mora - Završen stan sa otplatom do 7 godina Na prodaju je likvidna nekretnina na prvoj liniji do mora u Bečićima - tražena lokacija sa stabilnom potražnjom za izn
215,000 €
HITNA PRODAJA! Ekskluzivna novogradnja u Budvi, Jaz, nudi predivnu kuću koja predstavlja izvanrednu investicionu priliku. Ova luksuzna, sunčana nekretnina od 120.0 m² je spremna za useljenje, idealna
296,000 €
Prodaje se stan u Budvi, naselje Rozino, zgrada Nivel. Svijetao i prostran stan površine 82 m² smješten je na drugom stambenom spratu sa liftom. Raspored: Prostrana dnevna soba sa trpezarijskim dijelo
320,000 €
Predstavljamo Vam izuzetnu priliku za kupovinu nove, luksuzne kuće u prestižnom naselju Bečići, Budva. Ova moderna nekretnina od 80.0 m² savršeno je dizajnirana da pruži maksimalan komfor i eleganciju
320,000 €
Na prodaju je luksuzno opremljen dvosoban stan površine 80m2,smješten na 2.spratu moderne zgrade Nivel ,koja se odlikuje visokokvalitetnom gradnjom i savremenim dizajnom . Ova zgrada ,opremljena lifto
180,000 €
Novogradnja, Lux, Odlična investicija, Uknjiženo, Osunčan
315,000 €
Novogradnja, Lux, Odlična investicija, Miran kraj, Uknjiženo, Odmah useljiv
289,000 €
Расчет возможен в рублях! Престижный жилой комплекс находится в курортном поселке Бечичи, знаменитого своими великолепными широкими пляжами и чистейшей прозрачной водой Адриатики. Комплекс состоит их
Julia Шелякина
Oglašivač
160,000 €
Prodaje se nov jednosoban stan u Bečiće,zgrada Twin Towers.Površina stana 40m2+6m2 terase.Stan je udaljen od plaže 150met.Struktura stana:prostrani dnevnu boravak sa trpezarijom,spavaća soba,2 terase.
220,000 €
Odlična investicija Petrovac, centar – dvosoban namješten stan U ponudi za prodaju dvosoban stan površine 60m2. Stan se nalazi na samom ulazu u centar grada, u stambenoj zgradi novije gradnje sa bazen
168,000 €
Osunčan, Pogled na more, Novogradnja, Lux, Odlična investicija, Uknjiženo, Odmah useljiv
328,000 €
Pogled na more, Osunčan, Novogradnja, Lux, Odlična investicija, Miran kraj, Uknjiženo, Odmah useljiv
243,000 €
Osunčan, Pogled na more, Novogradnja, Lux, Odlična investicija, Uknjiženo, Odmah useljiv
320,000 €
Experience unparalleled luxury in Bečići, Budva! This exquisite 65 m² apartment, situated on the 10th floor of the prestigious Skyline complex (Lamela A), offers breathtaking panoramic sea and mountai
Win Estate
Oglašivač
120,000 €
Uživajte u životu u jednom od najslikovitijih krajeva Crne Gore. Predstavljamo vam stilan i likvidan apartman u modernom stambenom kompleksu, završenom 2025. godine, u poznatoj opštini Bečići. Savršen
300,000 €
Predstavljamo Vam izuzetan luksuzan stan za prodaju u traženom dijelu Rozina, Budva. Idealna lokacija i vrhunska opremljenost čine ga odličnom investicijom ili savršenim domom. Stan je odmah useljiv,
Vera Vera
Oglašivač
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 12. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.