Pronađeno je 3,506 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 25
Podaci su ažurirani 03.02.2026. u 22:23
4,700 €
Budva, Rafailovići - Apartmani na prvoj liniji od mora u sklopu hotela na prodaju Apartmani ponuđeni u okviru Meliá Private Residences Budva smješteni su direktno na bečićkoj plaži gde je obezbijeđen
200,000 €
Budva, Sveti Stefan – Jednosoban stan s pogledom na more, na prodaju Na prodaju je jednosoban stan površine 63 m², smješten na drugom spratu, s predivnim pogledom na more i čuveni ostrvo-hotel Sveti S
208,000 €
Budva, Becici – Stanovi u novom rezidencijalnom kompleksu na prodaju Jedna od ključnih prednosti rezidencijalnog kompleksa je njegova izuzetna lokacija u Bečićima — jednoj od najprestižnijih i najtraž
450,000 €
Budva, Pržno – Luksuzan dvosoban apartman na prodaju Ovaj dvosoban penthouse površine 96 m² smješten je na 5. spratu luksuzne stambene zgrade, u ekskluzivnoj zoni naselja Pržno - ispod magistrale. Str
285,000 €
Budva, Reževići – Lux stanovi u premium stambeno-hotelskom kompleksu, prodaja Za prve kupce obezbijeđeni posebni uslovi na kupovinu stanova u zgradi B! U srcu Budvanske rivijere, na elitnoj i autentič
160,000 €
Budva, Podkošljun – Jednosoban stan s pogledom na more, na prodaju Ovaj kompletno namješten jednosoban stan nalazi se u naselju Podkošljun. Pozicioniran je na četvrtom spratu, zgrade sa liftom. Strukt
420,000 €
Budva, Centar - Luksuzan jednosoban apartman sa otvorenim pogledom na Budvu Ovaj luksuzan, kompletno namješten jednosoban apartman nalazi se na 3. spratu zgrade Dukley Residences, u neposrednoj blizin
147,000 €
Budva, Seoce - Ekskluzivan dvosoban stan na prodaju Ovaj sjajni dvosoban stan površine 75m² ima izuzetnu poziciju sa frontalnim panoramskim pogledom na more. Karakteristike Stan je prostran i funkcion
120,000 €
Budva, Rozino – Dvosoban stan na prodaju Ovaj dvosoban stan od 42m² (plus prostrane terase), nalazi se u blizini novog tržnog centra Mega Mall, u zgradi Top Dom radnje. Stan je smješten na prvom sprat
273,000 €
Budva, Centar – Jednosoban stan na prodaju u kompleksu Tre Canne Ovaj elegantni jednosoban stan površine 65 m² nudi vrhunski komfor, stil i luksuz. Struktura: prostrani dnevni boravak sa modernim i ud
63,000 €
Budva, Bečići – Garsonjera na prodaju Ova kompletno namještena garsonjera površine 21 m² smještena je u Bečićima, na svega nekoliko minuta od hotela Mediteran. Struktura: dnevni boravak sa ugaonom gar
700,000 €
Budva, Bečići – Dva trosobna stana, novi objekat, na prodaju Smješten na raskrsnici istorijskog mediteranskog šarma Budve i luksuza Bečića, objekat Budva Gate nudi jedinstven stil života u jednoj od n
330,400 €
Budva, Zavala – Jednosoban stan - deluxe na prodaju Uživajte u miru života na obali u ovom izuzetno dizajniranom jednosobnom stanu, gdje očaravajući pogled na more postaje vaš stalni pratilac. Smješte
319,200 €
Budva, Zavala – Jednosoban stan s pogledom na more, na prodaju Unaprijedite svoj stil života ovim pažljivo dizajniranim jednosobnim stanom, koji nudi predivan pogled na more. Smješten u prestižnom Apa
675,000 €
Budva, Zavala – Trosoban stan s pogledom na more, na prodaju Živite san o životu na obali u ovom sofisticiranom trosobnom stanu, koji nudi očaravajući bočni pogled na more. Smješten u traženom Apart H
446,400 €
Budva, Zavala – Dvosoban stan na prodaju Uživajte u šarmu života na obali u ovom vrhunski dizajniranom dvosobnom - superior stanu, gdje zadivljujući pogled na more postaje dio vaše svakodnevnice. Smje
700,300 €
Budva, Zavala – Trosoban stan, dupleks, sa fantastičnim pogledom na more, na prodaju Zaronite u ljepotu života na obali u ovom elegantno dizajniranom trosobnom stanu, dupleksu, koji nudi očaravajući p
340,800 €
Budva, Zavala – Dvosoban stan s pogledom na more na prodaju Doživite život na obali u ovom prelijepo dizajniranom dvosobnom stanu s očaravajućim pogledom na more. Smješten u prestižnom ApartHotelu Har
388,800 €
Budva, Zavala – Dvosoban stan s pogledom na more na prodaju Smješten u srcu Budvanske rivijere, ovaj elegantni dvosoban stan nudi očaravajući pogled na more i pristup dvjema mirnim plažama. Nalazi se
374,400 €
Budva, Zavala – Dvosoban stan s pogledom na more na prodaju Smješten na mirnom poluostrvu Zavala, Apart Hotel Harmonia pruža ulaz u veličanstvenu Budvansku rivijeru. Uz dvije skrivene plaže na samo ne
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 3. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.