Pronađeno je 3,248 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 58
Podaci su ažurirani 24.12.2025. u 21:43
254,000 €
Na prodaju je nov dvosoban stan u Bečićima sa pogledom na more i okolinu. Stan se nalazi na 4. spratu i prostire se na 94m2. Očekuje se da će biti potpuno završen do juna 2024. godine.Sastoji se od dv
378,000 €
Na prodaju je nov trosoban stan u Bečićima. Stan se nalazi na 3. spratu i prostire se na 133m2. Očekuje se da će biti potpuno završen do juna 2024. godine.Sastoji se od tri spavaće sobe, tri kupatila,
343,200 €
Na prodaju je nov trosoban stan sa pogledom na more u Bečićima. Stan se nalazi na 3. spratu i prostire se na 132m2. Očekuje se da će biti potpuno završen do juna 2024. godine.Sastoji se od tri spavaće
227,000 €
Prodaje se prostran dvosoban stan u samom srcu Budve, na svega 200 metara od obale mora. Smešten je na veoma poželjnoj lokaciji, u neposrednoj blizini banaka, supermarketa, pijace, TK Plaza tržnog cen
860,000 €
Na prodaju je luksuzan dvosoban stan, udaljen samo 100 metara od plaže i nekoliko minuta hoda od Starog grada.Ovaj dvosoban stan ima površinu od 94m2, opremljen je modernim namještajem i tehnikom, i p
133,000 €
Prodaja stanova u izgradnji s predivnim pogledom na more – Kamenovo, BudvaProdaje se jednosoban stan 35m² u novom stambenom kompleksu u Kamenovu, Budva, sa prelepim panoramskim pogledom na Jadransko m
192,000 €
Prodaje se neuseljivan, potpuno nov jednosoban stan povrsine od 71m2 sa spektakularnim pogledom na more. Nalazi se u naselju Rafailovići, iznad magistrale.Stan se sastoji od hodnika, kuhinje, velikog
390,000 €
Prodaje se luksuzni dvosoban penthouse stan sa predivnim pogledom na more.Ovaj prostrani stan površine 166 m2 nalazi se na odličnoj lokaciji u Budvi, tačnije na Bulevaru, svega 300 metara udaljen od m
220,000 €
Na prodaju je dvosoban stan u naselju Velji Vinogradi, Budva. Stan ima povrsinu od 55m2 uz dodatak terase koja nije uracunata u kvadraturu stana.Lociran je na visokom prizemlju zgrade bez lifta.Sastoj
134,000 €
Na prodaju je moderno opremljena garsonjera površine 33 m² u Budvi. Stan je smešten na izuzetno atraktivnoj lokaciji, u blizini zgrade policije i svega 400 metara od mora, što ga čini idealnim kako za
949,750 €
Ponosno predstavljamo prodaju luksuznih stanova na nevjerojatnoj lokaciji u Rafailovićima, prva linija do mora. Ovi stanovi nude raznolike površine i strukture, od 35m2 do 133m2, pružajući širok izbor
299,000 €
Prodaje se prostran dupleks apartman u centru Budve,podrucje Gospostina.Nalazi se na četvrtom spratu u zgradi koja ne poseduje lift, a koja ima dva ulaza – jedan sa magistralnog puta, a jedan iz centr
210,000 €
Na prodaju je jednosoban stan u naselju Adok, Budva. Stan se nalazi na četvrtom spratu zgrade koja nema lift. Ukupna površina stana je 55m2, dok sa terasama iznosi oko 65m2. Stan je praktičan i ima ja
210,000 €
Na prodaju je prostran duplex stan površine 95m2, smešten u naselju Babin do u Budvi. Ovaj stan ima zaseban ulaz i sastoji se od dva nivoa.U prizemlju stana nalazi se prostrani dnevni boravak, trpezar
168,000 €
Prodaje se jednosoban stan površine 53 m² (u listu nepokretnosti upisano 46 m²), smešten u srcu Pržna, na svega 100 metara od mora i u neposrednoj blizini hotela Maestral.Stan se sastoji od dnevnog bo
620,600 €
U Rafailovicima, na prvoj liniji do mora, prodaje se stan sa direktnim pogledom na more. Zauzima povrsinu od 107m2 i nalazi se na drugom spratu. Po strukturi je dvosoban i cine ga hodnik, dnevni borav
620,000 €
Prodaje se nov namesten dvosoban stan 113m2 u Becicima.U neselju Becici, na oko desetak minuta voznje od centra Budve, prodaju se komforni luksuzni stanovi. Smesteni su u novoizgradjenom stambenom kom
870,000 €
Prodaje se trosoban stan sa pogledom na more u luksuznom kompleksu u Budvi,podrucje Gospostina.Zauzima povrsinu od 124m2+25m2 terase. Pozicioniran je na cetvrtom spratu i po strukturi je trosoban.Rasp
3,570.966 €
Prodaje se penthouse povrsine 225.27m2 sa pogledom na more koji je lociran na 10. spratu kompleksa u izgradnji na prvoj liniji mora u Budvi.Rok završetka: april 2028.Raspored plaćanja:Rezervacija: 10.
210,000 €
Stan je opremljen novim i modernim namestajem, ima ukupno 60m2.Struktura stana: dve spavace sobe, jedno kupatilo, hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom i jedna terasa.Udaljen je samo 7 minu
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 24. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.