Pronađeno je 3,143 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 148
Podaci su ažurirani 26.01.2026. u 12:47
169,624 €
Otkrijte savršenu priliku za investiciju ili udoban život u Bečićima! Predstavljamo novi visokokvalitetni kompleks koji nudi savršen spoj luksuza, komfora i spektakularnog pogleda na more i planine.Ne
241,584 €
Otkrijte savršenu priliku za investiciju ili udoban život u Bečićima! Predstavljamo novi visokokvalitetni kompleks koji nudi savršen spoj luksuza, komfora i spektakularnog pogleda na more i planine.Ne
217,448 €
Otkrijte savršenu priliku za investiciju ili udoban život u Bečićima! Predstavljamo novi visokokvalitetni kompleks koji nudi savršen spoj luksuza, komfora i spektakularnog pogleda na more i planine.Ne
152,448 €
Otkrijte savršenu priliku za investiciju ili udoban život u Bečićima! Predstavljamo novi visokokvalitetni kompleks koji nudi savršen spoj luksuza, komfora i spektakularnog pogleda na more i planine.Ne
552,345 €
Prodaje se trosoban stan u novom stambenom kompleksu u Budvi, na svega nekoliko koraka od Starog grada.Stan je smesten na 4 spratu novog stambenog objekta u izgradnji i raspolaze povrsinom od 100,92m2
581,830 €
Prodaje se trosoban stan u novom stambenom kompleksu u Budvi, na svega nekoliko koraka od Starog grada.Stan je smesten na 4 spratu novog stambenog objekta u izgradnji i raspolaze povrsinom od 109.18m2
265,000 €
Prodaje se dvosoban stan 69m2 u Budvi. Stan se nalazi na prizemlju zgrade, sastoji se od hodnika, kupatilo, toalet, dvije spavaće sobe, veliki dnevni boravak sa kuhinjom, terasa. Moderan, komforan, sa
149,000 €
Za prodaju jednosoban stan 47m2, Rafailovići. Nalazi se na drugom spratu. Iz stana se pruža prelijepi pogled na more. Prodaje se namješten i klimatizovan. Struktura: Ulazni hodnik, dnevni boravak, trp
180,000 €
Stan se nalazi u prizemlju zgrade na odličnoj lokaciji 400 metara od mora i plaže. Ima dnevni boravak otvorenog tipa, 3 spavaće sobe, 3 kupatila, terasu od 10 m2 i prelepu baštu od 25 m2 sa biljkama i
158,100 €
Potpuno namješten stan se nalazi u neposrednoj blizini mora, i ima prekrasan pogled na more sa terase. Stan ima otvoreni dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, jednu spavaću sobu, kupatilo i prostr
135,000 €
Ovaj stan se nalazi u Budvi. Aerodrom Tivat je udaljen 19km, a aerodrom Podgorica 60km od apartmana. Stan ima pogled na more, na grad i na planine koje ga okružuju. More i plaža su udaljeni 800m od ap
525,000 €
Stan je opremljen: - Sistemom Smart Home. Na ulasku u stan iz lifta, nalazi se 10 Touch panel preko koga se upravlja alarmnim sistemeom, DALI sistemom za kontrolu rasvjete, klima, roletni, zavjesa, bo
230,000 €
Prodaje se stan sa panoramskim pogledom površine 90m2, Budva. Stan se nalazi na II spratu zgrade i sastoji se od hodnika, dva kupatila, dvije spavaće sobe, veliki dnevni boravak sa kuhinjom, terasa. S
135,000 €
Ovaj stan se nalazi u Budvi. Aerodrom Tivat je udaljen 19km, a aerodrom Podgorica 60km od apartmana. Stan ima pogled na more, na grad i na planine koje ga okružuju. More i plaža su udaljeni 800m od ap
320,000 €
Prodaje se nov, neuseljivan trosoban stan, površine 95m², na trećem spratu novoizgrađene stambene zgrade AG INFOPLAN pored marketa CUNGU – u naselju Rozino, Budva. Struktura: ulazni hodnik, dnevna sob
215,840 €
Prodaje se jednosoban stan u novom stambenom kompleksu u Budvi, na svega nekoliko koraka od Starog grada.Stan je smesten na prizemlju novog stambenog objekta u izgradnji i raspolaze povrsinom od 53,96
188,120 €
Prodaje se jednosoban stan u novom stambenom kompleksu u Budvi, na svega nekoliko koraka od Starog grada.Stan je smesten na prizemlju novog stambenog objekta u izgradnji i raspolaze povrsinom od 47.03
190,840 €
Prodaje se jednosoban stan u novom stambenom kompleksu u Budvi, na svega nekoliko koraka od Starog grada.Stan je smesten na prizemlju novog stambenog objekta u izgradnji i raspolaze povrsinom od 47.71
245,880 €
Prodaje se dvosoban stan u novom stambenom kompleksu u Budvi, na svega nekoliko koraka od Starog grada.Stan je smesten na prizemlju novog stambenog objekta u izgradnji i raspolaze povrsinom od 64.47m2
403,680 €
Prodaje se trosoban stan u novom stambenom kompleksu u Budvi, na svega nekoliko koraka od Starog grada.Stan je smesten na prvom spratu novog stambenog objekta u izgradnji i raspolaze povrsinom od 100,
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 839 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 26. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.