Pronađeno je 3,333 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 80
Podaci su ažurirani 14.01.2026. u 01:40
579,000 €
IDP2271 For more information, contact us at: https://www.searealty.me/en/contact --- RU: Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами по адресу: https://www.searealty.me/ru/sviazatsya ---
1,660.000 €
IDD2525 An exclusive residential complex on the Zavala Peninsula in Budva, Montenegro. This premier location offers elegantly designed villas and apartments with breathtaking Adriatic Sea views, spaci
117,000 €
A modern one bedroom apartment for sale in Pržno in Budva, only 150 meters from the Hotel Maestral. The apartment is located on the ground floor of a five-storey residential building, has one bedroom,
95,500 €
One bedroom apartment for sale in Petrovac, Budva. The apartment has an area of 38m2 + 7m2 terrace. It consists of a living room, kitchen with dining area, hallway, one bedroom, bathroom and terrace.
427,500 €
Two bedroom apartment for sale in Sveti Stefan, Budva Spacious apartment is located on the first floor of a two-storey building in the heart of St. Stephen. The apartment has two parking spaces. The a
3,300.000 €
992p The apartment of 502 m2 consists of a floor of 271 m2 and a roof terrace of 231 m2. The apartment is sold fully equipped. There is a beautiful view from the apartment to the sea and the whole of
3,900.000 €
990p Penthouse with a total area of 645 m2 consists of a floor of 312 m2, a roof terrace of 253 m2 and an entrance terrace of 80m2. The property is located in the center of an elite complex (first lin
385,000 €
An exclusive two-room apartment is offered in the "Tre Canne" building in Budva, located on the eleventh floor of that luxurious residence. This fully furnished apartment covers 77 m2 (71 m2 of living
158,000 €
1-bedroom apartment for sale in a luxury complex in Bečići, Budva. The apartment consists of a living room, a bedroom, a toilet and a terrace. The complex has a direct view of the sea and is located n
130,000 €
New 1-bedroom apartment for sale, 350m from the sea. The apartment has a total area of 57m2 and consists of a living room, kitchen, bedroom, hallway, bathroom and terrace. The apartment is located on
650,000 €
IDP2284 The hotel "President" is a five-star hotel located in Budva, Montenegro. It has two entrances, one conveniently situated on the promenade, and the other accessible from the boulevard. The main
592,000 €
IDD2285 A five-star hotel located in Budva, Montenegro, has two entrances, one conveniently situated on the promenade and the other accessible from the boulevard. The main entrance, adjacent to the co
155,000 €
IDP1621 In Budva's Podkoshlun area lies a charming two-bedroom apartment just 750m away from the sea. Spanning 82 square meters, it offers a delightful city view from its fourth-floor perch in a build
178,068 €
IDP1622 Located in the center of Budva are the last three brand-new apartments of varying sizes from the developer. Purchasing is exempt from the real estate transfer tax, amounting to 3% of the prope
160,000 €
IDP1624 In Budva center, there is a one-bedroom apartment available in a new seven-story building, just 100 meters away from the sea. The apartment covers an area of 53 square meters and is situated o
175,000 €
IDP1625 Budva, city center. A one-bedroom apartment is available for sale. It is situated just 120 meters away from the sea, covering an area of 56 square meters. Positioned on the eighth floor, it of
200,000 €
IDP1627 Two-bedroom apartment with partial sea and mountain views, located 800m from the beach. Spanning 61 sq.m on the second floor of a building with an elevator, it comes furnished. Optional garage
199,000 €
IDP1637 For sale is a one-bedroom apartment in the heart of Budva, located on Mediterranean Street. It has recently been completely renovated and furnished with branded furniture. The apartment's area
224,900 €
idp2440 For sale a spacious 1-bedroom apartment with mountain views on the first line to the sea in Rafailovici, total area with terrace 66m2. Elevator. New complex with a swimming pool. The house is
248,000 €
ID_2207-For sale is a fully furnished three-bedroom apartment in Budva, No. 2978. This apartment features two bathrooms and is located in a new building with an elevator on the first floor. The floors
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 839 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 14. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.