Pronađeno je 3,143 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 150
Podaci su ažurirani 26.01.2026. u 14:41
90,000 €
Prodaje se potpuno opremljena garsonjera u Budvi, na području Dubovica Lux. Stan raspolaže površinom od 22m2 plus 8m2 terase.Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i trpezarijom, kupatila i terase.
185,000 €
Za prodaju dvosoban stan 74m2, Petrovac. Nalazi se na trećem spratu u zgradi koja posjeduje lift. Orijentisan je južno i iz stana se pruža pogled na more. Prodaje se namješten i klimatizovan. Struktur
Na Upit
Za prodaju dvosoban stan 78m2, Sveti Stefan. Nalazi se na prvom spratu u zgradi koja posjeduje lift. U pitanju je nov, luksuzan i neuseljavan stan i kao takav se prodaje. Stan je klimatizovan. Struktu
220,000 €
Za prodaju luksuzan jednosoban stan 55m2, Budva. Nalazi se u naselju Skočiđevojka. Prodaje se namješten i klimatizovan. Iz stana se pruža prelijepi panoramski pogled na more. Struktura stana: Ulazni h
150,000 €
Apartman u blizini plaže Kamenovo – prodaja nekretnine u Crnoj Gori za život, rekreaciju i isplativo ulaganje u iznajmljivanje. Stan je prostran. Površine je 85 m2. Struktura: veliki dnevni boravak u
595,000 €
Luksuzni penthaus u Bečićima sa pogledom na more i Jadransku obalu. Stan ima ukupnu površinu od 150 m2. Zauzima cijelu gornju razinu peterospratne zgrade. Struktura stana: prostran dnevni boravak sa i
613,000 €
Prodaje se izvanredan stan sa prelepim pogledom na more i ekskluzivnim dizajnerskim uređenjem u Bečićima, jednom od najpoželjnijih odmarališta Budvanske rivijere. Stan ima ukupnu površinu od 150 m², n
302,419 €
Prodaja dvosobnog stana 70.33m2 u novoj stambenoj zgradi u centru Budve.U samom centru Budve, na svega nekoliko koraka od Starog grada nudimo vam novi stambeni kompleks. Investitori sa izuzetnim iskus
138,000 €
Stan na prvom spratu novoizgradjene zgrade u Budvi, Becici. Struktura stana: velika dnevna soba sa kuhinjom I trpezarijom, kupatilo, spavaca soba. Ovaj stan, okrenut prema jugu i ima pogled na more, n
250,000 €
Prodaja stana u klupskoj zgradi sa bazenom jedna je od najbolijih ponuda kvalitetnih nekretnina u gradu Petrovcu. Površina apartmana – 70 m2. Sastoji se od: dnevnog boravka s potpuno opremljenom kuhin
260,000 €
Za prodaju trosoban stan 86m2, Bečići. Nalazi se na sedmom spratu u zgradi koja posjeduje lift. Prodaje se namješten i klimatizovan. Iz stana se pruža djelimičan pogled na more. Struktura stana: Ulazn
258,000 €
Bečići – veliki stan u kompleksu sa bazenom. Površina – 136 m2. Struktura stana: dnevni boravak u kombinaciji s kuhinjom, blagovaonom i velikom terasom 3 spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom WC za
379,000 €
Stan u kompleksu zatvorenog tipa iznad Starog grada u Budvi – panoramski pogled na more i ostrvo Sv. Nikola Kompleks se sastoji od 14 apartmana i bazena s prostranim prostorom za opuštanje i sunčanje.
1,150.000 €
Namjena: Prodaja; Tip: Stan; Povrsina: 178m2; Adresa: Centar, Budva, Crna Gora; Broj soba: 2; Broj kupatila: 2; Grijanje tip: Električno grijanje,Klima uređaj; Sprat: drugi; Opremljen: True
347,000 €
Prodaje se jednosoban stan na prvoj liniji do mora.Ovaj stan smešten je na 12. spratu prestižnog kompleksa Tre Canne i nudi izvanredne sadržaje. Ukupna povrsina stana iznosi 63m2, a po strukturi je je
350,000 €
Prodaje se stan na top lokaciji – TQ Plaza, centar Budve Površina – 94 m2. Struktura: kuhinja-dnevni boravak, 2 spavaće sobe, 2 kupatila – jedno sa tuš kadom, drugo sa hidromasažnom kadom.Prostrana te
426,000 €
Na prodaju je nov trosoban stan u Bečićima sa spektakularnim pogledom na more i okolinu. Stan se nalazi na 4. spratu i prostire se na 150m2. Očekuje se da će biti potpuno završen do juna 2024. godine.
254,000 €
Na prodaju je nov dvosoban stan u Bečićima sa pogledom na more i okolinu. Stan se nalazi na 4. spratu i prostire se na 94m2. Očekuje se da će biti potpuno završen do juna 2024. godine.Sastoji se od dv
378,000 €
Na prodaju je nov trosoban stan u Bečićima. Stan se nalazi na 3. spratu i prostire se na 133m2. Očekuje se da će biti potpuno završen do juna 2024. godine.Sastoji se od tri spavaće sobe, tri kupatila,
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 839 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 26. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.