Pronađeno je 3,224 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 60
Podaci su ažurirani 24.12.2025. u 14:23
354,000 €
Novi ekskluzivni objekat na bečićkoj plaži,prva linija od plaže, stanovi više struktura sa pogledom na more i grad u stambenom kompleksu Bellemond Residence Montenegro u srcu primorske Crne Gore,Becic
145,000 €
Nekretnine, Crna GoraNa prodaju je jednosoban stan, površine 53 m², u mestu Ivanovići u Bečićima. Stan se nalazi na 1. spratu zgrade sa 4 etaže i nudi prelep pogled na more.Zgrada je opremljena parkin
450,000 €
Prodaje se stan sa prekrasnim pogledom na ekskluzivnoj lokaciji u Bečićima, na svega 150m od mora.Stan je površine 93 m2 sa velikom terasom i nalazi se na 3. spratu novije zgrade sa liftom. Stan je k
270,000 €
Predstavljamo Vam Novi premium kompleks sa bazenom, spa i pogledom na more Bečići, 400 m do mora, 7 spratova, 24 apartmana sa panoramskim pogledom na more.Infrastruktura: - Dvostruki prozori "Four sea
143,500 €
Predstavljamo Vam Novi premium kompleks sa bazenom, spa i pogledom na more Bečići, 400 m do mora, 7 spratova, 24 apartmana sa panoramskim pogledom na more.Infrastruktura: - Dvostruki prozori "Four sea
198,400 €
Na prodaju nov jednosoban stan površine 64 m² u prizemlju zgrade Anatolia 3, Bečići, sa pogledom na bazen.Stan se sastoji od prostrane spavaće sobe, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, kupatila
252,000 €
Na prodaju nov jednosoban stan 72m2 sa pogledom na more, u zgradi Anatolia 3 u Bečicima.Stan je lociran na 4. spratu objekta sa liftom,i raspolaze povrsinom od 72m2.Po strukturi je jednosoban i sastoj
361,000 €
Na prodaju nov dvosoban stan 95m2 sa pogledom na more, u zgradi Anatolia 4 u Bečicima.Stan je lociran na 4. spratu objekta sa liftom,i raspolaze povrsinom od 95m2.Po strukturi je dvosoban i sastoji se
395,900 €
Na prodaju nov trosoban stan 107m2 sa pogledom na more, u zgradi Anatolia 4 u Bečicima.Stan je lociran na 4. spratu objekta sa liftom,i raspolaze povrsinom od 107m2.Po strukturi je trosoban i sastoji
177,000 €
Prodaje se nov neuseljivan stan na fantastičnoj lokaciji u Rafailovićima.Stan se nalazi u zgradi Aura Tower, karakterističnoj po savremnoj arhitekturi, izabranim materijalima i savremenom mediteransko
260,000 €
Nekretnine,Crna GoraProdaje se luksuzan jednosoban stan sa pogledom na more u elitnom naselju Pržno, Budva. Stan ima površinu od 87 m² i u potpunosti je opremljen kvalitetnim, novim nameštajem i tehni
169,000 €
Novi premium kompleks u Bečićima sa bazenom, SPA i pogledom na more!Zgrada je u završnoj fazi izgradnje. Do mora – 400 metara; na pešačkoj udaljenosti nalazi se sva potrebna infrastruktura – kafići, r
260,000 €
Prodaje se lepo opremljen dvosoban stan na fantastičnoj lokaciji u centru Budve.Stan se nalazi na jednoj od najboljih lokacija u Budvi.Stari grad Budva, plaža, tržni centar, restorani, vrtić, škola su
165,650 €
U prodaji je jednosoban stan površine 42 m² sa dodatnih 9 m² gratis zelene terase, smešten u prizemlju luksuznog kompleksa Montesa Hill Premium Residence u Bečićima, Budvanska rivijera. Stan ima otvor
192,000 €
HITNA PRODAJA! AKCIJA VAŽI DO 31.08.2025!Jednosoban stan 54 m² + 10 m² gratis zelene terase – Montesa Hill, BečićiNa prodaju je luksuzno opremljen jednosoban stan površine 54 m², sa dodatnih 10 m² gra
187,300 €
U prodaji je jednosoban stan površine 40 m² sa dodatnih 1 m² gratis zelene terase, smešten na 3. spratu luksuznog kompleksa Montesa Hill Premium Residence u Bečićima, Budvanska rivijera. Stan ima otvo
274,000 €
U prodaji je dvosoban stan površine 66 m² sa dodatnih 9 m² gratis zelene terase, smešten na prvom spratu luksuznog kompleksa Montesa Hill Premium Residence u Bečićima, Budvanska rivijera. Stan ima otv
270,000 €
Prodaje se nov, prelepo opremljen dvosoban stan u kompleksu "The Old Bakery" površine 63m2 upisanih u listu nepokretnosti + 4 m2 zelene površine. Ukupna površina stana je 67m2.Stan je nov, zgrada je i
230,000 €
Na prodaju trosoban namešten stan 79m2 u Budvi.Stan se nalazi na visokom prizemlju.Stan je potpuno opremljen. Stan poseduje hodnik, dnevnu sobu sa trpezarijom i kuhinjom, 3 spavaće sobe, 2 kupatila i
750,000 €
Prodaje se jednosoban luksuzno opremljen stan u rezidenciji DUKLEY GARDENS na poluostrvu Zavala .Stan je po strukturi jednosoban i raspolaze povrsinom od 100m2. Struktura stana: -Dnevni boravak s kuhi
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 24. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.