Pronađeno je 3,258 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 87
Podaci su ažurirani 25.12.2025. u 06:53
565,000 €
Luksuzan dvosoban stan u zgradi Dukley Residences ukupne površine 100m2 (osnova 90m2 galerije 10m2), sa dvije spavaće sobe, dva kupatila, velikim dnevnim boravkom i dvije galerije. Pored dvije spavaće
198,000 €
Savršen spoj prostranosti, komfora i prirodne ljepote! Na prodaju se nudi svijetao i funkcionalno uređen jednosoban stan, koji se nalazi na 3. spratu stambene zgrade u slikovitom naselju Rafailovići,
330,000 €
Na prodaju neuseljan dvosoban apartman ukupne površine 95m² (75m² + 20m² terasa) u hotelskom kompleksu Greenstone na prvoj liniji od mora u Rafailovićima. Stan se sastoji od ulaznog hola, prostranog d
294,000 €
Prodaje se dvosoban stan u centru grada, u završnoj fazi gradnje, Budva. Zauzima površinu od 70m2. Stan se nalazi na I spratu stambene zgrade kvalitetne gradnje. Rasporedjen je na hodnik, dnevni borav
262,400 €
Prodaje se dvosoban stan površine 64 m², smješten u prizemlju nove stambene zgrade koja se nalazi u završnoj fazi gradnje. Stan se odlikuje funkcionalnim rasporedom prostorija i modernim dizajnom. Sas
385,000 €
Iako mala kvadratura, ovaj stan nadomješta sve – nevjerovatan pogled na more, vrhunski kvalitet namještaja i izuzetan komfor! Na Vidikovcu iznad Budve, izdaje se potpuno renoviran dvosoban stan sa otv
260,000 €
Prodaja moderno namjestenog dvosobnog stana povrsine 68m2, Budva (ulica 13.jula). Niza spratnost. Lift. Uredna dokumentacija. Garazno mjesto. Cijena iznosi 260.000e. #budva #apartmentforsale
Na Upit
Stanovi različitih struktura u Promenadi - novoj luksuznoj zgradi u Bečićima. Kompleks se sastoji od dvije zgrade i 57 stambenih jedinica, podzemne garaže na tri nivoa, 57 parking mjesta - sve dizajni
95,000 €
Na prodaju kompletno opremljena garsonjera u kompleksu The Old Bakery u Budvi, površine 27m2. Nalazi se na svega 800m od centra Budve i mora. Garsonjera se sastoji od hodnika, kupatila, kuhinje i dnev
Aleksa Gospić
Oglašivač
300,000 €
Prodaje se dvosoban stan površine 50 m², smješten u samom srcu Starog grada Budve, svega 30 metara od plaže. Lokacija Stan se nalazi u jednoj od najprestižnijih i najtraženijih zona na crnogorskom pri
295,000 €
LOKACIJA Ovaj stan se nalazi u Budvi, 300 metara od centra grada. More i plaža su udaljeni 800 metara od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 20 km, a aerodrom Podgorica 61 km od stana. Međunarodna škol
450,000 €
Prodaje se luksuzni penthouse u Pržnu – smješten ispod puta. Ovaj apartman od 96 m² nalazi se na 5. spratu luksuzne stambene zgrade s liftom. Sastoji se od dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaoni
273,000 €
Prodaju se dva dupleks apartmana u centru Budve (apartmani se prodaju samo zajedno) Apartman 1: 52 m² 2 spavaće sobe 1 kupaonica Apartman 2: 45 m² 1 spavaća soba 1 kupaonica Apartmani se nalaze u mode
260,000 €
Prodaja moderno namjestenog dvosobnog stana povrsine 68m2, Budva (ulica 13.jula). Niza spratnost. Lift. Uredna dokumentacija. Garazno mjesto. Cijena iznosi 260.000e.
420,000 €
LOKACIJA Ovaj stan se nalazi u Starom gradu, u centru Budve. More i plaža su udaljeni 50m od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 21km, a aerodrom Podgorica 65km od stana. Razni restorani, butici i prod
260,000 €
Na prodaju trosoban stan površine 86 m² u kompleksu Old Bakery u Budvi. Stan se nalazi na IV spratu moderne zgrade sa liftom. Stan je polunamješten, veoma komforan i funkcionalno organizovan. Sastoji
281,960 €
Na odličnoj lokaciji u naselju Seoce iznad Budve, prodaju se dvosoban stan i studio apartman (garsonjera) u istoj zgradi, sa predivnim pogledom na more i okolinu. Dvosoban stan – 112 m² Nalazi se na I
298,000 €
Stan površine 71 m² nalazi se na drugom spratu šestospratne zgrade. Struktura stana: hodnik, prostrani dnevni boravak sa odvojenom kuhinjskom zonom i izlazom na terasu, gostinski toalet, kupatilo i dv
145,000 €
Moderan stan sa savremenim nameštajem i parking mjestom.1-soban 48 kv.m. Cisti papiri! 2. sprat. Nova zgrada NIKIC u mirnom djelu Bečića, iznad prodavnice Idea na krugu. Plaža je udaljena 15 minuta h
[email protected] Шелякина
Oglašivač
130,000 €
Cisti papiri! Površina: 39 m² 1 spavaća soba Udaljenost od mora: 500 m ili 8 minuta hoda. Udaljenost od Budve: 20 minuta hoda, 1,4 km. Klub zgrada „ZAFIRO SPA & RESIDENCES“, preko puta Splendida, ima
[email protected] Шелякина
Oglašivač
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 25. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.