Pronađeno je 5,635 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 2
Podaci su ažurirani 15.11.2026. u 01:26
Agencija Maja
Oglašivač
Agencija Maja
Oglašivač
Maxim Go
Oglašivač
234,900 €
Prodaja Budva ID 7764 — Prostran trosoban stan od 92 m² Na prodaju je prostran i svijetao stan u naselju Adok u Budvi. Funkcionalan raspored obuhvata kuhinju sa dnevnim boravkom, tri udobne spavaće sobe, dva kupatila i terasu idealnu za op…
Эльвира Ямбушева
Oglašivač
248,000 €
Predstavljamo Vam izuzetan stan za prodaju u prestižnom dijelu Budve, Bečićima. Smješten u novom, visokokvalitetnom kompleksu na odličnoj lokaciji, ovaj stan nudi savršen spoj luksuza, udobnosti i impresivnih pogleda. Ovaj elegantni stan o…
Lux Capital Real Estate
Oglašivač
180,000 €
Osunčan, Hitna prodaja, Pogled na more, Miran kraj, Prvi red do mora
Mirjana Djurovic
Oglašivač
148,000 €
Prelijep stan u kompleksu sa dva bazena, velikim i manjim za djecu, puno zelenila, kafiterija i mjesto za odmor. Na sest minuta do plaže u Pržnu, i 15 minuta do Svetog Stefana. U blizinu su marketi, banka, pošta... Odlična investicija i za…
Alla Kotova
Oglašivač
300,000 €
Na prodaju prostran stan sa 2 spavaće sobe u Bečićima, u blizini IDEA marketa — svega 4 minuta pješke do plaže. Stan se nalazi na visokom 6. spratu nove zgrade. Zahvaljujući panoramskim prozorima i sunčanoj strani, stan ima mnogo prirodnog…
Ana A
Oglašivač
160,000 €
Predstavljamo Vam izuzetan trosoban stan smješten u mirnom naselju Prijevor, Budva. Ova prostrana nekretnina od 97.0 m² nudi savršen spoj udobnosti i prelijepog pogleda na Jadransko more. Stan se nalazi u prizemlju (0. sprat), što omogućav…
Luka Osmić
Oglašivač
141,000 €
Prodaje se solidno namješten stan površine 55m2, koji se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje, dva kupatila, dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka sa orijentacijom na jug i balkona sa orijentacijom na istok. Stan je odličan kao inv…
Aleksandar Sjekloća
Oglašivač
Nino Šuntić
Oglašivač
525,000 €
PAMETAN DOM. PRIRODAN LUKSUZ. DOMOVI KOJI POMJERAJU GRANICE SAVREMENOG STANOVANJA. Dobrodošli u projekt gdje vrhunski dizajn, pametna tehnologija i prirodni materijali postaju jedno. Četiri jedinstvene stambene jedinice, smještene u srcu u…
Anna Libenko
Lazurit Realty
130,000 €
Budva Udoban, kompaktan stan površine 34 m² sa terasom od 9 m², koji se nalazi na 3. spratu. Odlikuje ga funkcionalan raspored, a sadrži terasu, dnevni boravak spojen sa kuhinjom, jednu spavaću sobu i kupatilo. 10 minuta do plaže Odlična l…
Maris Properties
Maris Properties
178,000 €
Moderan dvosoban stan na prodaju – Centar Budve, 300m od Slovenske plaže Na prodaju moderan i funkcionalan dvosoban stan površine 56 m², smješten na prvom spratu stambene zgrade u samom centru Budve, na svega 300 metara od Slovenske plaže.…
Maris Properties
Maris Properties
147,000 €
Prodaja stana – Budva, Vidikovac Na prodaju komforan i moderno opremljen stan površine 62 m² , smješten na prvom spratu stambene zgrade u naselju Vidikovac, neposredno uz glavnu magistralu, na odličnoj lokaciji nedaleko od samog centra Bud…
Anna Libenko
Lazurit Realty
128,000 €
Prodaja studio apartmana 32 m² sa parkingom – Budva, Maslinjak Na prodaju prostran i prijatan studio apartman površine 32 m² u naselju Maslinjak, u centralnom dijelu Budve. Stan se nalazi u prizemlju stambene zgrade. Apartman je kompletno…
Anna Libenko
Lazurit Realty
112,000 €
Prodaja garsonjere 24 m² – Budva, Rozino Na prodaju kompletno namještena garsonjera površine 24 m2, smještena na prvom spratu stambene zgrade u naselju Rozino, Budva. Stan je funkcionalno organizovan i sastoji se od dnevnog boravka sa kuhi…
Anna Libenko
Lazurit Realty
155,000 €
Prodaja jednosobnog stana sa pogledom na more – Budva, Lazi Na prodaju prostran i svijetao jednosoban stan površine 60 m², smješten na 4. spratu nove stambene zgrade u mirnom naselju Lazi u Budvi. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhi…
Anna Libenko
Lazurit Realty
145,000 €
Na prodaju je jednosoban stan površine 45 m², smješten na prvom spratu stambene zgrade u Bečićima, na udaljenosti od 700 metara od mora. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom, jedne spavaće sobe, kupatila i prostrane terase. Zahva…
Anna Libenko
Lazurit Realty
205,000 €
Prodaje se jednosoban stan sa parking mjestom – Budva, Rozino Na prodaju prostran i funkcionalan jednosoban stan površine 59 m2, smješten na šestom spratu kvalitetne stambene zgrade sa liftom. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom…
Milena AMM
Milena
140,000 €
Osunčan, Novogradnja, Odlična investicija, Blizu škole, Miran kraj, Uknjiženo, Odmah useljiv Na prodaju komforan jednosoban stan površine 56 m², smješten u naselju Lazi (samo 500m od restorana Parma). Stan je projektovan sa akcentom na udo…
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 5789 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,695 €/m².
Analizirajući aktuelne tržišne podatke, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 13.0% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 792 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.3%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 14 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 15. novembar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.