Pronađeno je 3,512 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 84
Podaci su ažurirani 05.02.2026. u 18:51
272,600 €
🏖 Ekskluzivne rezidencije u 5★ kompleksu Melia Hotels & Resorts, Bečići (Budva, Crna Gora) 🌊 Život tik uz more – samo 10 metara od plaže Jadranskog mora! ✨ Potpuno namješteni apartmani „ključ u ruke
288,000 €
LOKACIJA Ovaj stan se nalazi u Budvi, 100 metara od centra grada. Lokacija je udaljena 350 metara od Starog grada Budve i mora. Aerodrom Tivat je udaljen 20 km, a aerodrom Podgorica 60 km od stana. Ra
254,208 €
LOKACIJA Ovaj stan se nalazi u opštini Budva, 4 km vožnje automobilom od centra grada. Plaža i more su udaljeni 600 metara od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 26 km, a aerodrom Podgorica 62 km od st
135,000 €
Na prodaju jednosoban stan – 60m² * Bečići | 1. sprat (zgrada sa liftom) * Parking mjesto uključeno * Pogled na more * Potpuno opremljen * Stan je izdat – zakupac bi nastavio i poslije kupovine ID:467
220,000 €
Na prodaju prostran, udoban stan u Petrovcu. Ukupna površina 95 kv.m. 2nd floor Raspored: dnevni boravak sa kuhinjom, dve spavaće sobe, dva kupatila, terasa. Odlična lokacija, sva potrebna infrastruk
220,500 €
Dvosoban stan u Petrovcu – zgrada s bazenom – rijetka ponuda. Površina apartmana – 84 m² Stan se sastoji od: dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice, velikoj terase s
81,000 €
📍Prodaja stanova od investitora, 350 m od mora, Bečići. Cijena ‼️od 81.000€ ✔️Kompleks se nalazi na samo 350 m od mora, okružen plažama, restoranima i svom potrebnom gradskom infrastrukturom. Preko p
840,000 €
🏢 Prodaje se stambeni objekt ukupne površine 845m², Lazi, Budva. 📍 Nalaze se na placu površine 700m². 🛋️ Sastoje se od 13 apartmana.
300,000 €
LOKACIJA Ovaj stan se nalazi u Bečićima, opština Budva, 4 km od centra grada. More i plaža su udaljeni 20 m od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 24 km, a aerodrom Podgorica 60 km od stana. Razni resto
178,750 €
LOKACIJA Ovaj stan se nalazi u Bečićima, opština Budva, 4 km od centra grada. More i plaža su udaljeni 700 m od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 23 km, a aerodrom Podgorica 60 km od stana. Razni re
250,000 €
LOKACIJA Ovaj stan se nalazi u Bečićima, opština Budva, 4 km od centra grada. More i plaža su udaljeni 40 m od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 24 km, a aerodrom Podgorica 60 km od stana. Razni resto
160,000 €
LOKACIJA Ovaj stan se nalazi u centru Budve. More i plaža su udaljeni 600 metara od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 19 km, a aerodrom Podgorica 60 km od stana. Razni restorani, barovi, hoteli, prod
589,900 €
Luksuzni stanovi na prodaju u modernom kompleksu Como sa bazenom i panoramskim pogledom na more. Ukupna površina stana je 124 m2. Prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom i terasom 3 spavać
800,000 €
Gotov posao za iznajmljivanje sa stabilnim prihodom na prvoj liniji, Rafailovichi. Penthouse (271 m2) sa privatnim bazenom i prekrasnim pogledom na more. Dva odvojena, potpuno opremljena apartmana na
116,000 €
Prostrana garsonjera sa pogledom na more u kompleksu Anatolia, Bečići, Budvanska rivijera Površina stana: 42 m2 3. sprat, ima lift i podzemni parking. U kompleksu ima restoran i bazen koji radi tokom
124,962 €
Na prodaju stanovi u izgradnji u luksuznom kompleksu u Bečićima. Kompleks nudi dvosobne, jednosobne stanove i garsonjere za prodaju. Jednosobni stanovi površine 46,48,50 i 52 kv.m. Dvosobni stanovi p
899,000 €
#526 📍 HOT OFFER! 🔥 899 000 € 🔥 Luksuzni apartman sa dvije spavaće sobe u elitnom kompleksu Dukley Gardens. 🏡 Apartman se nalazi na prvoj liniji mora 🌊 ☝🏼 Sa direktnim pogledom na more 😍 🔑 Naj
354,000 €
Trosoban stan se nalazi na 700 metara od mora na Obilaznice Površina 118 m2, 5. sprat (postoji lift) Raspored - kuhinja-dnevna soba, 3 spavaće sobe, 2 kupatila, terasa sa pogledom na grad Stan je potp
171,600 €
Na prodaju stanove u novoj stambenoj jedinici u Becicima Zgrada će raspolagati sa dva poslovna prostora, 39 apartmana različite strukture. Jednosobnih, dvosobnih, trosobnih. Površine stanova: 52,53,85
199,000 €
IDP 3287 We offer you a spacious 1-bedroom apartment of 65 m² with stunning panoramic views of Budva and the Adriatic coast. The apartment is located on the comfortable 2nd floor of a high-quality res
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 5. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.