Pronađeno je 3,175 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 83
Podaci su ažurirani 14.01.2026. u 13:15
3,500.000 €
Penthaus od 776m2, jedan od najvećih i najljepših stanova na prvoj liniji jadranskog mora. Unikatan – kompletno opremanje eksterijera i enterijera po želji kupca. 182m2 unutrašnje površine 594m2 zelen
160,000 €
Jednosoban namjesten stan, 47m2, Budva. Stan se nalazi u Old Bakery kompleksu na svega 1km udaljenosti od centra grada.
296,000 €
Dvosoban namješten stan površine 80m2, na jadranskom putu u Budvi. Nalazi se na 2.spratu zgrade koja ima uredan ulaz a nema lift, na 200 metara od mora. Sastoji se od dnevne sobe, trpezarije, kuhinje,
184,000 €
Jednosoban stan, površine 46m2, strogi centar Budve, preko puta TQ Plaze.
350,000 €
Luksuzan, kompletno namješten i opremljen jednosoban stan, površine 56m2 uz 80m2 pripadajuće terase i 2 garažna mjesta u suterenu zgrade. Exclusive jacuzzi za 8 osoba (12 masažera) uz tuš i kadu na te
145,000 €
Jednosoban, nov, namješten stan, površine 57m2, Bečići.
145,000 €
Jednosoban, nov, namješten stan, površine 57m2, Bečići.
315,000 €
Lux jednosoban stan sa pogledom na more, površine 67m2, Budva- Tre Canne, 50m od plaže. Recepcija 24/7, obezbeđenje, bazen na poslednjem spratu.
159,000 €
Na prodaju vise jednosobnih stanova, površine 57m2, Bečići, sa pogledom na more. Stanovi su dostupni na različitim spratovima. Mogućnost kupovine garažnog mjesta po cijeni od 20.000€.
159,000 €
Na prodaju vise jednosobnih stanova, površine 57m2, Bečići, sa pogledom na more. Stanovi su dostupni na različitim spratovima. Mogućnost kupovine garažnog mjesta po cijeni od 20.000€.
210,000 €
Na prodaju nov neuseljavan jednosoban stan u Reževićima sa parking mestom i pogledom na more.Stan se nalazi u manjoj stambenoj zgradi i raspolaze povrsinom od 55m2Sastoji se od hodnika, dnevnog boravk
1,658.908 €
Predstavljamo vam dvosoban stan povrsine 134.55m2 koji je lociran na 9. spratu kompleksa u izgradnji na prvoj liniji mora u Budvi.Rok završetka: april 2028.Raspored plaćanja:Rezervacija: 10.000 € (nep
1,434.510 €
Predstavljamo vam dvosoban stan povrsine 134.55m2 koji je lociran na 7. spratu kompleksa u izgradnji na prvoj liniji mora u Budvi.Rok završetka: april 2028.Raspored plaćanja:Rezervacija: 10.000 € (nep
2,753.352 €
Prodaje se trosoban stan povrsine 246.27m2 sa pogledom na more i grad koji je lociran na 7. spratu kompleksa u izgradnji na prvoj liniji mora u Budvi.Rok završetka: april 2028.Raspored plaćanja:Rezerv
738,234 €
Prodaje se jednosoban stan povrsine 83.58m2 sa pogledom na grad koji je lociran na 4. spratu kompleksa u izgradnji na prvoj liniji mora u Budvi.Rok završetka: april 2028.Raspored plaćanja:Rezervacija:
438,900 €
Dobro došli u prestižni Riviera Five Star Hotel & Residences, ekskluzivni kompleks smešten na samoj obali mora u magičnoj Budvi – dragulju crnogorskog primorja i jednoj od najtraženijih destinacija na
861,000 €
Dobro došli u prestižni Riviera Five Star Hotel & Residences, ekskluzivni kompleks smešten na samoj obali mora u magičnoj Budvi – dragulju crnogorskog primorja i jednoj od najtraženijih destinacija na
438,900 €
Dobro došli u prestižni Riviera Five Star Hotel & Residences, ekskluzivni kompleks smešten na samoj obali mora u magičnoj Budvi – dragulju crnogorskog primorja i jednoj od najtraženijih destinacija na
438,900 €
Dobro došli u prestižni Riviera Five Star Hotel & Residences, ekskluzivni kompleks smešten na samoj obali mora u magičnoj Budvi – dragulju crnogorskog primorja i jednoj od najtraženijih destinacija na
861,000 €
Dobro došli u prestižni Riviera Five Star Hotel & Residences, ekskluzivni kompleks smešten na samoj obali mora u magičnoj Budvi – dragulju crnogorskog primorja i jednoj od najtraženijih destinacija na
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 839 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 14. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.