Pronađeno je 3,257 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 77
Podaci su ažurirani 25.12.2025. u 02:45
190,000 €
Продажа Просторная квартира с 1 спальней, 1 санузел, площадью 89 м², на первом этаже четырехэтажного дома 2018 года. Светлая, солнечная, с большими окнами и потрясающим видом на море. Во дворе предусм
Оксана Васильева
Oglašivač
63,000 €
Udobna garsonjera na prizemlju, u jednom od najpraktičnijih djelova Budve — u blizini restorana Parma, prodavnica i kafića. Zgrada je uredna, ulaz čist, komšije mirne. Stan je potpuno spreman za život
Maria Maria
Oglašivač
480,000 €
Prodajem komforan dvosoban stan 104m2 u kompleksu Tre Canne u Budvi na samo 50m od mora. Odličan stan sa pogledom na more! Strukturu stana čine dnevna soba sa trpezarijom, kuhinja, dvije spavaće sobe,
350,000 €
Prodajem lijep dvosoban stan 77m2 u kompleksu Tre Canne u Budvi na samo 50m od mora. Pogled na more. Strukturu stana čine dnevna soba, trpezarija, kuhinja, dvije spavaće sobe, kupatilo, hodnik i teras
163,800 €
IDD 3472 The apartment is located in Bečići, in a new and well-built building, approximately eight hundred meters from the sea. The total area of the apartment is 72m2, with an 8m2 balcony. It is a tw
135,000 €
Petrovac – kompleks s bazenom Oliva Village – jednosoban stan Prodaje se ovaj svijetao i elegantan apartman u modernom kompleksu s bazenom, smještenom u gornjem dijelu Petrovca. Zatvoreni kompleks, mi
145,000 €
Prodaja 1 spavaće sobe u Budvi (Lazi District) ✔površina: 40 m2. ✔struktura: hodnik, kuhinja-dnevni boravak, spavaća soba, kupatilo, terasa. ✔stan je opremljen svim potrebnim. ✔mogućnost iznajmljivanj
320,000 €
#617 Prodaje se luksuzan stan sa tri spavaće sobe i direktnim pogledom na more, u samom centru Budve. 📍 Top lokacija, naselje Gospoština: tržni centar, marketi, škole – sve u neposrednoj blizini. Do
570,000 €
Prodaja – Panoramski stan sa dvije spavaće sobe u kompleksu Skyline, prva linija mora! ‼️Luksuzan stan sa panoramskim pogledom na cijelo Jadransko primorje. Zgrada se nalazi 100 m od plaže i ima sopst
160,000 €
#614 Prodaje se stan u Budvi – potpuno nov jednosoban, 65 m² Na prodaju potpuno nov jednosoban stan površine 65 m², visoko prizemlje. ✨ Od ovog stana je moguće lako napraviti dvosoban stan! 📍 Lokacij
162,000 €
2-bedroom apartment of 54 m² on the 3rd floor of the residential building “Olive Treće” in Ivanovići, Bečići (Budva).The apartment is situated in a popular coastal area, ideal both for living and for
231,000 €
Area: 92 m² Type: 3-bedroom apartment Renovated Structure: Large living room Kitchen 3 bedrooms Bathroom Separate WC Large terrace – ideal for relaxing, dining, or as an additional lounge area 📍 Loca
200,000 €
Bright and spacious 2-bedroom apartment of 71 m² on the 4th floor in one of the most beautiful parts of Bečići, Budva Riviera.The apartment offers a stunning panoramic view of the sea and mountains fr
310,000 €
luxury 1-bedroom apartment of 73 m² in the prestigious Skyline residential complex, first line to the sea, with a panoramic view of the entire Adriatic coast.The building is located just 100 m from th
86,000 €
Prodaje se garsonjera u Petrovcu.Stan se nalazi se na prvom spratu.Površina stana 37m2.Stan se sastoji od dnevne sobe, kuhinje , kupatila i terase.Stan se prodaje namješten.Stan je udaljen od plaže 25
Andrijana Perazić
Oglašivač
340,000 €
Luxury 2-bedroom apartment of 80 m² in the renowned aparthotel Shine in Bečići, just 50 meters from the sandy beach.This modern property offers both comfortable seaside living and strong rental potent
87,000 €
Na prodaju je stan u zgradi koja je u izgradnji, a nalazi se u naselju Lazi, razvijenom i naseljenom dijelu Budve – dragulja Jadranske obale. Naselje je poznato po razvijenoj infrastrukturi, lakoj dos
120,000 €
Stan sa pogledom na more u Bečićima (750 m do plaže „Plava zastava“) Jedna prilika koju ne smete propustiti! Uživajte u životu u jednom od najslikovitijih krajeva Crne Gore. Predstavljamo vam stilan i
171,000 €
Na prodaju luksuzan dvosoban stan u Budvi! Prodaje se dvosoban stan površine 65m². Lokacija: Maine, u blizini restorana Parma Površina: 65m² Udaljenost od mora: 1000m Pogled na more: ne Broj soba: 2 B
160,000 €
Na prodaju je komforan jednosoban stan površine 65 m², smješten na Zaobilaznici u Budvi. Stan se odlikuje izuzetno funkcionalnim rasporedom, što obezbjeđuje maksimalan komfor. Po strukturi obuhvata pr
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 25. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.