Pronađeno je 3,510 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 60
Podaci su ažurirani 05.02.2026. u 02:27
105,000 €
Nekretnine Crna Gora, BečićiNa prodaju je nov, moderno opremljen studio apartman u Bečićima, na samo nekoliko minuta hoda od prelepe plaže. Stan se nalazi na 1. spratu moderne zgrade sa liftom i oprem
186,528 €
Moderni stambeni kompleks nalazi se pored mora, iznad Slovenske plaže, 300 metara od mora. Ovaj novi stambeni kompleks poslovne klase kombinuje izvrsnu arhitekturu, besprekoran kvalitet gradnje i jedi
112,000 €
Ovaj novi, moderni stambeni kompleks nalazi se u srcu Bečića, na samo 300 metara od plaže, supermarketa i restorana. Projekat kombinuje izvrstan dizajn, vrhunski kvalitet gradnje i zapanjujući pogled
275,000 €
Ovaj dvosoban stan se nalazi u Rafailovićima, 300 metara od mora, ispod autoputa. Površina: 60 m², treći sprat Raspored: hodnik, kuhinja-dnevna soba, 2 spavaće sobe, kupatilo, terasa sa pogledom na mo
279,000 €
Moderan dvosoban stan sa privatnom garažom, nalazi se na 1. spratu nove zgrade u naselju Dubovica Luks. Idealna je opcija za udoban život ili investiciju u prestižnom i praktičnom delu Budve. Broj spa
123,900 €
Stambeni kompleks se nalazi u jednom od najatraktivnijih budvanskih naselja, Vkli Vinogradi, na samo 5 minuta hoda od plaže i šetališta. Ovaj kraj kombinuje mir stambene zone sa pogodnošću blizine svi
220,000 €
Dvosoban stan u centru Budve - 200 metara od mora Ovaj prostrani stan u Budvi nalazi se u samom centru grada, na samo 200 metara od plaže i čuvene promenade. Idealna je opcija za život, odmor ili izna
135,000 €
Stan se nalazi u Petrovcu, 350 metara od mora sa prelepim pogledom na more i ostrva Površina stana je 56 m2 Poslednji 3. sprat (bez lifta) Raspored - kuhinja-dnevna soba sa izlazom na terasu, 2 spavać
87,054 €
Vaša šansa da kupite stan u novom stambenom kompleksu u Bečićima, na samo 5 minuta hoda od plaže po posebnim cenama Garsonjere - od 87.054 € (29-30 m2) Jednosobni - od 129.129 € (39-55 m2) Dvosobni -
210,000 €
Stan u centru Budve sa visokim potencijalom za izdavanje - odlična investicija u nekretnine u Crnoj Gori Svetli stan sa 1 spavaćom sobom nalazi se na glavnom bulevaru, u srcu grada. Stan je orijentisa
360,000 €
Stan 87 m2 + garaža u kompleksu Tre Canne, Budva. Tower 2 Lux, prvi sprat. Struktura: dnevni boravak, trpezarija, dvije spavaće sobe, dva kupatila, hodnik, terasa. Prodaje se sa namještajem i aparatim
565,000 €
Prostoran dvosoban stan površine 125m² nalazi se na drugom spratu stambenog kompleksa u mirnom delu Komoševine, na samo nekoliko minuta od centra Budve i Starog grada. Glavne karakteristike: * Praktič
800,000 €
Penthaus u prestižnom stambenom kompleksu – panoramski pogled i privatna krovna terasa Ekskluzivni dvospratni penthaus od 263 m² u elitnom kompleksu (kvart Komoševina, iznad Starog grada Budve). Ideal
350,000 €
Stan se nalazi u Bečićima, 350 metara od mora u modernoj zgradi Površina 58 m2 + 64 m2 terasa 5. sprat, zgrada ima lift Raspored - kuhinja-dnevna soba, 2 spavaće sobe, 2 kupatila, prostrana terasa sa
150,000 €
Dvosoban stan u Bečićima Udoban stan u Bečićima, udaljen samo 300 metara od mora. Idealno i za ličnu upotrebu i za iznajmljivanje! Površina: 50 m² + terasa Dnevna soba, 2 spavaće sobe, 2 kupatila, ter
181,500 €
Prelep, udoban stan koji se nalazi u samom centru Budve preko puta prelepog parka. Nalazi se na 1. spratu. Površine 54 m² i garažno mesto 17 m² Raspored - kuhinja-dnevni boravak, spavaća soba, kupatil
800,000 €
5 stanova (po ~50 m²) - 6. sprat šestospratnice ukupne površine 257 m². Svi stanovi su u izgradnji, sa datumom završetka mart 2026. godine. Dokumentacija za lift je dostupna. Očekuje se ugradnja (jun
349,000 €
Korisna površina krova od 217 m2 za 2 stana. Dokumentacija: Dostupan spisak nekretnina. Bez ograničenja. Planirana ugradnja lifta (jun 2026). Panoramski pogled na planine i more. Zgrada ima podzemnu g
260,000 €
Prostran jednosoban stan na prodaju u Pržnu. Ukupna površina stana je 87m2 Raspored: dnevni boravak sa kuhinjom, spavaća soba, kupatilo i terasa sa pogledom na more. Stan se nalazi na 1. spratu i ima
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 5. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.