Pronađeno je 3,243 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 89
Podaci su ažurirani 24.12.2025. u 20:00
1,100.000 €
Dukley Gardens – dvosoban stan, 156 m2 – Ekskluzivna nekretnina na prodaju Apartman se sastoji od dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i velika terasa s panoramskim pogledom na more. P
85,000 €
Prodaja namjestene garsonjere povrsine 25m2, Budva. Novija zgrada. Srednja spratnost. Lift. Cijena iznosi 85.000e.
125,000 €
Prodaje se jednosoban stan u Bečićima - Budva Površina: 37 m², četvrti sprat. Struktura stana: dnevni boravak spojen sa kuhinjom, jedna spavaća soba, kupatilo i terasa. Stan je potpuno namješten i pro
130,000 €
Na prodaju elegantan studio-apartman na 20m od plaže u Bečićima, Budva. Nalazi se na V spratu novoizgradjenog komplexa i opremljen je kvalitetnim namještajem i bijelom tehnikom. Zauzima površinu od 26
149,000 €
IDP 3402 A fully furnished apartment of 47 m² is for sale in the attractive settlement of Velji Vinogradi, Budva. The apartment is located on the fourth floor of a residential building with an elevato
196,000 €
IDP 3404 For sale is a modernly furnished apartment of 48 m², located in a well-built complex with a seasonal swimming pool, garden and shared terrace. The apartment consists of a living room with an
190,000 €
Stan nudi dvije udobne spavaće sobe, otvoreni dnevni boravak sa trpezarijom i moderno opremljenu kuhinju. Terasa sa tendom pruža savršen prostor za uživanje na svježem vazduhu i pogledu na okolinu. St
145,000 €
Prodaja jednosoban Stan površine 49m2 Lokacija: Budva, Golubovina, Crna Gora Ostale karakteristike: Broj soba: 1, Broj kupatila: 1
Zeljko Maričić
Oglašivač
150,000 €
Prodaje se u Budvi. Jednosoban stan, 41 m², 3. sprat, zgrada sa liftom. Stan ima moderni nameštaj i uređaje. Odlična ponuda za dugoročnu investiciju. Nisu potrebna dodatna ulaganja. Par koraka do šeta
Anzhelika Sereda
Oglašivač
388,800 €
Prodaje se moderan i potpuno opremljen dvosoban stan površine 81m², smješten na osmom spratu prestižnog kompleksa Harmonija u Budvi. Stan se odlikuje pogledom na more i enterijerom rađenim s pažnjom n
319,200 €
Prodaje se moderan i potpuno opremljen jednosoban stan površine 56 m², smješten na sedmom spratu prestižnog kompleksa Harmonija u Budvi. Stan se odlikuje izuzetnim pogledom na more i elegantnim enteri
140,000 €
PRŽNO ✨ KAMENOVO NA 200m OD MORA✨ ✔️SNIŽENA CIJENA✔️ ❗️HITNA PRODAJA❗️ Prodaje se dvosoban stan površine 85m2, Kamenovo. Kuća ima dvorište sa prostorom za roštilj. U blizini: autobuska stanica, restor
430,000 €
Prostran trosoban stan u novoj zgradi Tehnomax. Budva, Rozino Površina: 103 m2 Sastoji se od prostranog dnevnog boravka otvorenog tipa, kuhinje i blagovaonice, tri spavaće sobe, dvije kupaonice i dvij
300,000 €
2 kupaonice velika terasa luksuzni predmeti privatno parkiralište VİBER, WHATSAPP +905320544807
mehmet fahri lastikçioğlu
Oglašivač
95,000 €
Bečići — stan sa jednom spavaćom sobom 📍 Udaljenost od mora: 350 m 🏢 Sprat: 4 🏠 Površina: 31 m² 💶 Cijena: 95.000 € Udoban stan sa odvojenom spavaćom sobom, idealan za odmor ili izdavanje. Odlična
Na Upit
Na prodaju prostran dvosoban stan površine 105 m²u naselju Rozino, Budva. Smješten je na V spratu jedne od najkvalitetnijih zgrada u gradu. Zgrada posjeduje dva lifta, recepciju i video nadzor, što ob
242,000 €
Prodaje se moderan i potpuno opremljen jednosoban stan površine 44 m², smješten na šestom spratu prestižnog kompleksa Harmonija u Budvi. Stan se odlikuje izuzetnim pogledom na more i elegantnim enteri
100,000 €
Stan u centru Petrovca - 120 metara od plaže! Smanjena cijena Prostrani apartman ima površinu od 33 m², plus ostakljenu terasu od 9 m². Stan se sastoji od tri prostorije: spavaće sobe, odvojene kuhinj
171,000 €
Novi dvosobni stan u Bečićima. Pogled na more. Pogodno smješten na ravnom terenu u blizini hotela Mediteran, 300 metara od mora. Površina stana: 57 m² Sastoji se od dnevnog boravka, 2 spavaće sobe, ku
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 24. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.