Pronađeno je 3,186 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 75
Podaci su ažurirani 14.01.2026. u 22:23
Na Upit
IDD2429 Welcome to our luxurious hotel, offering everything you need for a perfect holiday. We offer 212 fully furnished residences and 144 lavish rooms, designed for your maximum comfort. You will en
Na Upit
IDD2427 Welcome to our luxurious hotel, offering everything you need for a perfect holiday. We offer 212 fully furnished residences and 144 lavish rooms, designed for your maximum comfort. You will en
Na Upit
IDD2428 Welcome to our luxurious hotel, offering everything you need for a perfect holiday. We offer 212 fully furnished residences and 144 lavish rooms, designed for your maximum comfort. You will en
Na Upit
IDD2431 Welcome to our luxurious hotel, offering everything you need for a perfect holiday. We offer 212 fully furnished residences and 144 lavish rooms, designed for your maximum comfort. You will en
Na Upit
IDD2430 Welcome to our luxurious hotel, offering everything you need for a perfect holiday. We offer 212 fully furnished residences and 144 lavish rooms, designed for your maximum comfort. You will en
Na Upit
IDD2217 We present you four lavish lofts spanning from 140 to 170 m2, positioned atop a prestigious hotel offering sweeping vistas of the sea, Old Town, and Budva Riviera. Each loft features two bedro
Na Upit
IDD2216 Each apartment in this luxurious residential complex is equipped with a modern air conditioning system and a Smart Home system, allowing remote control of lighting, boiler operation, and heate
Na Upit
IDD2215 Each apartment in this luxurious residential complex is equipped with a modern air conditioning system and a Smart Home system, allowing remote control of lighting, boiler operation, and heate
Na Upit
IDD2213 Each apartment in this luxurious residential complex is equipped with a modern air conditioning system and a Smart Home system, allowing remote control of lighting, boiler operation, and heate
Na Upit
IDD2212 Each apartment in this luxurious residential complex is equipped with a modern air conditioning system and a Smart Home system, allowing remote control of lighting, boiler operation, and heate
Na Upit
IDD2214 Each apartment in this luxurious residential complex is equipped with a modern air conditioning system and a Smart Home system, allowing remote control of lighting, boiler operation, and heate
Na Upit
IDD2160 A commercial space for sale in an attractive location, right above the Cungu hypermarket, with a view of the main road. The space is located on the first floor and has an area of 211 m², offer
Na Upit
IDD2161 For more information, contact us at: https://www.searealty.me/en/contact --- RU: Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами по адресу: https://www.searealty.me/ru/sviazatsya ---
656,200 €
IDD2350 In Budva, there is a beautiful two-bedroom apartment, offering a luxurious lifestyle with an incredible sea view. This property provides the perfect blend of comfort and elegance. Spacious roo
170,000 €
Two bedroom apartment with sea view for sale in Budva. The apartment basically has 108m2, and is registered on 79m2. The apartment has two bathrooms, two kitchens, two terraces, hallway, living room (
262,500 €
Nudimo na prodaju jednosoban stan u elitnom stambenom kompleksu "Fontana Centar", koji se nalazi samo 80 metara od plaže i 400 metara od starog grada. Ova nekretnina je odlična kako za stalni boravak/
595,000 €
U Bečićima, jednom od najpoželjnijih letovališta na Budvanskoj rivijeri, prodaje se prelijep stan sa prekrasnim pogledom na more i ekskluzivnim dizajnerskim renoviranjem. Ovo je jedinstvena ponuda za
330,000 €
Predstavljamo na prodaju prostran i svijetao stan premium klase, smješten u novom stambenom kompleksu u samom centru Budve. Ova nekretnina od 82 kvadratna metra nudi ne samo prekrasan panoramski pogle
180,000 €
Prodajemo predivan stan u Budvi, površine 79m² sa velikom garazom, smešten na uzvišenju, samo 1,7 km od mora. Ova lokacija pruža savršen balans između blizine obale i svežeg planinskog vazduha, idealn
280,000 €
Stan sa 3 spavaće sobe u Bečićima ima površinu od 106 m2 i sastoji se od: prostrani hodnik sa velikom kuhinjom, 3 spavaće sobe, 2 kupatila i 4 terase. Ova nekretnina na Budvanskoj rivijeri prodaje se
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 839 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 14. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.