Pronađeno je 3,510 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 87
Podaci su ažurirani 05.02.2026. u 05:30
750,000 €
Exclusive three-bedroom apartment near the sea
214,200 €
LOKACIJA Ovaj stan se nalazi u Bečićima, opština Budva, 4,5 km od centra grada. More i plaža su udaljeni 800 m od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 25 km, a aerodrom Podgorica 61 km od stana. Razni re
230,000 €
LOKACIJA Ovaj stan se nalazi u opštini Budva, 4 km od centra grada. More i plaža su udaljeni 200 m od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 25 km, a aerodrom Podgorica 60 km od stana. Razni restorani, baro
140,000 €
LOKACIJA Ovaj stan se nalazi u Budvi, 1,5 km od centra grada. More i plaža su udaljeni 1 km od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 20 km, a aerodrom Podgorica 59 km od stana. Razni restorani, barovi i
176,800 €
LOKACIJA Ovaj stan se nalazi u Bečićima, opština Budva, 4,5 km od centra grada. More i plaža su udaljeni 800 m od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 25 km, a aerodrom Podgorica 61 km od stana. Razni
165,000 €
LOKACIJA Ovaj stan se nalazi u Bečićima, opština Budva, 4 km od centra grada. More i plaža su udaljeni 800 m od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 23 km, a aerodrom Podgorica 60 km od stana. Mir i tiši
278,635 €
LOKACIJA Ovaj stan se nalazi u Bečićima, opština Budva, 2 km od centra grada. More i plaža su udaljeni 500 m od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 21 km, a aerodrom Podgorica 60 km od stana. Razni rest
220,000 €
Jednosoban stan u Belvedere Residence. Prestižni kompleks nalazi se na blagom brdu u Bečićima, samo nekoliko minuta hoda od mora. Površina stana prema Zemljišnim knjigama je 52 m², stvarna površina je
270,000 €
Prodaje se trosoban stan u Budvi, preko puta trznog centra Mega Moll Površina: 111 m² Sprat: 5 Lift: da Terasa: da Pogled na more: ne Stan se nalazi u naselju Rozino, u zgradi u kojoj se nalazi restor
330,000 €
Prodaje se dvosoban stan sa panoramskim pogledom na more u Budvi. Površina: 120 m² Sprat: 3 Lift: da Terasa: da Stan se nalazi u kompleksu sa bazenom u naselju Vidikovac. Raspored: -prostrani hodnik,
305,000 €
#512 Ekskluzivna ponuda u Budvi! Predstavljamo luksuzan panoramski stan u prestižnom kompleksu Skyline, smještenom na prvoj liniji mora. Ovaj izvanredan stan od 73 m² nudi spektakularan pogled na cije
395,000 €
🏠 #502 – Prodaje se trosoban stan u Budvi, kod Vatrogasnog 📍 Lokacija: mirno naselje, Budva 🏢 Sprat: 4/8 novogradnja sa liftom 📐 Površina stana: 89 m² 🚗 Garažno mjesto: 18 m² (uključeno) 💰 Cijen
335,000 €
#501 – Prodaje se trosoban stan u Budvi, Rozino 📍 Lokacija: mirno naselje Rozino, Budva 🏢 Sprat: 2, nova zgrada 📐 Površina: 94 m² 💰 Cijena: 335.000 € Opis nekretnine Prostran, funkcionalan i svije
131,000 €
🔥Novo 🔥Novo 🔥Novo 📍 Prodaja stanova sa pogledom u savremenom kompleksu sa kompletnom infrastrukturom – Budva, Dubovica Kompleks se nalazi u dijelu Budve koji se dinamično razvija, blizu tržnog cen
137,000 €
🔥Novo 🔥Novo 🔥Novo 📍 Prodaja stanova u novogradnji, u novom stambenom kompleksu – Budva, Babin Do Novi stambeni kompleks u Budvi, naselje Babin Do 🌄 Mirna lokacija sa prelijepim planinskim pejzaži
194,600 €
LOKACIJA Ovaj stan se nalazi u Budvi, 1,5 km od centra grada. More i plaža su udaljeni 700 m od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 20 km, a aerodrom Podgorica 59 km od stana. Razni restorani, prodavni
214,056 €
LOKACIJA Ovaj stan se nalazi u Budvi, 1,5 km od centra grada. More i plaža su udaljeni 700 m od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 20 km, a aerodrom Podgorica 59 km od stana. Razni restorani, prodavnice
199,000 €
LOKACIJA Ovaj luksuzni jednosoban stan nalazi se u opštini Budva, 6 km od centra grada. More i plaža su udaljeni 100 m od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 25 km, a aerodrom Podgorica 57 km od stana. O
77,000 €
Lokacija: u blizini kafića Parma 🌊 Do mora ~1 km ravnim putem 🏢 Sprat: 3 📐 Površina: 26 m² 🛋 Prodaje se sa namještajem i bijelom tehnikom — useli se odmah! 📄 Dokumentacija spremna za prodaju Прод
130,000 €
Prodaje se dvosoban stan, površine 52m2, u naselju Mainski put u Budvi. Stan se nalazi na visokom prizemlju stambene zgrade. U listu nepokretnosti upisana je kvadratura 49m2. Papiri su čisti, zgrada p
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 5. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.