Pronađeno je 3,515 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 24
Podaci su ažurirani 04.02.2026. u 21:02
95,000 €
Prodaje se garsonjera u Budvi,zgrada Old Bakery.Stan se nalazi se na prvom spratu.Površina stana 30m2.Stan se sastoji od dnevne sobe, kuhinje , kupatila, i terase.Stan je kvalitetno opremljen i namješ
126,000 €
Prodaje se jednosoban stan u izgradnji sa panoramskim pogledom u Budvi, u blizini Kužine.Stan se nalazi na 5.spratu, zgrada ima lift.Površina stana 46m2.Kupac je oslobođen poreza 3%.Useljene moguće u
95,000 €
Prodaje se stan u Petrovcu , udaljen od plaže 150met.Stan se nalazi se na prvom spratu.Površina stana 33m2+7.5m2 zastakljena terasa.Stan se sastoji od dnevne sobe, kuhinje , kupatila, spavaće sobe .St
301,000 €
🌊 Stanovi na prvoj liniji mora | Budva – Rafailovići 🌊 Luksuzni stanovi uz samo more – idealni za život ili investiciju sa sigurnim prihodima od izdavanja. Novi stambeni kompleks na prvoj liniji mor
245,000 €
🌊 Stanovi na prvoj liniji mora | Budva – Rafailovići 🌊 Luksuzni stanovi uz samo more – idealni za život ili investiciju sa sigurnim prihodima od izdavanja. 🏢 Novi stambeni kompleks na prvoj liniji
145,000 €
Bright 1-Bedroom Apartment in Budva – High-Quality New Build – Great Investment Location: Budva, Montenegro (Central area) Size: 42m2 Floor: 9th (Two elevators in the building) Orientation: South-West
Katerina Kk
Oglašivač
116,000 €
Prodaja jednosobnog stana sa pogledom na more u Seocima — tišina, prostranost i osjećaj doma 📐 Površina: 59 m² 🇪🇺 Cijena: 116.000 € 🔥 ☀️ Iz obje prostorije pruža se panoramski pogled na more koji
139,000 €
U samom srcu Budve, na jednoj od najprestižnijih gradskih lokacija, prodaje se studio apartman površine 26 m², smešten na 5. spratu ekskluzivnog luksuznog stambenog kompleksa u izgradnji.Kompleks pred
121,000 €
Na prodaju je moderno uređena garsonjera površine 30m² u kompleksu “The Old Bakery” u Budvi. Stan se nalazi na 5. spratu zgrade sa dva lifta i sastoji se iz dnevnog boravka sa spavaćom zonom, kuhinje,
286,000 €
Na prodaju je prostran i funkcionalan duplex stan površine 81 m², smešten u atraktivnom naselju Vidikovac u Budvi, ispod magistrale.Stan je raspoređen na dve etaže i nudi idealan spoj komfora, privatn
120,000 €
🏝 BEČIĆI | STAN U KOMPLEKSU HORIZONT REZIDENS ✨ Idealna opcija za život pored mora, odmor ili investiciju sa visokom isplativošću! 📐 Površina: 41m² 🏢 Sprat: 2 | Lift 🛏 Raspored: — odvojena spavaća
Android TV
Oglašivač
210,000 €
Prodaje se jednosoban stan u Budvi , u blizini Mega Mall-a.Stan se nalazi se na prvom spratu.Zgrada ima lift.Površina stana 61m2.Stan se sastoji od dnevne sobe, kuhinje , kupatila, spavaće sobe i tera
210,000 €
Prodaje se moderan i funkcionalan dvosoban stan površine 61 m², smješten na trećem spratu nove stambene zgrade sa liftom, u atraktivnom naselju Bečići. Stan je pažljivo projektovan i sastoji se od hod
171,000 €
Agencija: Sveti Stefan Real Estate Lokacija: Bečići, Budva Udaljenost od mora: samo 200 m Pozicija: naspram hotela Mediteran Sprat: II Površina: 57 m² Status: luksuzna novogradnja (u izgradnji) Na pro
250,000 €
Predstavljamo izuzetan stan za prodaju u Lazi, Budva, idealnu priliku za život ili pametnu investiciju. Sa površinom od 74.0 m², ovaj osunčani dom nudi savršen spoj modernog komfora i mirnog okruženja
Ana Budva
Oglašivač
212,200 €
Agencija: Sveti Stefan Real Estate Lokacija: Bečići, Budva Udaljenost od mora: samo 200 m Pozicija: naspram hotela Mediteran Sprat: II Površina: 70,74 m² Status: luksuzna novogradnja (u izgradnji) Na
134,500 €
Prodaje se atraktivan stan u Bečićima, Budva, idealan za život ili iznajmljivanje! Smešten u novoj zgradi (novogradnja), pored kompleksa Akacia, ovaj jednosoban stan od 43 m² nudi moderan komfor. Nala
Ekaterina Popova
Oglašivač
590,000 €
Budva, Bečići - Luksuzan trosoban penhouse sa pogledom na more, na prodaju U novijoj stambenoj zgradi (završenoj 2020.godine, useljenoj 2021.godine) prodaje se moderan, kompletno opremljen trosoban st
179,000 €
Budva, Pržno – Dvosoban stan na prodaju Ovaj izuzetno svijetao dvosoban stan površine 68 m² smješten je u šarmantnom primorskom mjestu - Pržno. Stan se nalazi na trećem spratu. Struktura: dnevni borav
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 4. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.