Pronađeno je 3,174 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 79
Podaci su ažurirani 14.01.2026. u 14:05
252,500 €
Prodaje se dvosoban površine 101m2 u Bečićima. Stan se nalazi na prvom spratu. Struktura stana: dnevna soba, trpezarija, kuhinja, dvije spavaće sobe, dva kupatila, terasa i hodnik. Mogućnost kupovine
296,000 €
Prodaje se dvosoban stan površine 81m2 u Rafailovićima. Struktura stana: dnevni boravak, kuhinja, dvije spavaće sobe, kupatilo, toalet. Stan posjeduje i terasu površine 23m2. Uz kupovinu stana postoji
382,200 €
Prodaje se lux dvosoban stan površine 104m2 u Budvi, Jadranski put. Stan se nalazi na 6. spratu zgrade koja posjeduje lift. Struktura stana: dnevna soba, trpezarija, kuhinja, dvije spavaće sobe, kupat
300,000 €
Prodaje se trosoban stan površine 95m2 u Budvi. Stan se nalazi na trećem spratu. Struktura stana: dnevna soba sa trpezarijom, kuhinja, tri spavaće sobe, dva kupatila, hodnik i terasa. Stan je klimatiz
220,000 €
Prodaje se trosoban stan površine 109m2 u Budvi, Dubovica. Stan se nalazi na trećem spratu zgrade. Stan posjeduje i potkrovlje površine 60m2. Struktura stana: dnevna soba, trpezarija, kuhinja, tri spa
135,000 €
Prodaje se jednosoban stan od 43m2 koji se nalazi u blizini HD Laković u Budvi Stan se nalazi na 6. spratu. Kompletno je opremljen novim i kvalitenim namještajem i tehnikom. Struktura: hodnik, dnevna
379,000 €
Prodaje se trosoban stan u zatvorenom kompleksu sa predivnim pogledom na ostrvo Sveti Nikola i Stari Grad u Budvi Struktura stana: 3 spavaće sobe 2 kupatila 129 m2 prostora 65 m2 dnevni boravak 19 m2
199,000 €
Prekrasan stan sa 2 spavaće sobe i garažnim mestom u Budvi. Stan sa prekrasnim pogledom na more u mirnom naselju Lazi na samo 10 minuta hoda od centra Budve: dnevni boravak sa kuhinjom, 2 spavaće so
132,000 €
Prodaje se namješten jednosoban stan od 55m2, koji se nalazi u ulici Žrtava fašizma, u Budvi. Pozicioniran je na četvrtom spratu u zgradi koja nema lift. *Mogućnost izdavanja na duže vrijeme po cijeni
1,155.000 €
Nudimo vam izvanrednu priliku da postanete vlasnik stana koji se nalazi u prestižnom kompleksu Dukley Gardens u Budvi. Ovaj ekskluzivni stan, smešten u predivnoj Vili na prizemlju, pruža vrhunski luks
193,500 €
Prodaje se potpuno opremljen dvosoban stan površine 94m2, u Bečićima, na udaljenosti 350m od mora. Stan je pozicioniran na visokom prizemlju stambene zgrade koja posjeduje lift. Struktura: ulazni hodn
280,000 €
Prodaje se trosoban namješten stan 124m2 (LN 76m2), Rozino, Budva. Pozocioniran je na prizemlju stambene zgrade. Stan ima dvije terase, jednu od 18m2, drugu od 44m2 koja je zatvorena i preuređena u ve
210,000 €
Prodaje se dvosoban stan 60m2, sa terasom od 25m2 do bazena i garažno mjesto 20m2, plus parking mjesto ispred zgrade. Stan je opremljen podnim grijanjem i namještajem poznatih brendova. Garažno mjesto
65,000 €
Prodaje se namještena garsonjera, površine 20m2 + 20m2 pripadajuće terase u Petrovcu. Garsonjera se nalazi u prizemlju stambene zgrade. Struktura: ulazni hodnik, dnevna soba,kuhinja, kupatilo i terasa
90,000 €
Namjena: Prodaja; Tip: Stan; Povrsina: 50m2; Adresa: Sveti Stefan, Budva, Crna Gora; Broj soba: 1; Broj kupatila: 1
180,000 €
Prodaje se dvosoban stan u Budvi u Dubovici od 75 m2. Stan se nalazi na zadnjem spratu, iznad je tavan. Stan se sastoji od : -hodnika , dvije spavaće sobe, kuhinje, trpezarije, kupatila, wc-a, dnevne
2,600 €
Prodaje se dvosoban stan u novoj zgradi u Budvi, naselje Maine 150 m od Parme. Nalazi se na II-gom spratu. Rok završetka zgrade je maj 2025 god. U okviru kompleksa će biti u upotrebi bazen raspoloživ
265,000 €
Prodaje se nov stan u Rafailovićima u prvoj liniji pored plaže, na 15 m od mora. Stan je nov, namješten i kao takav se prodaje. Nalazi se na prvom spratu nove zgrade. Na tarasi je 15 m2 zelene površin
300,000 €
Prodaje se trosoban stan u Rozino, Budva , opremljen. nov u novoizgrađenoj zgradi. Nalazi se na trećem spratu zgrade sa liftom. Struktura stana je: -hodnik, dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom sa iz
128,000 €
Prodaje se manji jednosoban stan od 32 m2 u Pržno na atraktivnoj lokaciji. Stan se nalazi na I-vom spratu zgrade. Sastoji se od : -dnevne sobe, trpezarije, manje kuhinje, spavaće sobe i kupatila Stan
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 839 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 14. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.