Pronađeno je 3,186 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 32
Podaci su ažurirani 14.01.2026. u 09:32
95,000 €
One bedroom apartment for sale in Dubovica, right next to the mega mall. The apartment is on the first floor
140,000 €
For sale one-bedroom apartment in Becici 400 meters from the beach behind the Idea store. Area 42 m2, which includes a living room with a kitchen, bedroom, bathroom and balcony. The apartment is furni
271,950 €
Modern furnished apartment with a gorgeous panoramic sea view is for sale. The apartment is 81 m2 and is located on the 3rd floor of a modern building with an elevator. The apartment has a two-room la
88,000 €
Smešten samo 500 metara od plaže, ovaj praktičan i udoban stan sa jednom spavaćom sobom u Bečićima nudi prijatno životno okruženje. Pozicioniran na poslednjem spratu trokatnice, koristi dobro prirodno
Maria Maria
Oglašivač
170,000 €
This bright and stylish apartment is located in Bečići, just 400 meters from the coastline. With a total area of 58 m², it is situated on the 4th floor of a building equipped with an elevator. Facing
Maria Maria
Oglašivač
117,000 €
Na prodaju uredan jednosoban stan od 39 m², smješten na prvom spratu stambene zgrade u mirnom dijelu Bečića, samo 450 metara od mora i u blizini Mega Marketa. Stan ima funkcionalan raspored: dnevna so
Maria Maria
Oglašivač
200,000 €
Nekretnine Crna GoraProdaja stanova u novoj zgradi u Bečićima po veoma povoljnim cenama!Predstavljamo vam nov dvosoban stan 58m² sa pogledom na more u novom stambenom kompleksu u Bečićima. Ovaj stan,
240,000 €
Ovaj prostran dvosoban stan u Bečićima nudi 86 m² udobnog životnog prostora i nalazi se na visokom prvom spratu dobro održavane zgrade. Raspored obuhvata ulazni hodnik, kuhinju povezanu sa trpezarijom
309,750 €
Stan na prvoj liniji mora u Rafailovićima – 309.750 € | 59 m² | Bočni pogled na more Na prodaju je moderan i potpuno opremljen stan površine 59 m², smješten na prvoj liniji mora u prestižnom dijelu Ra
258,000 €
Prodaje se trosoban stan 80m2, u zgradi novogradnje u Budvi, u neposrednoj blizini lokala Tabu. Stan je pozicioniran na četvrtom spratu stambene zgrade koja posjeduje lift, a strukturu čini: ulazni ho
279,000 €
Prodaje se namješten dvosoban stan 71m2, pozicioniran na drugom spratu novije stambene zgrade u Bečićima, koja ima lift. Stan ima otvoren pogled na more, a njegovu strukturu čini: ulazni hodnik, dnevn
250,000 €
Prodaje se trosoban namješten stan 117m2 (LN 100m2), na svega 15 minuta hoda od Slovenske plaže, u naselju Rozino, u Mainskoj ulici. Pozicioniran je na drugom spratu stambene zgrade koja nema lift. St
325,500 €
Prodaje se trosoban stan, površine 84m2, u Rozino, u Budvi. Stan se nalazi na drugom spratu stambene zgrade koja posjeduje lift. Struktura: ulazni hodnik, dnevna soba, trpezarija, kuhinja, tri spavaće
360,000 €
Prodaje se dvosoban stan u vili, površine 135m2, na Svetom Stefanu. Stan se nalazi na prvom spratu vile i posjeduje teraasu od 30m2 sa pogledom na more. Struktura: ulazni hodnik, dnevna soba, dvije ku
123,600 €
Na prodaju je jednosoban stan površine 42,62 m², smešten u prizemlju nove stambene zgrade u izgradnji, u naselju Podkošljun, Budva.Stan se sastoji od jedne spavaće sobe, dnevnog boravka sa kuhinjom i
450,000 €
Na prodaju je moderan, kompletno opremljen dvosoban stan površine 83 m², smešten na 5. spratu zgrade sa liftom u samom centru Budve. Realna površina stana je veća zbog prostrane terase koja nije upisa
85,000 €
Nekretnine Crna Gora, BečićiNa prodaju je nov, moderno opremljen studio apartman u Bečićima, na samo nekoliko minuta hoda od prelepe plaže. Stan se nalazi na 1. spratu moderne zgrade sa liftom i oprem
105,000 €
Nekretnine Crna Gora, BečićiNa prodaju je nov, moderno opremljen studio apartman u Bečićima, na samo nekoliko minuta hoda od prelepe plaže. Stan se nalazi na 1. spratu moderne zgrade sa liftom i oprem
157,500 €
Na prodaju moderan dvosoban stan površine 63 m², u zgradi koja je trenutno u fazi izgradnje. Stan se nalazi u objektu A, oznaka D12, i pruža prekrasan pogled na more. Završetak radova: decembar 2025.
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 839 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 14. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.