Pronađeno je 3,186 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 89
Podaci su ažurirani 14.01.2026. u 19:56
236,000 €
Na prodaju dvosoban namjesten stan u Becicima, nedaleko od mora. U neposrednoj blizini stana nalazi se supermarket, hotel Mediteran i plaza. Na drugom spratu stambene zgrade, prostire se na 84m2. Sast
Na Upit
Prodaje se luksuzan trosoban stan u samom centru Budve u zgradi sa SPA centrom i bazenom, u prvoj zoni. Stan se nalazi na 14. spratu moderne visespratnice i prostire se na impozantnih 178 m2. Karakter
225,000 €
Jednosoban stan u samom centru Budve, nadomak Starog grada, gradske marine i svih pogodnosti koje centar pruza. Stan se nalazi na cetvrtom spratu zgrade novije izrade i iz njega se pruza pogled na pla
Na Upit
Na prodaju dvosoban stan sa panoramskim pogledom na more i Stari grad, na najpozeljnijoj lokaciji u gradu. Stan se nalazi u zgradi sa SPA centrom i zatvorenim bazenom, kao i rooftop restoran, a u podn
Na Upit
Prodaje se dvosoban, juzno orjentisan stan u naselju Podkosljun, u Budvi. U neposrednoj blizini su osnovna skola, vrtic, hiper market, prodavnice i restorani, stoga je ova nekretnina idealna za porodi
650,000 €
Prodaje se luksuzan penthouse sa krovnom terasom u Rafailovićima. Nalazi se samo nekoliko metara od plaže i šetališta sa brojnim ribljim restoranima. Prostire se na impresivnih 120 m2, dok krovna tera
270,000 €
Na prodaju stan u naselju Golubovina, u neposrednoj blizini centra grada, osnovne i srednje skole. U okolini se nalazi par super marketa, diskont, apoteka, knjizara, frizerski salon, restoran itd. Sta
174,000 €
Ova nekretnina nalazi se na prvom spratu zgrade koja je savršeno pozicionirana i okružena zelenilom. Stan je površine 54m2 upisan u list nepokretnosti, ali sa terasom, njegova površina iznosi 74m2. SA
280,000 €
Na prodaju porodicni stan u naselju Gospostina u Budvi. Jedno od najstarijih naselja i dan danas okarakterisano kao jedno od omiljenih za zivot. Stan se nalazi na minut od lokalnog bus stajališta, NLB
274,000 €
Novi projekat u završnoj fazi izgradnje na samoj plaži u Bečićima. Stanovi se prodaju po principu ključ u ruke, namešteni i opremljeni, a kompleks nudi i usluge upravljanja, kako bi se upotpunio duh
478,000 €
Novi projekat u finalnoj fazi izgradnje na samoj plazi u Becicima. Stanovi se prodaju po principu kljuc u ruke, namjesteni i opremljeni, a kompleks nudi i usluge menadzmenta, kako bi upopunili duh luk
335,000 €
Novi projekat u finalnoj fazi izgradnje na samoj plazi u Becicima. Stanovi se prodaju po principu kljuc u ruke, namjesteni i opremljeni, a kompleks nudi i usluge menadzmenta, kako bi upopunili duh luk
216,000 €
S ponosom Vam predstavljamo novi rezidencijalni projekat u naselju Dubovica, u Budvi. U neposrednoj blizini Akademije znanja kao i novog trznog centra koji je u izgradnji, na pjesackoj udaljenosti od
179,000 €
Petrovac svojim sarmom plijeni i privlaci turiste iz inostranstva i regiona. Predstavlja idealno mjesto za odmor i bijeg od obaveza , idealan je za uzivanje uz rucak ili casu vina na prelijepoj rivi.
Na Upit
S ponosom Vam predstavljamo moderno opremljen dvosoban stan u naselju Rozino na prodaju. U neposrednoj blizini osnovne i srednje skole, autobuske stanice, doma zdravlja, djecijeg igralista ali i samog
195,000 €
Ovaj svijetao stan nalazi se na prvom spratu zgrade i ima površinu od 75m2. Sastoji se od: dnevnog boravka, terase, kuhinje, trpezarije, tri spavaće sobe, dva kupatila . Stan se prodaje namješten i im
650,000 €
Predstavljamo vam na prodaju objekat u naselju Podkosljun u izgradnji. Podkosljun je pogodan za udoban porodicni zivot, jer vam obezbjedjuje mir s jedne strane ali i blizinu potrebne infrastrukture sa
840,000 €
Rozino je jako popularno naselje medju nasim klijentima radi njegove pozicije u blizini osnovne i srednje skole, par marketa, pijace, takodje i par privatnih vrtica, privatne klinike i ostalog. Do cen
210,000 €
Przno je bivse poznato ribarsko naselje, sada poznato mjesto za odmor na budvanskoj rivijeri. Duz cijele uvale prostire se prelijepa pjescana plaza sa malim porodicnim ribljim restoranima i barovima.
369,000 €
Potpuno namješten 2-soban stan sa pogledom na more i dizajnerskim enterijerom u strogom centru Budve, na samo nekoliko koraka od rive, Starog grada Budve i marine za jahte. Stan je uknjižen kao poslov
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 839 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 14. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.