Pronađeno je 4,349 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 57
Podaci su ažurirani 13.06.2026. u 04:09
170,000 €
Na prodaju moderan stan u Petrovcu u kompleksu sa bazenom i panoramskim pogledom na more ID BD-585/11 Površina: 54 m² Sprat: 3 (zgrada sa liftom) Lokacija: Petrovac, jedan od najudobnijih i...
569,000 €
Stan u elitnom stambenom kompleksu na prvoj liniji, samo 150 metara od plaže. Ukupna površina — 78 m², uključujući terasu od 11 m² i privatnu zelenu terasu od 67 m². Sastoji se od prostranog dnevnog...
135,000 €
ID: P205. Prodaje se dvosoban stan sa parkingom u Budvi! Naselje Lazi. Sastav: dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, 2 spavaće sobe, kupatilo, terasa Površina: 82 m² (59 m² + 23 m² terasa) Sprat:...
995,000 €
ID: P204". Prodaje se dvosoban stan u Budvi s panoramskim pogledom na more, u ekskluzivnom zatvorenom kompleksu Dukley Gardens. Raspored: dnevni boravak s kuhinjom, 2 spavaće sobe, 2 kupatila,...
342,400 €
ID: P203. Prodaje se trosoban stan u Bečićima s pogledom na planine, naselje Boreti. Raspored: dnevni boravak s kuhinjom, 1 spavaća soba, 3 kupatila, francuski balkon. Površina: 107 m² Sprat: 3 (Bez...
110,000 €
Stan sa pogledom na more i sopstvenim dvorištem u Petrovcu ID BD-599/12 Povrsina 48 m2 Sprat 1/3 Lokacija Petrovac razvijena i veoma trazena stambena zona pogodna za zivot i investiciju Raspored i...
149,900 €
ID: P200. Prodaje se jednosoban stan u Budvi, u novoj zgradi u naselju Lazi. Raspored: dnevni boravak sa kuhinjom, jedna spavaća soba, kupatilo, terasa. Površina: 46 m² Restoran Parma se nalazi u...
99,000 €
ID: P199. Garsonjera na prodaju u Budvi, okrug Rozino. Raspored: kuhinja-dnevni boravak, kupatilo, terasa. Površina: 40 m² Sprat: 2 Stan je opremljen svime što je potrebno za ugodan život,...
220,000 €
Stan sa dve spavaće sobe u Petrovcu ID: BD-601/12 Površina: 60 m² Lokacija: Petrovac — komforna i veoma tražena lokacija. Plaža je udaljena 500 metara. Raspored i karakteristike: — 2 spavaće sobe —...
119,900 €
ID: P198. Prodaje se jednosoban stan u Budvi sa parkingom! (okrug Podkošljun) Raspored: dnevni boravak sa kuhinjom, jedna spavaća soba, kupatilo, terasa Površina: 41 m² Sprat: prizemlje Pogled na...
147,000 €
Stan u novoj zgradi u Petrovcu Površina: 54 m² Sprat: 1/4 Lokacija: Petrovac — nova manja stambena zgrada. Raspored i karakteristike: — 2 spavaće sobe — Dnevni boravak sa kuhinjskim delom — Kupatilo...
237,500 €
Kompletnu galeriju i detaljan opis ove nekretnine možete pogledati na našem sajtu stellarnekretnine.me. Pošaljite nam ID ove nekretnine da Vam pošaljemo sve informacije. ID nekretnine: M573 Telefon:...
168,000 €
Stan sa panoramskim pogledom na more u Petrovcu Površina: 54 m² Sprat: 3/3 Lokacija: Petrovac — nova manja stambena zgrada sa ograničenim brojem stanova. Raspored i karakteristike: — 2 spavaće sobe —...
190,000 €
Stan sa pogledom na more i sopstvenim dvorištem u Petrovcu ID: BD-639/02 Površina: 90 m² Sprat: 0/4 Lokacija: Petrovac — mirno i slikovito primorsko mesto, pogodno za život i odmor, na nekoliko...
300,000 €
Stan na prvoj liniji mora u Petrovcu ID: BD-640/02 Površina: 50 m² Sprat: 3/3 Lokacija: Petrovac — prijatno primorsko mesto sa šetalištem, restoranima i razvijenom infrastrukturom. Raspored: — Dnevni...
163,000 €
Investicioni stan u centru Budve — prihod od prvog dana! Centar Budve, samo 300 metara od mora. U neposrednoj blizini nalaze se šetalište, restorani, kafići, marketi, banke i sva potrebna...
241,500 €
Prodaje se dvosoban stan u Budvi, iznad Lakovića i Kužine, zgrada Merkur Stan ima 55m2+20m2 galerije od koje se može napraviti jos jedna soba, visoko potrkovlje, 2 sprat Manja zgrada Sastoji se od...
140,000 €
Prodaje se nov, odmah useljiv jednosoban stan sa pogledom na more u Bečićima. Stan se nalazi na 6. spratu stambene zgrade sa 2 lifta. Površina stana je 46 m².
287,000 €
Ograničena ponuda!!! Na prvoj liniji od mora Investiciona imovina spremna za useljenje sa profesionalnim upravljanjem i trenutnim prihodom. Povoljni uslovi kupovine: • 50% učešća • Rate bez kamate •...
118,000 €
Prodaja stanova u Dobroj Vodi — gotova investicijska prilika uz more Gotovi alat za prihod: — Velika potražnja za kratkoročnim najmom tokom sezone — Mogućnost iznajmljivanja putem kompleksnog...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 4073 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,360 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 9.4% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 719 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3344 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 13. jun 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.