Pronađeno je 3,188 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 87
Podaci su ažurirani 15.01.2026. u 20:38
594,762 €
Dvosoban luksuzan stan 98m2 u novom prestižnom kompleksu Sveti Stefan,BudvaPredstavljamo vam prestižni kompleks u Svetom Stefanu koji nudi ekskluzivan spoj luksuza, prirodnih lepota i savremene udobno
706,758 €
Dvosoban luksuzan stan 106.60m2 u novom prestižnom kompleksu Sveti Stefan,BudvaPredstavljamo vam prestižni kompleks u Svetom Stefanu koji nudi ekskluzivan spoj luksuza, prirodnih lepota i savremene ud
486,448 €
Jednosoban luksuzan stan 75.70 m2 u novom prestižnom kompleksu Sveti Stefan,BudvaPredstavljamo vam prestižni kompleks u Svetom Stefanu koji nudi ekskluzivan spoj luksuza, prirodnih lepota i savremene
713,020 €
Dvosoban luksuzan stan 102.80m2 u novom prestižnom kompleksu Sveti Stefan,BudvaPredstavljamo vam prestižni kompleks u Svetom Stefanu koji nudi ekskluzivan spoj luksuza, prirodnih lepota i savremene ud
1,509.253 €
Trosoban penthouse 189.70 m2 u novom prestižnom kompleksu Sveti Stefan,BudvaPredstavljamo vam prestižni kompleks u Svetom Stefanu koji nudi ekskluzivan spoj luksuza, prirodnih lepota i savremene udobn
1,104.292 €
Dvosoban penthouse 138 m2 u novom prestižnom kompleksu Sveti Stefan,BudvaPredstavljamo vam prestižni kompleks u Svetom Stefanu koji nudi ekskluzivan spoj luksuza, prirodnih lepota i savremene udobnost
177,268 €
Predstavljamo vam jednosoban stan 48.48m2 u novom kompleksu u srcu Budve. U okviru kompleksa nalaze se udobni apartmani površine od 34 m² pa naviše, sa funkcionalnim rasporedom i vrhunskim dizajnom, p
168,267 €
Predstavljamo vam jednosoban stan 44.6m2 u novom kompleksu u srcu Budve. U okviru kompleksa nalaze se udobni apartmani površine od 34 m² pa naviše, sa funkcionalnim rasporedom i vrhunskim dizajnom, pr
Na Upit
Welcome to your dream seafront escape! Located in the heart of Rafailovici, this fully furnished and modern one-bedroom apartment on the eighth floor offers an unparalleled coastal lifestyle. Spanning
370,000 €
Ovaj predivan dvosoban stan sa dva kupatila, smješten je samo 200 metara od plaže u atraktivnom dijelu Rafailovića, Budva. Prostire se na 90m2, stan se nalazi na sedmom spratu novogradnje visokog kval
530,000 €
Dobrodošli u jednu od najekskluzivnijih rezidencija u srcu Budve, gdje se moderna raskoš spaja s bezvremenskom elegancijom. Smješten u prestižnoj maloj zgradi neposredno uz čuveni Stari grad, ovaj izv
150,000 €
Otkrijte ovaj prijatan stan od 48m², smješten na trećem spratu novogradnje u jednom od najtraženijih naselja Budve, Rozino. Ova nekretnina se prodaje nenamještena, a nudi prostranu spavaću sobu, moder
150,000 €
Otkrijte ovaj šarmantni stan od 47m², smješten u srcu Rozina, najpoželjnijeg naselja u Budvi. Stan se nalazi na drugom spratu novogradnje i nudi dobro osmišljen životni prostor idealan za savremeni na
1,380.000 €
Dobrodošli u luksuzan i pažljivo dizajniran penthaus u prestižnoj zgradi Royal Gardens, Budva. Ova nagrađivana nekretnina, ukupne površine 137 m² (115 m² stambenog prostora + 22 m² terasa), predstavlj
930,000 €
Iskusite vrhunac luksuznog života u ovom predivnom dvosobnom stanu, savršeno smještenom na jedanaestom spratu prestižne hotelske rezidencije koja je trenutno u izgradnji. Prostirući se na 84m² i orije
655,000 €
Dobrodošli u neponovljivo iskustvo života u ovom predivnom jednosobnom stanu, pažljivo dizajniranom za luksuz i udobnost. Smješten na sedmom spratu ekskluzivne rezidencije petozvjezdanog hotela, ovaj
495,000 €
Zakoračite u svijet luksuza sa ovim izuzetnim jednosobnim stanom smještenim na trećem spratu prestižnog hotela na Budvanskoj rivijeri. Orijentisan ka zapadu, ovaj stan od 64 m² nudi predivan pogled na
430,000 €
Smješten u prestižnom dijelu Pržna, Budva, ovaj izuzetan penthaus nudi spoj luksuza i udobnosti na petom spratu premium zgrade opremljene vlastitim SPA centrom. Stan ima dvije prostrane spavaće sobe i
1,424.000 €
Doživite vrhunac života na obali sa ovim prelepim stanom, smještenim na devetom spratu novog apart hotela koji je trenutno u izgradnji u samom srcu Budvanske rivijere. Smješten na samo 100 metara od č
648,000 €
Otkrijte magiju Budvanske rivijere sa ovim predivnim stanom, smještenim na šestom spratu novog apart hotela koji je trenutno u izgradnji, na najatraktivnijoj lokaciji u Budvi. Nalazi se na samo 100 me
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 839 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 15. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.