Pronađeno je 3,257 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 79
Podaci su ažurirani 25.12.2025. u 02:46
330,000 €
LOKACIJA Ovaj udoban porodicni stan se nalazi u centru Budve. More i plaža su udaljeni 150m od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 19km, a aerodrom Podgorica 60km od stana. Razni restorani, prodavnice pr
179,000 €
Pržno – Prodaje se dvosobni stan s pogledom Površina – 68 m² Raspored • dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom • dvije spavaće sobe • kupaonica • terasa s pogledom na more, planine i naselje Stan j
117,500 €
Prodaje se jednosoban stan sa pogledom na more u Petrovcu,u blizini hotela Ami.Stan je udaljen od plaže 150met.Stan se nalazi se na 3.spratu.Površina stana 38m2.Stan ima veliku i sunčanu terasu .Stan
Andrijana Perazić
Oglašivač
885,000 €
Lux Dvosoban apartman u Dukley Gardens na prodaju 146m2 Lokacija Dukley Gardens – luksuzne nekretnine na jadranskoj obali u najslikovitijem mjestu Budvanske rivijere. Udaljenost od gradske vreve i zad
155,100 €
Prodaje se jednosoban stan 47m2 u Bečićima Lokacija Stan se nalazi u Bečićima, u zgradi pored Apartmani Radović. U okruženju je veliki broj stambenih zgrada i kuća. U blizini je kružni tok u Bečićima,
350,000 €
Prodaje se nenamješten trosoban stan 94m2 u Budvi Lokacija Stan se nalazi u novijoj zgradi u ulici 13.Jul u Budvi. U blizini je NLB banka, nekoliko restorana. Ova ulica povezana je sa Mediteranskom ul
238,000 €
Dvosobni stan u centru grada sa prelijepom velikom terasom Lokacija i unutrašnjost Zgrada se nalazi u naselju Rozino u centru Budve i dobro je povezana sa svim dijelovima grada. Udaljenost od mora 800
173,250 €
Trosoban stan u centru Budve Lokacija i unutrašnjost Zgrada se nalazi u naselju Rozino u centru Budve i dobro je povezana sa svim dijelovima grada. Udaljenost od mora 800m. Okolo zgrade je uređen grad
450,000 €
Prodaje se luksuzan dvosoban stan u Budvi 111m2 Lokacija Na prodaju luks penthouse sa panoramskim pogledom na more u novogradnji u Bečićima. Godina izgradnje 2022. Ukupna površina penthousea je 111m2
480,000 €
Prodaje se lux penthouse sa pogledom na more 140m2 u Budvi - Bečići Opis Prodaje se prelepi penthouse u Becicima sa neverovatnim pogledom na more. Penthouse je povrsine 140m2,nalazi se na 5 spratu luk
450,000 €
Prodaje se lux penthouse u Budvi na odličnoj lokaciji u ul. Mediteranskoj 121m2 Lokacija Stan je udaljen na samo 100 metara od mora i šetališta, 500 metara od Starog grada Budve. Trgovinske radnje, re
168,000 €
Prodaje se jednosoban stan u centru Budve sa pogledom na more Lokacija Stan se nalazi na lokaciji naselja Rozino u blizini glavnih institucija u Budvi. Zgrada posjeduje građevinsku i upotrebnu dozvolu
305,000 €
Prodaje se osunčan dvosoban stan 88m2 u Bečićima Lokacija Stan se nalazi u stambenom kompleksu koji se sastoji od nekoliko zgrada. Kompleks sa uređenim prostorom, velikim bazenom sa prostorom za opušt
945,000 €
Autentična kamena vila sa bazenom i panoramskim pogledom Prelijepa, autentična vila sa bazenom i nevjerovatnim pogledom na more u predgrađu Petrovca. Uređena parcela, popločana kamenom, površine 587 m
155,000 €
Jednosoban stan sa pogledom na more, Bečići, 51m2 📍 Lokacija Stan se nalazi u Bečićima, jednom od najatraktivnijih primorskih naselja u Crnoj Gori, poznatom po dugim pješčanim plažama i blizini Budve
115,000 €
Prodaja jednosobnog stana u Bečićima 45m2, Budva 📌 Lokacija. Stan se nalazi u Bečićima, u novoj stambenoj zgradi na četvrtom spratu, sa dostupnim liftom. Smješten u mirnom okruženju, pruža idealnu ra
250,000 €
Dvosoban stan u Bečićima 88m2, Prodaja, Budva 📍 Lokacija Stan se nalazi u Bečićima, atraktivnom i mirnom dijelu opštine Budva, idealnom za porodični život ili investiciju kroz izdavanje. 🏠 Enterijer
168,000 €
Prodaja jednosobnog stana u Bečićima, 42m2, Budva LokacijaNa prodaju dvosoban stan površine 42 m² u kompleksu Delmar Residence, Bečići. Nalazi se na 3. spratu zgrade sa liftom. EnterijerStan ima funkc
76,000 €
Specijalna ponuda! Cijena: 2.750 €/m2 : A1: 28 m2 - 76000 € B-2: 42 m2 🇪🇺115.500 € B-7 (dvije spavaće sobe) 71 m2 🇪🇺156.750 € B-15: 48 m2 🇪🇺132.000 € ✔️Kompleks se nalazi u Becici na samo 350 me
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 25. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.