Pronađeno je 3,920 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 195
Podaci su ažurirani 05.05.2026. u 10:19
330,000 €
Na prodaju trosoban stan 105m2, Budva. Prodaje se namješten i klimatizovan. Struktura stana: prostran dnevni boravak u kombinaciji sa trpezarijom i kuhinjom, tri spavaće sobe, dva kupatila, terasa...
162,000 €
Za prodaju trosoban stan 98m2, Budva. Prodaje se namješten i klimatizovan, a ujedno posjeduje i podno grijanje. Nalazi se u blizini hotela ,,Blue Star" i autobuske stanice. Na prvom je spratu....
57,000 €
Na prodaju dva garažna parking mjesta 56m2, Budva (Rozino). Nalaze se u zgradi okova. Garažna mjesta posjeduju rolo vrata.
248,500 €
Prodaje se trosoban namjesten stan 71m2, na prvom spratu stambene zgrade sa liftom. Stan je istocno orijentisan Struktura:hodnik,dnevna soba,kuhinja sa trpezarijom,terasa,tri spavace sobe,toilet I...
610,000 €
Prodajem prostran moderni stan na moru na Svetom Stefanu. Ova luksuzna nekretnina ima panoramski pogled i velike terase Površina apartmana je 155 m2. Po strukturi se sastoji od: dnevnog boravka sa...
210,000 €
Na prodaju trosoban stan u Budvi u naselju Rozino. __________ Продается квартира с 3 спальнями в Будве в районе Розино.
190,000 €
Na prodaju trosoban duplex stan 70m2, Budva. Nalazi se na drugom spratu u zgradi koja posjeduje lift. Prodaje se u viđenom stanju, namješten i klimatizovan. Stan je veoma lijepo organizovan,...
195,000 €
Продается квартира с 2 спальнями в Бечичи. спорт зал, детский центр в здании рядом ресторан Два капитана Квартира состоит из прихожей гостиной комнаты с зоной кухни со столовой и рабочей зоны спальни...
268,000 €
Na prodaju dvosoban stan 80m2, Budva. Nalazi se na drugom spratu u zgradi koja posjeduje lift. Takođe se nalazi u najekskluzivnijem dijelu grada u Budvi. Prodaje se u viđenom stanju, luksuzno...
182,250 €
Квартира с 3 спальнями в Петроваце
90,000 €
Продается квартира с 1 спальней в Будве в районе ресторана Златибор (Вели Виногради). 2 этаж ____________ Na prodaju jednosoban stan u Budvi u blizini restorana Zlatibor (Veli Vinohradi). 2 sprat
185,640 €
Продается квартира с 2 спальнями в новом доме в Бечичи, напротив отеля Сплендид, не на горе. Дом уже готов. Неожиданно высокое для Черногории качество постройки. Квартиры сдаются с качественной...
121,075 €
Продается квартира с 1 спальней в новостройке в Бечичи. Дом уже готов. Неожиданно высокое для Черногории качество постройки. Квартиры сдаются с качественной отделкой, включая сантехнику, дубовый...
80,000 €
Продается квартира в Будве в районе поликлиники Милмедика. площадь квартиры 39 кв м площадь террасы 7 кв м 1 спальня 1 ванная комната с ванной напольное покрытие паркет ______________________ Prodaje...
167,000 €
Продатся квартира с 2 спальнями в Бечичи. Жилой комплекс с закрытой территорией, свой бассейн, детская площадка, фиксированное парковочное место. Квартира состоит из гостиной с кухней, 2 спальных...
215,000 €
Продается просторная квартира в центральной части Будвы (начало района Бабин До) в непосредственной близости от торговых центров, старого города, пляжа. Не на горе. Квартира состоит из гостиной, зоны...
82,000 €
Продается квартира в Будве в новом здании в районе Майне. 2 этаж коридор, ванная комната, гостиная с кухней, спальня и лоджия ___________________ Prodajem stan u Budvi u novogradnji u Maineu. 2 sprat...
168,000 €
Продается квартира в центре Будвы. 2 спальни застекленная терраса терраса кухонная зона _______________ Prodaje se stan u centru Budve. 2 spavaće sobe zastakljena terasa terasa
85,000 €
Продается квартира в районе Розино. 3 этаж без лифта 1 спальня ____________ Prodaje se stan u naselju Rozino. 3 sprat nema lifta 1 spavaća soba
123,200 €
Продается квартира в Будве (Розино) возле автовокзала. 1 спальня 4-й этаж в доме есть лифт новое здание ______________________ Prodajem stan u Budvi (Rozino) u blizini autobuske stanice. 1 spavaća...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 3932 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,302 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 1.9% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 688 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 234438.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 5. maj 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.