Pronađeno je 3,216 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 81
Podaci su ažurirani 25.12.2025. u 08:34
120,000 €
Prodaja jednosobnog namjestenog stana povrsine 55m2 (ukljucena terasa od 8m2), Budva (Adok naselje). Uredna dokumentacija. Prizemlje. Moze kreditna kupovina. Cijena iznosi 120.000e.
89,900 €
✨ Moderna garsonjera na odličnoj lokaciji – Budva, Ulica Maslina ✨ Prodaje se potpuno nova, moderno uređena garsonjera površine 26 m², smještena u mirnoj ulici Maslina, svega 5–7 minuta hoda od centra
200,000 €
Stan sa pogledom na more u Bečićima – vaš dom iz snova na obali! Prodaje se svijetao i prostran stan površine 71 m², sa dvije spavaće sobe, na 4. spratu u jednom od najlepših dijelova Bečića. Prednost
Marina G
Oglašivač
110,000 €
HITNA PRODAJA! Stan sa pogledom na more — Seoce, Opština Budva Odlična ponuda: udoban stan idealan za život, odmor ili investicije, na samo nekoliko minuta vožnje od Budve. Lokacija: Seoce — mirno nas
Marina G
Oglašivač
80,000 €
PRODAJE SE STUDIO U PRŽNU | 500 M DO MORA Idealna opcija za život, odmor i investicije na Budvanskoj rivijeri! Lokacija: Pržno (Podličak) — svega 500 m do mora i najboljih plaža u regionu Površina: 32
Marina G
Oglašivač
105,000 €
Na prodaju moderan i potpuno opremljen studio-apartman površine 25m², smješten u savremenom stambenom kompleksu Most Oliva u Pržnu. Apartman je pažljivo uređen, sa kvalitetnim namještajem i tehnikom,
320,000 €
Na prodaju komforan dvosoban stan u Tre Canne, površine 77m2, sa dvije spavaće sobe. Nalazi se na 4. spratu i ima pogled na more.
130,000 €
Na prodaju je moderan i funkcionalan studio apartman površine 36 m², smješten na prvom spratu stambene zgrade u prestižnom naselju Pržno, na samo 300 metara od mora. Apartman ima terasu sa pogledom na
600,000 €
Na prodaju luksuzno opremljen dvosoban u prestižnom kompleksu Sky Line u Bečićima na svega 150m od mora. Iz kompletnog stana pruža se otvoreni pogled na more. Stan se nalazi na 10. spratu, u potpunost
340,000 €
Na prodaju komforan jednosoban stan lux opremljen u prestižnom kompleksu Sky Line u Bečićima na svega 150m od mora. Stan se sastoji od ulaznog hola, otvorenog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom
80,000 €
Prodajemo- kompletno namještena garsonjera 27m2 u Budvi, u novom kompleksu The Old Bakery. Stan se nalazi na 1. spratu stambene zgrade koja posjeduje lift. Veoma je komforna I luxuzno je opremljena. N
100,000 €
Moderni studio apartman u Budvi – Old Bakery Površina – 27 m2. Apartman se nalazi na četvrtom spratu kompleksa Stara pekara u Budvi. Potpuno namješten. Spreman za useljenje. Dokumenti su bez tereta i
194,600 €
Prodaje se jednosoban stan površine 55,66 m² sa dodatnom galerijom od 13 m²(potencijalno druga spavaća soba), smešten na 4. spratu nove stambene zgrade u naselju Adok. Zgrada poseduje dva lifta, odlič
300,000 €
Prodaje se luksuzno opremljen, potpuno namješten dvosoban dupleks stan površine 62 m² u Petrovcu, sa naglašenim pogledom na more koji se pruža iz unutrašnjosti stana, kao i sa velike, prostrane terase
333,000 €
Na prodaju kompletno opremljen stan površine 90 m², smješten u prestižnoj stambenoj zgradi Nivel Residence, jednoj od najtraženijih lokacija u Budvi. Stan se odlikuje vrhunskim enterijerom, kvalitetno
160,000 €
BEČIĆI | STAN SA ODVOJENOM SPAVAĆOM SOBOM | 150M DO MORA Udoban stan u novoj zgradi na prodaju — samo 150 metara od plaže! Idealan za život na obali mora, izdavanje za odmor ili investiciju. Površin
Android TV
Oglašivač
420,000 €
LOKACIJA Ovaj stan se nalazi u Starom gradu, u centru Budve. More i plaža su udaljeni 50m od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 21km, a aerodrom Podgorica 65km od stana. Razni restorani, butici i prodav
323,000 €
LOKACIJA Ovaj stan se nalazi u opštini Budva, 4 km od centra. More i plaža su udaljeni 10 m od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 25 km, a aerodrom Podgorica 70 km od stana. Razni restorani, barovi i
73,500 €
cozy modern studio apartment in the popular Casa di Sofia residence in Bečići, just 4 minutes’ walk from the sea and 2 minutes from the Idea supermarket. 📐 Property details: Type: Studio apartment Li
110,000 €
fully furnished 1-bedroom apartment of 39 m² in the popular Adok / Velji Vinogradi area of Budva.The apartment offers a functional layout and cozy outdoor space, making it a great choice for living, a
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 25. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.