Pronađeno je 3,159 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 62
Podaci su ažurirani 14.01.2026. u 11:05
Na Upit
Luxury three-bedroom duplex apartment
820,000 €
Luxury three-bedroom apartment with panoramic sea views
560,700 €
Contemporary apartment complex located on the first line to the sea
850,000 €
Unique three bedroom apartment of 181m2, with garage and sea view
550,000 €
Exclusive two bedroom apartment with sea views
750,000 €
Exclusive three-bedroom apartment near the sea
214,200 €
LOKACIJA Ovaj stan se nalazi u Bečićima, opština Budva, 4,5 km od centra grada. More i plaža su udaljeni 800 m od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 25 km, a aerodrom Podgorica 61 km od stana. Razni re
230,000 €
LOKACIJA Ovaj stan se nalazi u opštini Budva, 4 km od centra grada. More i plaža su udaljeni 200 m od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 25 km, a aerodrom Podgorica 60 km od stana. Razni restorani, baro
140,000 €
LOKACIJA Ovaj stan se nalazi u Budvi, 1,5 km od centra grada. More i plaža su udaljeni 1 km od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 20 km, a aerodrom Podgorica 59 km od stana. Razni restorani, barovi i
176,800 €
LOKACIJA Ovaj stan se nalazi u Bečićima, opština Budva, 4,5 km od centra grada. More i plaža su udaljeni 800 m od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 25 km, a aerodrom Podgorica 61 km od stana. Razni
165,000 €
LOKACIJA Ovaj stan se nalazi u Bečićima, opština Budva, 4 km od centra grada. More i plaža su udaljeni 800 m od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 23 km, a aerodrom Podgorica 60 km od stana. Mir i tiši
278,635 €
LOKACIJA Ovaj stan se nalazi u Bečićima, opština Budva, 2 km od centra grada. More i plaža su udaljeni 500 m od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 21 km, a aerodrom Podgorica 60 km od stana. Razni rest
185,000 €
Prodaje se moderan i prostran dvosoban stan površine 76 m², smješten u mirnom dijelu Lazi u Budvi. Stan se nalazi u kvalitetnoj stambenoj zgradi i spaja udobnost, funkcionalnost i prekrasan pogled na
220,000 €
Jednosoban stan u Belvedere Residence. Prestižni kompleks nalazi se na blagom brdu u Bečićima, samo nekoliko minuta hoda od mora. Površina stana prema Zemljišnim knjigama je 52 m², stvarna površina je
194,600 €
LOKACIJA Ovaj stan se nalazi u Budvi, 1,5 km od centra grada. More i plaža su udaljeni 700 m od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 20 km, a aerodrom Podgorica 59 km od stana. Razni restorani, prodavni
214,056 €
LOKACIJA Ovaj stan se nalazi u Budvi, 1,5 km od centra grada. More i plaža su udaljeni 700 m od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 20 km, a aerodrom Podgorica 59 km od stana. Razni restorani, prodavnice
199,000 €
LOKACIJA Ovaj luksuzni jednosoban stan nalazi se u opštini Budva, 6 km od centra grada. More i plaža su udaljeni 100 m od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 25 km, a aerodrom Podgorica 57 km od stana. O
263,200 €
Rafailovići - Ekskluzivna ponuda apartmana u hotelskom kompleksu sa 5★ na prvoj liniji mora Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za kupovinu luksuznih apartmana u prestižnom hotelskom kompleksu na sa
364,000 €
Prostran trosoban stan sa pogledom na more, Bečići 📍 Lokacija: prva linija, Bečići Cijena: 364.000 EUR Površina: 91 m² Sprat: 2 Parking mjesto: 1 (uključeno u cijenu) Struktura: ✅ 3 spavaće sobe ✅Kuh
168,000 €
Bečići – Jednosoban stan sa pogledom na more! Cijena: 168.000€ Lokacija: Bečići, samo 150m od hotela Splendid. Površina: 44m² (list nepokretnosti) Struktura stana: Hodnik Kupatilo Kuhinja Trpezarija i
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 839 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 14. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.