Pronađeno je 306 oglasa za upit Prodaja Luksuznih Stanova Budva - Strana 8
Podaci su ažurirani 11.06.2026. u 01:28
350,000 €
Na prodaju izuzetan, luksuzan trosoban stan od 107 m² u srcu Bečića, udaljen svega 300 metara od mora. Ova nekretnina, deo novogradnje, odlikuje se modernim dizajnom, vrhunskim materijalima i...
145,000 €
Potpuno novi apartman s 1 spavaćom sobom u Bijelom Dolu, Budva (Parkiranje uključeno) Rijetka prilika da posjedujete neuseljeniji, potpuno namješten apartman u traženoj četvrti Bijeli Do. Smješten...
135,000 €
A well-maintained one-bedroom apartment for sale located in a modern residential building near Slovenska Plaža, one of the most popular residential and tourist areas in Budva. The apartment has a...
300,000 €
Luksuzni dvosobni apartman u Pržnu s bazenom i privatnom garažom ✨ Doživite vrhunski mediteranski način života u šarmantnom selu Pržno. Ovaj potpuno namješten luksuzni apartman od 76 m2 nalazi se u...
250,000 €
Na prodaju je moderan jednosoban stan u Bečićima. Ukupna površina iznosi 121 m², od čega 60 m² zauzima privatno dvorište – patio sa spoljnim namještajem i zonom za roštilj, što je idealno mjesto za...
147,000 €
Na prodaju garsonjera u zgradi „ALLURE“ u Budvi Stan površine 29 m² nalazi se na prvom spratu. Strukturu stana čine ulazni hodnik, kupatilo, kuhinja i dnevni boravak, kao i prostrana terasa. Stan je...
95,000 €
Luksuzni studio apartman na prodaju u Bečićima | Velika terasa i pogled na more * Kvadratura: 28 m² (Neto korisna površina + Prostrana terasa) * Lokacija: Bečići, 800 metara hoda od mora. • Sadržaji:...
350,000 €
Na prodaju luksuzan trosoban stan u Bečićima, udaljen svega 300 metara od mora. Stan ima ukupnu površinu od 106 m² i odlikuje se modernim dizajnom, kvalitetnom opremom i izuzetno funkcionalnim...
Mario Knezevic
Oglašivač
225,000 €
🌊 Luxury Seaside Living in the Heart of Becici: Move In Now In Becici, the shining star of Montenegro, your dream seaside life is now just a click away. This exclusive complex, offering not just a...
155,000 €
Stan je površine 43m2. Ima dnevnu sobu, spavaću sobu, kupatilo i terasu. Nalazi se na 5. spratu zgrade sa liftom. (Nije poslednji sprat) Nalazi se na glavnom putu, preko puta hotela Splendid,...
190,000 €
Stan je površine 46 m2. Luksuzno je namešten i prodaje se namešten. Ima dnevnu sobu sa kuhinjom, spavaću sobu, kupatilo i terasu. Nalazi se na prvom spratu zgrade sa dva lifta. „Stara pekara“ je...
190,000 €
Stan je površine 50 m2. Potpuno je namešten. Ima dnevnu sobu sa kuhinjom, spavaću sobu, kupatilo i terasu sa neverovatnim pogledom na more. Spavaća soba i dnevna soba imaju pristup terasi. Možete...
220,000 €
Jednosoban stan kompleksu Vuelo Sobre Bečići Ukupna površina: cca 53,9 m² Struktura: dvosoban / 1 spavaća soba Stan se nalazi u novom stambenom kompleksu Vuelo Sobre Bečići, koji je razvila kompanija...
163,400 €
Na atraktivnoj lokaciji u naselju Rozino, svega 10 minuta hoda od centra grada, u modernoj novogradnji nudimo na prodaju apartmane sa jednom ili dvije spavaće sobe. Karakteristike objekta: Premium...
230,000 €
Jednosoban stan na minut od mora sa garažnim mestom! Ovaj moderno opremljen jednosoban stan nalazi se u novogradnji, samo minut hoda od prelijepih plaža. Povrsine je 50m2. Stan se izdvaja po svom...
345,000 €
Prodaje se dvosoban stan u Budvi, naselje Komoševina. Stan je povrsine 120m2, sa trajnim pogledom na more. Posjeduje 2 terase, 2 kupatila, prostran dnevni boravak, 2 spavace sobe, zajednicki bazen....
294,500 €
Na prodaju prostran i funkcionalan stan u Bečićima, smješten na 2 spratu kvalitetne i moderne zgrade. Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku kako za život, tako i za investiciju i izdavanje tokom...
165,000 €
Prodaja luksuznih stanova u Bečićima – pogled na more iz svakog stana Na jednoj od najatraktivnijih lokacija na crnogorskom primorju, u prelijepim Bečićima, u neposrednoj blizini mora i nadomak...
109,000 €
GARSONIJERA SA POGLEDOM NA MORE – BEČIĆI Na samo nekoliko minuta lagane šetnje od mora, u jednoj od najboljih lokacija u Bečići, prodaje se moderna i potpuno opremljena garsonijera sa pogledom na...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 4073 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,360 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 9.4% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 719 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3344 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 11. jun 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.