Pronađeno je 3,257 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 74
Podaci su ažurirani 25.12.2025. u 00:46
450,000 €
Trosobni stan u Crystal Toweru u kompleksu Tre Canne nalazi se na prvom spratu. Stan od 90 m2 je namješten i opremljen modernim aparatima, sa terase se pruža pogled na planine i grad. Stan je predstav
95,900 €
Garsonjera 34 m2 sa pogledom na more u kompleksu sa bazenom! Površine 34 m2 sastoji se od dnevnog boravka u kombinaciji sa kuhinjom, kupatila i terase sa panoramskim pogledom na more. Kompletno namješ
265,000 €
Stan sa master spavaćom sobom na prvoj liniji mora u Rafailovićima! Površine 57 m2 sastoji se od jednog velikog stambenog prostora u kombinaciji sa dnevnim boravkom, kuhinjom i glavnom spavaćom sobom,
283,000 €
Prodaje se moderno namješten stan na atraktivnoj lokaciji u Bečićima. Stan površine 81 m2 nalazi se na 3. spratu novogradnje sa liftom. Stan je dvosobne strukture i sastoji se od dnevnog boravka sa ku
385,000 €
Dvosoban stan 104 m2 sa Lux renoviranjem u Budvi! Površine 104 m2 sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, vešeraj i terase. Odličan stan sa modernim renov
375,990 €
Jednosoban stan u Casa Al Mare Residence* Površine 77 m2 sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, spavaće sobe, kupatila i terase sa pogledom na more. Stan je kompletno završen, parket i keramika u
237,800 €
Studio u kompleksu Sea Star 5* na prvoj liniji mora! Površine 41 m2 sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i spavaćim dijelom, kupaonice i terase sa pogledom na more. Garsonjera je namještena, park
330,000 €
Dvosoban stan sa najboljim pogledom na Rafailoviće more! Površine 85 m2 sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, 2 spavaće sobe, hodnika, kupatila, prostrane terase sa pogledom na more! Namješten sa ku
105,000 €
Jednosoban stan u kompleksu u izgradnji sa bazenom u Petrovcu! Površine 37,50 m2 - sastoji se od dnevnog boravka sa izlazom na terasu - pogled na more i zelenilo, 1 spavaće sobe sa pogledom na bazen i
145,000 €
Površine 65 m2 sastoji se od spavaće sobe, dnevnog boravka sa kuhinjom, terase i kupatila. Stan je nov namještaj i kućanski aparati, zgrada je legalizovana sa liftom, dokumenti uredni 1/1. Nalazi se u
490,000 €
Сдам просторное коммерческое помещение 220 m2 в Будве!2,300€ + ком услугиПлощадь 220 m2 , состоит из 6 помещений разной площади раздельные стеклянными перегородками, 2 санузла, техническое помещение,
203,990 €
Luksuzno opremljena garsonjera u kompleksu sa bazenom u centru Budve! Površine 47 m2, sastoji se od dnevnog boravka u kombinaciji sa kuhinjom, kupatila i balkona sa pogledom na planinu. Završetak proj
316,000 €
Trosoban stan u blizini restorana Vivaldi u Budvi! Površine 111 m2 sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, 3 spavaće sobe, 3 kupatila, terase po obodu stana sa pogledom na grad. Čista završna obrad
282,000 €
Trosoban stan 94 m2 + 40 m2 terase u novogradnji sa pogledom na more! Površina 94 m2 + ~40 m2 terasa (bonus) sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, 3 spavaće sobe, 2 kupaonice i prostrane terase p
275,990 €
Trosoban stan u novogradnji u Budvi sa pogledom na more! Površine 92 m2, sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, 3 spavaće sobe, 2 kupatila i balkona sa pogledom na more i grad. Čista završna obrad
290,000 €
Trosoban stan u kompleksu Stare pekare u Budvi! Ukupne površine 88 m2, sastoji se od: dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, 2 kupatila, 3 spavaće sobe i terase sa pogledom na uređeno dvorište. St
478,400 €
Trosoban stan u kompleksu Harmonia by Dukley u Budvi! Površine 104 m2 sastoji se od 3 spavaće sobe, dnevnog boravka sa kuhinjom, kupatila i terase sa pogledom na more. Nalazi se u Budvi na poluostrvu
130,200 €
Jednosoban stan u zgradi u izgradnji u Budvi! Površine 42 m2, sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, spavaće sobe, kupatila, balkona. Čista završna obrada, klima, tuš kabina i bojler u kupatilu. U
87,000 €
Garsonjera u centru Budve, naselje Gospostina! Površine od 26 m2 sastoji od dnevnog boravka u kombinaciji sa kuhinjom, kupatila sa tuš kabinom i balkona sa pogledom na grad. Nalazi se u Budvi 250 meta
88,400 €
Garsonjera u kompleksu Waterfall Residence u Bečićima! Površine 34 m2, sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, kupatila i terase. Isporuka u 4. kvartalu 2024. godine, završna obrada,
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 25. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.