Pronađeno je 5,463 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 6
Podaci su ažurirani 29.10.2026. u 11:40
Mirko Vujovic
Adria Stone
NOVA LUX INVEST Realestate
Nova Lux Invest Real Estate
NOVA LUX INVEST Realestate
Nova Lux Invest Real Estate
Mirko Vujovic
Adria Stone
Jutro Nekretnine
Jutro Nekretnine
Leo Estate
LEO ESTATE
Riviera Estate
Riviera Estate Partners
NOVA LUX INVEST Realestate
Nova Lux Invest Real Estate
NOVA LUX INVEST Realestate
Nova Lux Invest Real Estate
475,000 €
🏡 PRODAJA | Dvosoban stan – Tre Canne, Budva Prodaje se dvosoban stan površine 85m², smješten u modernom kompleksu Tre Canne, u samom centru Budve, na svega 50 metara od mora. Stan se nalazi na 7....
NOVA LUX INVEST Realestate
Nova Lux Invest Real Estate
Mirko Vujovic
Adria Stone
Monteonline Ksenija
Monteonline
Monteonline Ksenija
Monteonline
579,000 €
Prodaje se dvoetažni penthouse na tri nivoa, koji se nalazi na prvoj liniji mora u elitnom delu Crne Gore, selu Rafailovići. Ukupna površina penthousea je 350 m2, uključujući terase, stambena...
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
315,000 €
Продажа новой квартиры с 3 спальнями и видом на море в Будве Локация: Комошевина, Будва Срочное предложение от застройщика — новая квартира с тремя спальнями, видом на море и гаражным местом,...
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
Valentina Adriatic Dream Estate
Valentina
160,000 €
Hitna prodaja! Jednosoban stan sa garažom na Mainskom Putu, Budva – Idealna prilika! Predstavljamo izuzetnu priliku za kupovinu jednosobnog stana u Budvi, smještenog na veoma traženoj lokaciji...
Valentina Adriatic Dream Estate
Valentina
192,000 €
Predstavljamo Vam izvanrednu priliku za kupovinu jednosobnog stana u jednoj od najtraženijih lokacija u Budvi, naselju Gospoština. Ovaj prostran i elegantno namješten stan, ukupne površine 51 m²,...
Leo Estate
LEO ESTATE
Leo Estate
LEO ESTATE
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 5100 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,640 €/m².
Analizirajući aktuelne tržišne podatke, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 4.6% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 857 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.6%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 14 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 29. oktobar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.