Pronađeno je 3,188 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 87
Podaci su ažurirani 15.01.2026. u 15:37
150,000 €
Otkrijte ovaj prijatan stan od 48m², smješten na trećem spratu novogradnje u jednom od najtraženijih naselja Budve, Rozino. Ova nekretnina se prodaje nenamještena, a nudi prostranu spavaću sobu, moder
150,000 €
Otkrijte ovaj šarmantni stan od 47m², smješten u srcu Rozina, najpoželjnijeg naselja u Budvi. Stan se nalazi na drugom spratu novogradnje i nudi dobro osmišljen životni prostor idealan za savremeni na
1,380.000 €
Dobrodošli u luksuzan i pažljivo dizajniran penthaus u prestižnoj zgradi Royal Gardens, Budva. Ova nagrađivana nekretnina, ukupne površine 137 m² (115 m² stambenog prostora + 22 m² terasa), predstavlj
930,000 €
Iskusite vrhunac luksuznog života u ovom predivnom dvosobnom stanu, savršeno smještenom na jedanaestom spratu prestižne hotelske rezidencije koja je trenutno u izgradnji. Prostirući se na 84m² i orije
655,000 €
Dobrodošli u neponovljivo iskustvo života u ovom predivnom jednosobnom stanu, pažljivo dizajniranom za luksuz i udobnost. Smješten na sedmom spratu ekskluzivne rezidencije petozvjezdanog hotela, ovaj
495,000 €
Zakoračite u svijet luksuza sa ovim izuzetnim jednosobnim stanom smještenim na trećem spratu prestižnog hotela na Budvanskoj rivijeri. Orijentisan ka zapadu, ovaj stan od 64 m² nudi predivan pogled na
430,000 €
Smješten u prestižnom dijelu Pržna, Budva, ovaj izuzetan penthaus nudi spoj luksuza i udobnosti na petom spratu premium zgrade opremljene vlastitim SPA centrom. Stan ima dvije prostrane spavaće sobe i
1,424.000 €
Doživite vrhunac života na obali sa ovim prelepim stanom, smještenim na devetom spratu novog apart hotela koji je trenutno u izgradnji u samom srcu Budvanske rivijere. Smješten na samo 100 metara od č
648,000 €
Otkrijte magiju Budvanske rivijere sa ovim predivnim stanom, smještenim na šestom spratu novog apart hotela koji je trenutno u izgradnji, na najatraktivnijoj lokaciji u Budvi. Nalazi se na samo 100 me
268,000 €
Dobrodošli u vaše novo utočište uz more! Ovaj šarmantan dvosoban stan idealno je smješten samo 5 minuta hoda od plaže, pružajući vam savršen spoj obalnog života i moderne udobnosti. Smješten na šestom
228,440 €
Dobrodošli u svoj savremeni beg u srcu Bečića, Budva. Ovaj jednosoban stan, smešten na četvrtom spratu novosagrađenog kompleksa, nudi jedinstvenu kombinaciju urbanog komfora i prirodne lepote. Sa pano
250,000 €
Nalazi se u srcu Topliškog puta u Budvi, ovaj prostrani trosoban stan nudi udobnost i praktičnost. Smješten u blizini poznatog hotela Moskva i živopisnog centra grada, stanarima je omogućen lak pristu
495,000 €
Otkrijte neponovljiv luksuzni život u Tudorovićima, Budva, visoko traženom delu koji se nalazi iznad poznatog poluostrva Sveti Stefan. Ovaj prelep troiposoban stan, sa 90 kvadratnih metara stambenog p
355,000 €
Indulge in coastal luxury with this exquisite 71 m2 one-bedroom apartment, perfectly positioned just steps away from the beach in a newly constructed building. Situated on the ninth floor and oriented
385,000 €
Dobrodošli u vašu oazu mira u Rafailovićima, Budva! Ovaj prostrani stan, smešten na samo korak od plaže, pruža tihi beg sa impresivnim panoramskim pogledom na more i bujno zelenilo. Nalazi se na drugo
225,000 €
Dobrodošli u vase luksuzno utočište iznad očaravajućeg poluostrva Sveti Stefan! Smješten u mirnom naselju Tudorovići u Budvi, ovaj predivan jednosoban stan nudi neusporedivu kombinaciju udobnosti, mir
90,500 €
Ovaj šarmantni studio apartman nalazi se u Veljim Vinogradima, Budva. Smješten samo 10-minutnom šetnjom od plaže, i u blizini škola, vrtića, marketa, restorana, cvećara, apoteka i još mnogo toga, ovaj
550,000 €
Ovaj izvanredan trosoban stan pruža neponovljivo iskustvo svojim zadivljujućim i trajno neometanim pogledima. S prostorom od impresivnih 146 kvadratnih metara, ovaj prostrani stan ima tri dobro opreml
1,130.000 €
Dobrodošli u vašu oazu snova u prestižnom stambenom kompleksu Zavala, smještenom u srcu Budve. Ovaj izuzetni stan na prizemlju nudi neponovljivo iskustvo životnog stila, protežući se na 97 kvadratnih
1,550.000 €
Otkrijte neuporediv luksuzni život u ovom dvosobnom stanu smeštenom u najprestižnijem stambenom kompleksu u Budvi. Sa sopstvenim restoranom, plažom, plažnim barovima i živom atmosferom zajednice ispun
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 839 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 15. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.