Pronađeno je 3,231 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 61
Podaci su ažurirani 24.12.2025. u 17:57
950,000 €
Prodaje se prelep dvosoban stan u rezidenciji DUKLEY GARDENS na poluostrvu Zavala . Stan je po strukturi dvosoban i raspolaze povrsinom od 157m2. Struktura stana: -Dnevni boravak s kuhinjom -Dve prost
1,300.000 €
Prodaje se luksuzan dvosobni stan u prvom redu do mora,na samo 10 metara od plaže u rezidencijalnom kompleksu Dukley Gardens.Ukupna površina stana je 156m2, uključujući otvorenu terasu od 40m2 sa pano
1,400.000 €
Prodaje se luksuzan trosoban stan u kompleksu «Dukley Gardens» (Budva).Povrsina stana iznosi 180m2 Stan se nalazi na trecoj liniji kompleksa - Sun Hill Line Prostran stan sa pogledom na more. Cena pak
1,450.000 €
Prodaje se luksuzan dvosoban stan na fantastičnoj lokaciji u kompleksu «Dukley Gardens» (Budva).Povrsina stana iznosi 179 m2. Prostran stan sa zadivljujućim panoramskim pogledom iz dnevnog boravka, s
32,000 €
Prodaje se garažno mesto u podzemnoj garazi (0) Nalazi se u novoizgradjenom kompleksu The Old Bakery, Budva.
400,000 €
Prodaje se jednosoban stan površine 48 m² u samom srcu Starog grada Budve, na drugom spratu autentične istorijske zgrade unutar tvrđave. Lokacija je izuzetno atraktivna – samo 30 metara od mora, u nep
1,200.000 €
Prodaje se jedinstven trosoban dupleks penthaus apartman u Starom gradu u Budvi. Ovaj apartman se prostire na ukupnoj površini od 192m2, pri čemu svaki nivo ima po 96m2.Ovaj apartman ukupne površine 1
168,000 €
Na prodaju dvosoban stan u Bečićima, realne površine 58 m² (50 m² uknjizeno), smešten na drugom spratu stambene zgrade. Stan je potpuno opremljen i moderno namešten, sa klimatizovanim prostorijama.U p
473,000 €
Na prodaju je nov i luksuzan trosoban stan smešten u mini stambenoj zgradi u prestižnom naselju Blizikuće, na samo 7 km od Budve. Stan površine 90 m² pruža predivan panoramski pogled na ostrvo Sveti S
126,000 €
Nekretnine, Crna Gora, BudvaNa prodaju jednosoban stan u naselju Lazi, Budva. Stan je površine 50m² i smešten je na prizemlju stambene zgrade.Stan je lepo opremljen i funkcionalan, te se sastoji od je
140,000 €
Prodaja stanova u novogradnji u Baru, Dobre Vode, na odličnoj lokaciji kod hotela Kalamper.Zgrada ima pet spratova (prizemlje plus četiri sprata).Rok završetka izgradnje je do novembra 2023. godine.Zg
315,000 €
Na prodaju dvosoban stan u naselju Rozino u Budvi.Stan se nalazi u prizemlju zgrade i ima ukupnu površinu od 76m2, sa dve zatvorene terase od 43m2 i 18m2, kao i jednom otvorenom terasom površine 50m2.
399,000 €
Nekretnine, Crna Gora, BečićiNa prodaju prelepi penthouse u luksuznom objektu Horizont u Bečićima, sa spektakularnim panoramskim pogledom na more i grad.Ovaj ekskluzivni penthouse prostire se na 140m²
431,000 €
Prodaja ekskluzivnog stana 150m² na prvoj liniji do mora – RafailovićiProdaje se luksuzna nekretnina – potpuno opremljen stan površine 150m², smešten na prvoj liniji do mora u Rafailovićima.Stan se sa
221,000 €
Prodaje se dvosoban stan u kompleksu "The Old Bakery" površine 70m2 + 4 m2 gratis terase sa koje se pruza pogled na more i grad.Zgrada je izgrađena 2020 godine.Stan se sastoji od dve spavace sobe,dva
126,000 €
Prodaje se jednosoban stan u Budvi, u ulici Mainski put, preko puta Megamarketa.Stan se nalazi na 5. spratu zgrade i ima površinu od 38m2.Ovaj stan je idealan za one koji traže kompaktno i funkcionaln
162,000 €
Prodaje se nov,luksuzno opremljen jednosoban stan ukupne površine od 41m2.Stan se nalazi na fantastičnoj lokaciji iznad ordinacije Milmedika i Eko benzinske stanice na glavnom bulevaru u Budvi.Po stru
156,000 €
Prodaje se luksuzno opremljen studio apartman na prvoj liniji do mora – Rafailovići. Stan se nalazi na 3. spratu moderne zgrade sa liftom i prostire se na 37 m². Apartman je potpuno opremljen luksuzni
621,000 €
Prodaje se dvosoban stan na prvoj liniji do mora u Rafailovicima.Stan je lociran na 3. spratu nove zgrade sa liftom i raspolaze povrsinom od 107m2.Struktura:Dnevni boravk sa kuhinjom i trpezarijom, dv
130,000 €
Prodaje se nov jednosoban stan sa pogledom na more u Bečićima , na samo nekoliko minuta hoda od plaže. Stan se nalazi na 5. spratu nove zgrade sa liftom , a po strukturi je jednosoban i raspolaze povr
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 24. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.