Pronađeno je 3,181 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 59
Podaci su ažurirani 14.01.2026. u 16:58
226,368 €
Dvosoban stan 70.74m² u ekskluzivnom kompleksu u izgradnji, na atraktivnoj lokaciji – Bečići-Cena za jednokratno plaćanje (100%):226.368€-Plaćanje u ratama:249.004€Predstavljamo vam vrhunski stambeni
183,328 €
Dvosoban stan 57.29m² u ekskluzivnom kompleksu u izgradnji, na atraktivnoj lokaciji – Bečići-Cena za jednokratno plaćanje (100%):183.328€-Plaćanje u ratama:201.660€Predstavljamo vam vrhunski stambeni
248,224 €
Dvosoban stan 77.57m² u ekskluzivnom kompleksu u izgradnji, na atraktivnoj lokaciji – Bečići-Cena za jednokratno plaćanje (100%):248.224€-Plaćanje u ratama:273.046€Predstavljamo vam vrhunski stambeni
220,000 €
🏠 Prodaje se dvosoban stan 60², Petrovac, Budva. 🏢 Nalazi se na prizemlju. 🛋️ Prodaje se lijepo namješten i klimatizovan, a posjeduje i podno grijanje. ✅ Struktura stana: Ulazni hodnik, dnevni bora
128,000 €
U ponudi je jednosoban stan površine 34 m², smješten na drugom spratu modernog kompleksa u Pržnu, u neposrednoj blizini Budve. Ovaj elegantno opremljen stan predstavlja idealan izbor za miran život, o
105,000 €
Seoce Budva – dvosoban stan na prodaju po niskoj cijeni. Cijena – 105.000 (1.440€/m2). Pogled na more! Površina stana – 61 m2 plus 12 m2 terase Raspored: dnevni boravak, 2 spavaće sobe, kupaonica, ter
231,000 €
Prodaje se ekskluzivno opremljen dvosoban stan u Petrovcu, ukupne površine 60m², sa dodatnom terasom od 25m² koja vodi do bazena. Sastoji se od dve spavace sobe,dnevog boravka sa kuhinjom i trpezarijo
183,872 €
Jednosoban stan u novom kompleksu u izgradnji – Bečići Površina – 57,46 m² Raspored: dnevni boravak s kuhinjom, spavaća soba, kupaonica i terasa. Stan se nalazi na 1.spratu lučne zgrade u Lameli B
485,000 €
Stan sa 2 spavaće sobe u kompleksu Tre Canne, Budva Prostran i svijetao stan površine 85 m² nalazi se na 7. spratu modernog stambenog kompleksa Tre Canne — samo 50 metara od mora, u samom centru Budve
145,000 €
Stambeni objekat obuhvata 13 stanova (prizemlje + 3 sprata), podzemne garaže i rekreacioni deo sa bazenom. Svi apartmani sa 1 ili 2 spavaće sobe; sa pogledom na zelenilo ili more. Odlično mjesto za mi
360,000 €
Prodajem cetverosoban penthouse s pogledom na more na Svetom StefanuProstran, svijetao stan. Sunčana strana. Zauzima cijeli sprat četveroetazne zgrade. Površina stana prema listu nepokretnosti – 82 m2
580,000 €
Na prodaju luksuzan dvosoban stan površine 111 m² u prestižnom naselju Gospoština, Budva. Stan se nalazi na manje od 10 minuta hoda od plaže i Starog grada, a lokacija pruža savršen balans mira i bliz
130,000 €
🏡 Stan na moru u Reževićima – sa terasama, namještajem i parkingom! Na prodaju je moderan i potpuno opremljen stan u jednom od najljepših dijelova crnogorskog primorja – Reževići 🌿 📐 Površina: 46 m
240,000 €
Dva 1-sobna stana u Becicima. Sa garažom i pogledom na more Povrsina od 40 m² i 51 m². U cijenu uključeno 2 mjesta u podzemnoj garaži. Svaki stan se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom, spavaće sobe
352,000 €
U mirnom, a istovremeno centralnom dijelu Budve – Topliši, nalazi se ovaj sofisticirani stan koji pruža savršenu kombinaciju udobnosti, elegancije i praktičnosti. Na samo nekoliko minuta hoda od Staro
438,900 €
✨ Ekskluzivna prilika – luksuzni apartmani uz more u srcu Budve ✨ Na prvoj liniji mora, sa sopstvenom privatnom plažom i nestvarnim pogledom na Jadran, nalazi se jedan od najprestižnijih projekata na
226,100 €
Ekskluzivna ponuda stanova u prestižnom kompleksu – Pržno ✨ Predstavljamo moderan stambeni kompleks sa bazenom, smješten svega 500m od mora – idealan za život i odmor. 🏡 Tipovi stanova Studio apartma
137,580 €
Ekskluzivna ponuda stanova u Pržnu! ✨ Predstavljamo vam moderni stambeni kompleks sa bazenom, udaljen svega 500 metara od mora – savršeno mjesto za život, odmor ili investiciju. 🏡 Dostupni tipovi sta
130,000 €
Na prodaju jednosobni stanovi sa nevjerovatnim pogledom na more! Površina: 51m² Cijena od 130.000 € 📌 Prizemlje & I sprat – 130.000 € 📌 II & III sprat – 133.000 € 📌 IV sprat – 136.000 € Doživotni p
335,000 €
Penthouse s 4 spavaće sobe na Svetom Stefanu s panoramskim pogledom na more, planine i ostrvo. Prostran, svijetao stan. Sunčana strana. Zauzima cijeli sprat troetazne zgrade. Površina stana prema list
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 839 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 14. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.