Pronađeno je 3,506 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 30
Podaci su ažurirani 03.02.2026. u 22:08
145,000 €
A one-bedroom apartment for sale, located in a modern residential building close to Slovenska Plaža, one of the most popular areas in Budva. The apartment has a total area of 40 m², is dry, warm, and
121,000 €
A comfortable one-bedroom apartment for sale in Dubovica Lux, Budva, located in a quiet and well-maintained residential area, ideal for both living and rental investment. The apartment has a total int
590,000 €
PENTHOUSE WITH ROOFTOP TERRACE, GARAGE AND STORAGE ROOM 📍 Bečići / Budva A fully furnished penthouse with panoramic sea views is offered for sale in a new residential building completed in 2020. The
147,000 €
EKSKLUZIVNA AKCIJA – POPUST 10.000 € Jednosoban stan u luksuznoj novogradnji – TOP lokacija U ponudi je jednosoban stan u izgradnji, smješten na drugom spratu luksuzne stambene zgrade, na izuzetnoj i
245,000 €
Trosoban stan u Old Bakery, Budva Moderna nekretnina sa tri spavaće sobe i dva kupatila, ukupne površine 86 m². Potpuno namješten i spreman za useljenje. Cijena: 245.100 € Dodatno: Mogućnost kupovine
195,000 €
Prodaje se moderno i u potpunosti opremljen dvosoban stan sa bočnim pogledom na more, smješten na izuzetno atraktivnoj lokaciji u Bečićima, u neposrednoj blizini novog kružnog toka. Stan je udaljen sv
Marina R
Oglašivač
169,000 €
Na prodaju je jednosoban stan površine 40 m² smešten u samom srcu Budve, na izuzetno atraktivnoj lokaciji, svega 150 metara od mora.Stan je potpuno namešten i opremljen svim potrebnim aparatima za dom
178,000 €
Prodaje se jednosoban stan u atraktivnom stambeno-poslovnom kompleksu Old Bakery. Stan je kompletno i moderno opremljen, bez dodatnih ulaganja, i spreman za useljenje. Zauzima površinu od 44m2 i nalaz
153,714 €
Na prodaju je jednosoban apartman u novom, savremenom stambeno-poslovnom kompleksu u Bečićima, idealan kako za lično korišćenje, tako i za investiciju i izdavanje.Spartman ima površinu 46.58 m² i nala
288,000 €
Prodaja jednosobnog stana s pogledom na more – Budva Prodaje se jednosoban stan s prelijepim pogledom na more u Budvi ▶️ Lokacija: Budva ▶️ Površina: 64 m² ▶️ Sadržaji kompleksa: ▶️ Bazen, đakuzi i ba
545,000 €
Na prodaju: Panoramski trosoban stan koji zauzima cijeli posljednji sprat 📍 Lokacija: Pržno, Budva Prostran stan površine 160 m² koji zauzima cijeli posljednji sprat manje stambene zgrade, sa spektak
345,000 €
🏙 Penthouse for Sale in Budva (Seoce Area) The apartment is located in the quiet village of Seoce, just a 10-minute drive from Budva. Its convenient location provides quick access both to the Budva c
Nikita TRusch
Oglašivač
168,000 €
Prodaje se dvosoban stan sa pogledom na more u Petrovcu.Stan se nalazi se 2.spratu.Površina stana 70m2.Stan se sastoji od dvije spavaće sobe , dva kupatila,dnevne sobe, kuhinje i terase sa pogledom. S
92,500 €
Prodaje se studio apartman sa spavaćom sobom.Stan ima pogled na more i grad.Stan se nalazi na 3.spratu.Stan je moderno i kvalitetno opremljen.Sastoji se od dnevne sobe, spavaće, kuhinje, kupatila i te
145,000 €
Cena je podložna dogovoru / Negotiable price Stan od vlasnika sa jednom spavaćom sobom, 40 m². Suv i topao. Do mora 450 metara kroz park. Do parka Slovenska Plaža - 2 minuta! U novoj zgradi iz 2021. g
Elizaveta Milomaeva
Oglašivač
395,000 €
Prodaje se Penthaus u Petrovcu. Povrsine je 171m2 i nalazi se na 3 spratu. Posjeduje 3 spavace sobe, prostranu i svijetlu dnevnu sobu, 2 wc, veliku terasu, trpezariju i kuhinju. Bez tereta i ograničen
231,000 €
Na prodaju luksuzan jednosoban stan sa panoramskim pogledom na more – Harmonia, Zavala (Budva)Stan se nalazi na 7. spratu moderne stambene zgrade i zauzima površinu od 46m². Orijentisan je ka istoku,
220,000 €
U ponudi je jednosoban stan površine 54 m², smješten na drugom spratu stambene zgrade u ulici Mediteranskoj u Budvi. Stan ima funkcionalan raspored i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe, kuhinj
Na Upit
Located within the exclusive Sveti Stefan Presidential Sea View Resort, this luxurious 162 m² apartment offers premium comfort, elegant design, and breathtaking panoramic sea views. The property is id
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 3. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.