Pronađeno je 3,223 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 88
Podaci su ažurirani 25.12.2025. u 19:45
235,000 €
Na prodaju je jednosoban, namešten stan površine 54m², smešten na 2. spratu zgrade u samom centru Budve. Lokacija je izuzetno atraktivna, na svega 200 metara od mora.Stan se sastoji od jedne spavaće s
130,000 €
Na prodaju studio apartman u Prznu, naselje Podlicak. Povrsine 36m2, pozicioniran na prvom spratu zgrade sa bazenom. Kompletno opremljen i sa garazom se prodaje. Sa terase se pruza trajan pogled na mo
130,000 €
Status: Potpuno odobreno/legalizovano • Stanje: Jednom korišćeno (kao novo) • Dodatne karakteristike: Pogled na more, pristup bazenu, privatna garaža Najvažnije karakteristike Površina: Studio apartm
920,000 €
Potpuno namješten dvosoban apartman u luksuznom stambenom kompleksu na obali Dukley Gardens. Kompleks ima odličnu lokaciju na poluostrvu Zavala, okružen zelenim mediteranskim vrtovima, na padini koja
967,680 €
Jednosoban apartman sa panoramskim pogledom na more. Apartman površine 87 m² nalazi se u novom, luksuznom hotelu sa 5 zvjezdica, udaljenom samo 10 metara od mora. Sastoji se od prostranog dnevnog bora
103,000 €
Prodajemo jednosoban stan 45m2, u blizini hotela Monument. Stan se nalazi na 4. spratu stambene zgrade ( ne posjeduje lift). U pitanju je visoko potkrovlje. Stan se sastoji od ulaznog hodnika , dnevne
130,000 €
Prodajemo- garsonjeru 36m2 sa pogledom na more u Prznu, Budva. Kompletno opremljen i odmah useljiv.Stan je smesten u kompleks sa privatnim bazenom. U cijeni je ukljuceno garazno mjesto. Pogodan za izd
279,720 €
Prodaje se dvosoban luksuzno namješten stan u Bečićima sa pogledom na more u zgradi Fab Live. Ova moderna nekretnina nudi prostran dnevni boravak u spoju s kuhinjom i trpezarijom, uz pogled na more. O
306,600 €
📍 Lokacija: u blizini koledža "Adriatik" 🏢 Tip objekta: novogradnja Opis: Prostran i svijetao stan u novom stambenom kompleksu. Iz stana se pruža prelijep pogled na Stari grad. Otvorena kuhinja sa d
182,000 €
Elegantan stan pored plaža Bečići i Rafailovići – idealna opcija za odmor ili investiciju Stan se nalazi u novoj zgradi. Video snimak ću poslati na zahtjev. Osnovne karakteristike: • Ukupna površina:
Elena Starostenko
Oglašivač
450,000 €
Na prodaju je prostran i svetao penthouse stan ukupne površine 140m², smešten u jednom od najtraženijih i najuređenijih naselja u Budvi – Velji Vinogradi. Stan se nalazi na trećem spratu kvalitetno gr
1,000.000 €
Nekretnine Crna Gora,Budva Na prodaju ekskluzivan i luksuzno opremljen stan površine 140 m², koji se nalazi u jednom od najelitnijih i najtraženijih rezidencijalnih kompleksa na crnogorskom primorju –
212,500 €
Zatvoreni prostor sa igralištem i prostorom za roštilj idealno je mjesto za život i opuštanje. Na prodaju su dva prostrana dvosobna stana: Stan se nalazi na 2. spratu * Površina: 85 m2 * Izgled: ✔️ 2
3,300 €
Prodaje se nov trosoban stan u Rozino u Budvi u novoj zgradi. Udaljen je od mora 1 km. Posjeduje parking ispred zgare, nalazi se na trećem spratu. Luksuzno je namješten, opremljen multi split sistemom
185,000 €
Prodaje se svijetao i namješten stan u Bečićima 📍 Lokacija: Bečići, blizu prodavnice MixMarket, samo 400 metara od mora. Cijena - 185.000 EUR Sprat - 4 (zgrada ima lift) Površina - 58 m² Raspored: –
176,000 €
Nekretnine, Crna GoraNa prodaju je moderno opremljen jednosoban stan površine 45 m², smešten u popularnom i urbanom kompleksu The Old Bakery u Budvi.Stan se nalazi na odličnoj lokaciji i sastoji se od
127,500 €
Udoban stan sa jednom spavaćom sobom, prostranim dnevnim boravkom, modernom kuhinjom, kupatilom i terasom sa predivnim pogledom na more. Pažljivo osmišljen raspored pruža maksimalnu udobnost, a svijet
235,000 €
Prodaje se penthaus u Bečićima sa autentičnim dizajnom u savremenom stambenom kompleksu "Volna" – idealan izbor za one koji cene udobnost i stil. ▪️ Ukupna površina iznosi 87 m², uključujući 2 spavaće
Elena Starostenko
Oglašivač
Na Upit
📍 Lokacija: Centar Budve — na par minuta hoda do mora, Starog grada, pijace, kafića, prodavnica i kompletne gradske infrastrukture. 🏡 U ponudi: — Stanovi različitih kvadratura i rasporeda — Mogućnos
170,000 €
Na prodaju je komforan trosoban dupleks stan površine 70 m², smešten na atraktivnoj lokaciji u Budvi, Sveti Stefan, svega 200 metara od mora. Stan je pažljivo dizajniran i funkcionalno raspoređen, a s
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 25. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.