Pronađeno je 3,353 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 147
Podaci su ažurirani 31.01.2026. u 03:33
230,000 €
Na prodaju dvosoban stan 76m2, Pržno. Nalati se na drugom spratu. Prodaje se namješten i klimatizovan. Stan je nov i neuseljavan. Struktura stana: Ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, d
577,500 €
Na prodaju luksuzni penthaus sa spektakularnim pogledom na more i Stari grad, smešten na 9. spratu prestižnog kompleksa Porto Budva. Ova jedinstvena nekretnina predstavlja savršenu priliku za sve koji
133,600 €
Prodaje se jednosoban namjesten stan povrsine 40 m2 + 32m2 terase, u naselju Brda, Tivat. Stan je pozicioniran na drugom spratu stambene zgrade. Udaljenost do plaze Kalardovo je 300 metara. Zavrsetak
285,000 €
20 metara do mora Panoramski pogled na more 49 m² unutrašnji prostor 28 m² terasa Jedna spavaća soba Dva kupatila Raspored stana: Hodnik, dnevna soba sa kuhinjom, spavaća soba, 2 kupatila i terasa od
450,000 €
Nekretnine, Crna Gora, PržnoNa prodaju je luksuzan penthouse dvosoban stan u Pržnu, na Budvanskoj rivijeri.Ovaj izvanredan stan ima površinu od 96 m² i smešten je u ekskluzivnoj zoni ispod magistrale,
270,000 €
Nekretnine, Crna Gora, PržnoNa prodaju je dvosoban luksuzno opremljen stan u Pržnu, na Budvanskoj rivijeri.Ovaj izvanredan stan ima površinu od 61 m² i smešten je u ekskluzivnoj zoni ispod magistrale,
350,000 €
Rafailovići – dvosoban stan sa pogledom na more Površina apartmana je 70 m2 plus terasa od oko 25 m2. Prikladan raspored: dnevni boravak s kuhinjom, 2 spavaće sobe, kupaonica, WC za goste. Terasa oko
390,000 €
Prodaje se luksuzni stan u Petrovcu - 113 m2. Pogled na more. Površina – 113 m2, od kojih terasa – 20 m2. Raspored prostorija: dnevni boravak sa kaminom na drva i kuhinjom (mramorne pločice na podu),
350,000 €
Nekretnine,Crna Gora,BudvaNa prodaju je moderno uređen trosoban stan površine 90 kvadratnih metara, smešten na trećem spratu stambene zgrade sa liftom, u srcu glavnog Jadranskog bulevara u Budvi.Stan
267,000 €
Nekretnine,Crna Gora,BeciciNa prodaju je potpuno nov, neuseljavan dvosoban stan, smešten na atraktivnoj lokaciji u Bečićima, iznad kružnog toka. Stan je idealan za one koji traže udoban i moderan pros
210,000 €
Nekretnine, Crna Gora, BudvaProdaje se dvosoban namešten stan sa pogledom na more u centru Budve. Stan se nalazi na 4 spratu zgrade i ima površinu od 85m²Udaljen je samo 5minuta hoda od plaže. Stan se
145,000 €
Na prodaju je nov, jednosoban stan povrsine 42m2 sa prelepim pogledom na more, smešten u Bečićima, na izuzetnoj lokaciji u ulici Ive Lole Ribara. U radijusu od 600 metara od zgrade nalaze se svi ključ
391,400 €
Nekretnine, Crna GoraNa prodaju je potpuno nov dvosoban stan u Bečićima, površine 103 m², u modernom stambenom kompleksu “Anatolia”. Ovaj kompleks se nalazi na popularnoj lokaciji, udaljenoj samo 400
113,000 €
Nekretnine Crna Gora, BudvaNa prodaju su stanovi u izgradnji iznad restorana Parma u Budvi. U ponudi su dva stana: Jednosoban stan površine 43 m² i dvosoban stan od 64 m², oba smeštena u prizemlju. U
168,000 €
Nekretnine Crna Gora, BudvaNa prodaju su stanovi u izgradnji iznad restorana Parma u Budvi. U ponudi su dva stana: Jednosoban stan površine 43 m² i dvosoban stan od 64 m², oba smeštena u prizemlju. U
420,000 €
Dukley Residence – jednosoban stan u prestižnom kompleksu s pogledom na more i Stari grad Površina stana – 64 m2 Nekretnina se sastoji od prostranog dnevnog boravka s modernom kuhinjom i blagovaonom,
415,000 €
Za prodaju dvosoban luksuzan stan 112m2, Budva. Nalazi se na drugom spratu u zgradi koja posjeduje lift. Prodaje se namješten i klimatizovan. Orijentisan je južno i iz stana se pruža lijepi pogled na
312,000 €
Prostran stan od 160m² na prodaju u Lazima, Budva, sa dodatnom terasom od 14.5m² koja nudi besplatan pogled na more. Nekretnina se sastoji od 5 soba, 2 kupatila, 2 kuhinje, 2 dnevna boravka i 2 trpeza
2,600 €
Otkrijte fantastičnu priliku da postanete vlasnik šarmantne garsonjere u Budvi, koja ima 28 kvadratnih metara. Savršeno locirana u blizini autobuske stanice, ova nekretnina nudi pogodnost i pristupačn
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 839 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 31. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.