Pronađeno je 3,313 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 28
Podaci su ažurirani 14.01.2026. u 08:46
133,000 €
Na prodaju je garsonjera površine 36 m² sa prelepim pogledom na more, bazenom i sopstvenim garažnim mestom. Stan je potpuno opremljen modernim nameštajem i tehnikom, odmah useljiv i spreman za život i
167,000 €
PRODAJA STANA U BEČIĆIMA | KULE BLIZNAKINJE Udobnost, stil i na pešačkoj udaljenosti od mora! Bečići, stambeni kompleks Kule bliznakinje Površina stana: 52 m² Sprat: 7. Raspored: odvojena spavaća soba
Android TV
Oglašivač
279,000 €
Na prodaju je prostran i funkcionalan dupleks stan površine 81 m², smješten u mirnom dijelu Budve, naselje Vidikovac, sa jednim od najljepših pogleda koji se mogu naći na tržištu. Stan nudi otvoren pa
115,000 €
Jednosoban stan se nalazi na prvom spratu manje zgrade bez lifta. Ukupne površine 40m2, sastoji se od hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, zatvorene terase, jedne spavaće sobe, jednog k
293,328 €
Prodaja dvosobnog stana 69.84m2 u novoj stambenoj zgradi u centru Budve.U samom centru Budve, na svega nekoliko koraka od Starog grada nudimo vam novi stambeni kompleks. Investitori sa izuzetnim iskus
267,540 €
Prodaja dvosobnog stana 63.71m2 u novoj stambenoj zgradi u centru Budve.U samom centru Budve, na svega nekoliko koraka od Starog grada nudimo vam novi stambeni kompleks. Investitori sa izuzetnim iskus
179,000 €
Beautiful, newly renovated and fully furnished 2-bedroom apartment of 68 m² in a quiet part of Pržno, on the Budva Riviera.The apartment is just 8 minutes’ walk to Pržno Beach and around 25 minutes on
175,000 €
Fully furnished 1-bedroom apartment of 66 m² with garage included in the charming coastal village of Pržno, on the Budva Riviera.Pržno is known for its beaches, restaurants and proximity to Budva and
241,500 €
The apartment is located in the very center of Budva, opposite the Bracera Hotel. It has been completely renovated and furnished down to the smallest detail. There is one large terrace and a smaller t
95,000 €
A 27 m² studio apartment in the new The Old Bakery complex. It consists of an entrance hall, bathroom, kitchen, and living room, and is located on the first floor of the complex with an elevator. It i
3,200.000 €
Luksuzni penthaus na prodaju u Dukley Gardens Cijena: 3.200.000 EUR Ukupna površina: 314 m² Opis: • 3 prostrane master spavaće sobe • Kuhinja i dnevni boravak s panoramskim pogledom na more • 3 kupati
179,200 €
Prodaje se komplet nov dvosoban stan u novogradnji u naselju Dubovica, Budva. Nalazi se u visokom prizemlju i zauzima površinu od 64m2. Sastoji se od hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom, dvije spavaće so
240,000 €
Jednosoban stan u Rafailovićima 49 m², odmah pored šetališta, dvije minute hoda do mora Odlična opcija kako za život, tako i za izdavanje. Prostran i svijetao stan nalazi se u jednom od najtraženijih
170,000 €
Top ponuda – Dvosoban stan kod nove škole u Budvi, 58m² + parking mjesto Na prodaju odličan, potpuno opremljen dvosoban stan površine 58m², smješten na jednoj od najtraženijih lokacija u Budvi – svega
Alexander Azovtsev
Oglašivač
107,000 €
Budva Bečići Wow – potpuno namješten studio apartman blizu mora Povrsina – 29 m² Apartman je prekrasno dizajniran, s odvojenom dio kuhinji, spavaćom i radnim prostorom. Opremljen je visokokvalitetnim
236,500 €
Na prodaju je nov, prostran trosoban stan površine 96m², smešten na 9. spratu moderne zgrade sa liftom u naselju Rozino, Budva. Stan je funkcionalnog rasporeda i idealan za porodični život, a odlikuje
263,000 €
Na prodaju je nov, prostran trosoban stan površine 94m², smešten na 9. spratu moderne zgrade sa liftom u naselju Rozino, Budva. Stan je funkcionalnog rasporeda i idealan za porodični život, a odlikuje
141,000 €
Na prodaju je moderno uređena garsonjera površine 29m² u kompleksu “The Old Bakery” u Budvi. Stan se nalazi na 9. spratu zgrade sa dva lifta i sastoji se iz dnevnog boravka sa spavaćom zonom, kuhinje
473,000 €
Prodaje se nov, ekskluzivan trosoban stan sa prelijepim panoramskim pogledom na more i grad, smješten u luksuznom naselju Dubovica Lux, Budva.Stan ima površinu od 146 m², a u cenu je uključena i krovn
182,000 €
Prodaje se dvosoban stan u Budvi – 51,53 m², 4. sprat, cijena 182.000 €, završetak gradnje krajem 2026. godine. Dvosoban stan u izgradnji, ukupne površine 51,53 m², sa planiranim završetkom radova kra
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 839 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 14. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.