Pronađeno je 3,907 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 58
Podaci su ažurirani 30.04.2026. u 14:30
435,000 €
Na prodaju: Panoramski trosoban stan koji zauzima cijeli posljednji sprat 📍 Lokacija: Pržno, Budva Prostran stan površine 160 m² koji zauzima cijeli posljednji sprat manje stambene zgrade, sa...
188,000 €
U samom centru Budve prodajemo dvosoban stan. Sastoji se od hodnika, dvije spavace sobe, kupatila, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom i terasom okrenutoj ka Bulevaru. Odlicna investicija po...
180,000 €
Opis: ⚜️Na prodaju dvosoban stan u Budvi 📍Lokacija - Veli Vinograd, Budva Cijena - 180.000 EUR Površina - 64 m2 (46 m2 + terasa 18 m2) Struktura: ✅2 spavaće sobe ✅kuhinja-dnevni boravak ✅kupatilo...
190,000 €
Ekskluzivan jednosoban stan u srcu Budve – Rozino! Predstavljamo Vam izuzetan jednosoban stan površine 42m², smješten na prvom spratu novoizgrađenog objekta u traženom naselju Rozino. Ovaj stan je...
167,200 €
Opis: Jednosoban stan u novogradnji – Rozino Na prodaju je jednosoban stan površine 44,5 m² u novoj zgradi u Rozinu. Stan je nenamješten, pružajući vam mogućnost uređenja prema vlastitim željama i...
635,000 €
Penthouse apartman na prodaju – Rozino, Budva Cijena: 635.000 EUR Površina: 190 m² + garaža 18 m² Spavaće sobe: 4 | Kupatila: 3 + toalet | Sprat: 7 Dvoetažni penthouse u centru grada sa...
Oksana Fedorenko
Oglašivač
400,000 €
Jedinstveni penthaus na prodaju, na poslednjem 5. spratu moderne stambene zgrade u Pržnu. • 160 m² svetlog i prostranog stambenog prostora • 3 spavaće sobe i 3 kupatila, retka struktura za Crnu Goru...
Inna Vishneva
Oglašivač
450,000 €
Predstavljamo izuzetan luksuzan stan u Budvi, idealan za one koji traže prestiž i udobnost na crnogorskoj obali. Ovaj prostrani stan, površine 111.0 m², pruža jedinstvenu priliku za kupovinu...
Željka Ivanković
Oglašivač
199,000 €
Dvosoban stan u Bečićima – vrhunska lokacija. Stan se nalazi pored supermarketa Idea, samo 200 metara od mora Površina: 67 m² Raspored: ulazni hodnik, dnevni boravak, odvojena kuhinja, blagovaonica,...
160,000 €
Prodaje se dvosoban stan sa pogledom na more u Petrovcu.Stan je udaljen od mora 300met.Površina stana 62m2.Stan se nalazi na 3.spratu stambene zgrade.Stan se sastoji od dnevne sobe, hodnika, terase...
296,000 €
Osunčan, Novogradnja, Lux, Odlična investicija, Miran kraj, Uknjiženo, Odmah useljiv
Na Upit
Hitno se Prodaje veci dvosoban stan 73m2. Stan se nalazi na svega 100m od mora. Ovdje je svaki izlazak sunca umjetnicko djelo, a svako vece dobosi atmosferu apsolutne udobnosti. Struktura stana...
85,000 €
Žrtava Fašizma, Budva Predstavljamo Vam izvanredan studio apartman za prodaju u Budvi, na adresi Žrtava Fašizma. Sa površinom od 19m², idealan je za život, odmor ili kao unosna investicija. Nalazi se...
Oksana Fedorenko
Oglašivač
300,000 €
U ponudi je izuzetno komforan stan površine 85 m², smešten na drugom spratu kvalitetne stambene zgrade starije, pouzdane gradnje (bez lifta), u jednoj od najtraženijih ulica u Budvi. Lokacija je ono...
128,000 €
The area is 41 m2, it consists of a living room with a kitchen and dining room, a bedroom, a bathroom and a balcony. The apartment is furnished and equipped with everything you need for a pleasant...
Keti Acikgoz Bilir
Oglašivač
170,000 €
Петровац, Будванская ривьера Просторная и светлая квартира площадью 70 м² с красивым видом на море, расположенная на втором этаже современного дома в городе Петровац. Планировка: гостиная с кухней, 2...
230,000 €
Predstavljamo Vam izuzetan stan za prodaju u najtraženijem dijelu Budve, Centar. Ova luksuzna nekretnina površine 72.0 m² pruža savršen spoj komfora i elegancije. Stan se sastoji od dvije spavaće...
Ivan Vukicevic
Oglašivač
150,000 €
Izuzetna prilika u Budvi! Predstavljamo vam moderan jednosoban stan u prestižnoj novogradnji, zgradi Tehno Maxa na zaobilaznici. Idealna lokacija obezbeđuje mir, a istovremeno brzu povezanost sa svim...
365,000 €
Prodaje se jedinstven penthouse apartman na odličnoj lokaciji u Budvi, u zgradi u kojoj se nalazi prodavnica Cungu. Na pješačkoj udaljenosti nalaze se autobuska stanica, bolnica, društveni centar,...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 3932 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,383 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 13.7% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 641 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.2%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 234438.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 30. april 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.