Pronađeno je 3,344 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 80
Podaci su ažurirani 21.03.2026. u 09:08
504,000 €
Prodaje se cijeli sprat zgrade cjelokupna povrsine 180 kvadratnih metara, uknjizeno је 5 posebnih stanova sa pogledom na more, bocno na susednu zgradu. Odlicna lokacija u Becicima u blizini hotela...
149,990 €
Двособан стан 95 м2 са погледом на море у центру БудвеПовршине од 95 м2 састоји се од пространог дневног боравка, кухиње са трпезаријом, 2 спаваће собе, 2 купатила, велике терасе и 2 балкона.Бела...
96,150 €
Пространа гарсоњера у новој згради површине 35,61 метара налази се на 4. спрату четвороспратнице и састоји се од дневног боравка и одвојене кухиње, постоjи простор за спаванье и купатила и садржи...
143,700 €
Пространи станови у новој згради површине 53,24 метара налазе се на 1. спрату 3-спратне зграде и састоје се од дневног боравка и одвојеног кухињског дела, рекреационог дела, једне спаваће собе,...
179,990 €
Površine 53 m2 sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, vešeraj, spavaće sobe, kupatila i terase sa pogledom na dvorište. Stan je renoviran sa modernim namještajem i tehnikom, ima krovni bazen,...
136,000 €
Površine od 39 m2 sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, spavaće sobe, kupatila i terase.Moderno renovirano i komforan raspored prostorija, 2 Poly klime sa grijanjem u gostinjskoj sobi i...
150,000 €
Prodaje se jednosoban stan u Bečićima sa vlastitim dvorištem 200 metara od mora! Površina stana je 53 m2, koja uključuje dnevni boravak sa kuhinjom, spavaću sobu, kupatilo i gostinjski toalet, te...
265,000 €
Prodaje se dvosoban luksuzan stan u Rafailovićima sa pogledom na more! Površina je 90 m2, koja uključuje prostrani dnevni boravak sa kuhinjom, dvije spavaće sobe, 2 kupatila i 2 balkona.Stan je...
520,000 €
Prodaje se penthouse u novoj kući u Bečićima sa prekrasnim pogledom 200 metara od mora! Površine 135 m2, koja obuhvata prostrani dnevni boravak u kombinaciji sa kuhinjom i trpezarijom, 2 spavaće...
265,000 €
Jednosoban stan u zgradi Fontana u Budvi! Površine 50 m2 sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, spavaće sobe, kupatila i terase sa pogledom na more! Namješten sa modernim aparatima i svježe...
345,000 €
Dvosoban stan 94 m2 sa pogledom na more u TQ Plazi! Površine 94 m2 sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, 2 spavaće sobe, 2 kupatila (jedno sa tuš kabinom, drugo sa kadom sa hidromasažnom)...
456,000 €
Jednosoban stan 95 m2 u srcu Budve u zgradi TQ Plaza centra! Površine od 95 m2 sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, ogromne spavaće sobe, kupatila, gostinjskog toaleta i terase sa pristupom iz...
185,000 €
Na prodaju dvosoban stan u Budvi u kompleksu sa bazenom. Površina je 78 m2, na kojoj se nalaze dvije spavaće sobe, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, kupatilo i 2 terase. Stan je namješten i...
420,000 €
Stan sa 2 spavaće sobe i 2 kupatila u Bečićima Površina: 84 m² Prostrane sobe sa velikim prozorima ispunjavaju prostor prirodnim svjetlom, dok moderan enterijer sa pažljivo odabranim detaljima čini...
350,000 €
Dvosoban stan na prodaju u Budvi u kompleksu Tre Canne. Površine 87 m2 koja uključuje 2 spavaće sobe, prostrani dnevni boravak u kombinaciji sa kuhinjom i trpezarijom, 2 kupatila, terasu.Stan je...
625,000 €
Dvosoban stan na prvoj liniji mora! Snižena cijena samo do kraja godine! Površine 110 m2 sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje blagovaone, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, garderobe, terase sa...
142,000 €
Prodaje se jednosoban stan u Bečićima sa pogledom na more! Površina je 55 m2 koja uključuje dnevni boravak sa kuhinjom, spavaću sobu, kupatilo i terasu.Stan je namješten i opremljen svom potrebnom...
185,000 €
Dvosoban stan sa terasom 40m2 i parkingom, blizu grill basta Parma u Budvi! Površine 64m2 + terasa 40 m2, sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, 2 spavaće sobe, kupatila, parking mjesta u garaži....
132,500 €
Jednosoban stan sa terasom od 20 m2 i parking mjestom, pored kafea Parma u Budvi! Površine 43m2 + terasa 20 m2, sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, spavaće sobe, kupatila, parking mjesta u...
168,500 €
Jednosoban stan u Budvi blizu Mega Mall! Površine 46 m2 od čega 4 m2 balkon, poseban hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom, spavaća soba, kupatilo sa tuš kabinom. Izlaz na balkon iz dnevnog boravka i...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 1,017 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 5.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 839.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 21. mart 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.