Pronađeno je 3,516 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 88
Podaci su ažurirani 04.02.2026. u 19:24
130,000 €
Prodaje se dvosoban stan, površine 52m2, u naselju Mainski put u Budvi. Stan se nalazi na visokom prizemlju stambene zgrade. U listu nepokretnosti upisana je kvadratura 49m2. Papiri su čisti, zgrada p
220,000 €
Nekretnine Crna Gora,BeciciNa prodaju opremljeni stan površine 40m² u luksuznom kompleksu Skyline Resort u Bečićima, na drugoj liniji od mora. Stan je kompletno spreman za useljenje ili odmah za izdav
111,000 €
Prodaje se lepo opremljena garsonjera površine 30m2, u novom kompleksu The Old Bakery u Budvi.Garsonjera je u potpunosti opremljena modernim nameštajem i tehnikom.Nalazi na 3. spratu u novoj zgradi sa
250,000 €
Tražite nekretninu u Budvi koja nudi udobnost i odličan investicioni potencijal? Ovaj jednosoban stan u Rafailovićima može biti pravi izbor. Rafailovići su šarmantno primorsko naselje poznato po sliko
765,000 €
Na prodaju ekskluzivan trosoban apartman na atraktivnoj lokaciji sa otvorenim pogledom na more i Stari grad. Povšina apartmana: 149m2 (124m2 +25 m2 panoramska terasa) Spavaćih soba: 3 Kupatila: 3 + to
340,000 €
Prostran dvosoban stan na odličnoj lokaciji u zgradi Nivel, Budva. Stan je površine 119m2, nalazi se na 1.spratu i gleda na bulevar.
139,000 €
LOKACIJA Ovaj stan se nalazi u centru Budve. More i plaža su udaljeni 400m od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 20km, a aerodrom Podgorica 61km od stana. Mnogo restorana i prodavnica prehrambenih proiz
82,950 €
LOKACIJA Ovaj stan se nalazi u Bečićima, opština Budva, oko 3,5 km od centra grada. More i plaža su udaljeni 500 m od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 22 km, a aerodrom Podgorica 61 km od stana. Ra
1,500.000 €
Na prodaju luksuzan trosoban stan sa pogledom na more u jednom od najprestižnijih kompleksa u Budvi - Royal Gardens. Stan se prostire na ukupnu površinu od čak 270m2 (upisanih 189m2), a interijer je d
155,000 €
Prodajem komforan jednosoban stan 53m2 sa svojim dvoristem od 63m2 na odličnoj lokaciji u Becicima, na samo 200m od mora, u blizini hotela Splendid. Stan posjeduje dnevnu sobu, trpezariju sa kuhinjom,
370,000 €
🏠 Na prodaju trosoban stan 87m², Tre Cane, Budva. 🏢 Nalazi se na sedmom spratu u zgradi koja posjeduje lift. 🛋️ Prodaje se lijepo namješten i klimatizovan. ✅ Struktura stana: Ulazni hodnik, dnevni
168,000 €
Na prodaju odličan dvosoban stan površine 68m2 u Bečićima.
170,000 €
Prodaje se: Prostoran dvosoban stan sa pogledom na more u Budvi, Pržno. Površina: 60 m² Sprat: 3/3 Lift: da Svetli stan sa visokim plafonima u maloj stambenoj zgradi sa liftom, koja se nalazi na samo
480,000 €
Prodaje se: Trosoban penthaus sa panoramskim pogledom na more u Budvi, Pržno. Površina: 160 m² Stilski stan na prodaju na jednoj od najlepših i najpoželjnijih lokacija na crnogorskoj obali — Pržno, Bu
70,000 €
Na prodaju jednosoban stan od 29 m² u Budvi, smješten na prvom spratu stambene zgrade. Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, idealnoj za stanovanje ili investiciju. Uz stan dolazi i obezbijeđeno parkin
300,000 €
Prekrasan stan u srcu budvanskog naselja Pržno dostupan je za kupovinu, na samo 50 metara od mora. Okružen vrhunskim restoranima, prelijepom plažom, kasinom, teniskim terenom i marketima, ovaj stan pr
130,200 €
Ovaj apartman od 59 m², smješten na trećem spratu starije zgrade u oblasti terminala Golubovina Pub, pruža odličnu priliku za renovaciju. Sastoji se od dvije spavaće sobe i balkona, uz pet terasa koje
140,000 €
Ovaj jednosoban stan, koji se nalazi u zgradi Akacija u Bečićima, prodaje se isključivo sa garažnim mestom. Stan ima 42m² i smešten je na prvom spratu modernog objekta izgrađenog 2018. godine. Stan je
100,000 €
Na prodaju je nova kompletno opremljena garsonjera od 32m² u Budvi, odmah useljiva. Lokacija je iznad marketa HDL, u blizini Kuzine, na prvom spratu zgrade. Stan je potpuno opremljen i nikada nije kor
Na Upit
Renoviran i potpuno namješten jednosoban stan u naselju Adok, Budva, nudi udoban životni prostor na samo 10 minuta hoda od mora. Smješten na prvom spratu, ovaj stan od 55m² ima prostran raspored s mod
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 4. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.