Pronađeno je 4,357 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 194
Podaci su ažurirani 13.06.2026. u 11:21
450,000 €
Na prodaju je prekrasan dvosoban stan površine 56m2, prvi red od mora, ispod terase je plaža, 20-25 koraka vodi do nje. Stan je prekrasno namješten, a pogled oduzima dah. Posjeduje mašinu za suđe,...
638,000 €
Na prodaju luksuzan i prostran dvosoban stan u Sunraf Waterfront rezideciji. Zakoračite u svijet udobnosti i elegancije s ovim ekskluzivnim luksuznim stanom, spremnim odmah za useljenje. Ova izuzetna...
170,000 €
Stan u Petrovcu sa 2 spavaće sobe i terasom od 30 metara – kvart Brezina. Površina apartmana je 56 m2 plus terasa od 30 m2 (nije uključena u Listu nepokretnosti). Sastoji se od: dnevnog boravka,...
550,000 €
Četvorosoban stan Sveti Stefan – prva linija Površina – 131 m2. Stan ima 4 spavaće sobe, kuhinju s blagovaonicom, udoban dnevni boravak, 3 kupaonice i ostavu. 2 terase sa panoramskim pogledom na...
250,000 €
Na prodaju potpuno opremljen dvosoban stan, površine 81m2 u zgradi u Bečićima. Ovaj prelijep apartman se nalazi na prvom spratu i ima pogled na more.
210,000 €
Na prodaju prelijepo namješten jednosoban stan, od 55m2, u modernoj zgradi Aura Time sa bazenom u Rafailovićima.
Na Upit
Budva, Bečići, luksuzan namješten penthaus apartman pored hotela “Splendid”, na samo 300 metara od mora sa dvije spavaće sobe, panoramskom krovnom terasom sa đakuzijem. Apartman se sastoji od dvije...
1,250.000 €
Luksuzan penthouse u MonteDreams Royal-u, Bečići - Ovaj deluxe penthouse je povrsine 271,89 m2. Od toga je 129 m2-uknjizeno a 142,89 m2 neuknjizeno. Stan se sastoji iz 3 spavace sobe, 3 kupatila i 1...
340,500 €
Dvosoban stan u Pržnu se nalazi na samo 150 metara od mora u blizini parka Milocer. Površina apartmana je 72 m2. Dnevni boravak s kuhinjom, blagovaonom, 2 spavaće sobe, kupaonica. Terasa sa pogledom...
230,000 €
Prodaje se jednosoban stan u SunRafu, Rafailovici. Prvi red. Površina stana – 62 m2Sastoji se od: hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom, spavaće sobe, kupaonice i terase.Stan se prodaje potpuno...
165,000 €
Jednosoban namješten stan, površine 50m2+14m2 terase, Velji vinogradi, Budva. Nalazi se na dobroj lokaciji, na 600m od Slovenske plaže, na 3.spratu manje zgrade koja ima javni parking, a nema lift....
215,000 €
Будва, Бечичи, продажа квартиры 68м2 в Анатолии. Квартира состоит из гостиной с зоной кухни, террасы, спальни, ванной комнаты. Продажа прекрасной, светлой укомплектованной мебелью на заказ, квартиры...
360,000 €
Smješten u mirnom i porodičnom naselju Dubovica, ovaj prostran stan od 118m² pruža savršen spoj komfora, funkcionalnosti i privatnosti. Nalazi se na četvrtom spratu održavane zgrade i nudi dvije...
Na Upit
Na prodaju sjajan luksuzan trosoban stan u Sunraf Waterfront rezideciji. Zakoračite u svijet udobnosti i elegancije s ovim ekskluzivnim luksuznim stanom, spremnim odmah za useljenje. Ova izuzetna...
165,800 €
Na prodaju dvosoban stan 63.76m2, Budva - Maine. Nalazi se na drugom spratu. Struktura stana: Ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, dvije spavaće sobe, kupatilo i terasa. Zgrada...
148,000 €
Na prodaju dvosoban stan 75m2, Budva - Seoce. Nalazi se na poslednjem spratu, sa fenomenalnim pogledom na more. Prodaje se namješten i klimatizovan. Upisana kvadratura stana je 57m2. Struktura stana:...
575,000 €
Budva, Ivanovići - ekskluzivan penthouse apartman sa panoramskim pogledom na more Na prodaju jedinstven dvosoban penthouse apartman površine 168m2 u kompleksu MonteDreams u Ivanovićima. Apartman se...
155,000 €
Будва, Бечичи, продажа квартиры 51м2 с видом на море. Продается прекрасная, просторная оборудованная квартира с видом на море в Бечичи. Современная техника и мебель. До моря 500 м.
Na Upit
Na prodaju, dvosoban stan od 70m2 u novoizgrađenom stambenom objektu u Reževićima, na samo 50m od mora. Zgrada se nalazi ispod glavne magistrale, blizu Petrol pumpe. Stan se sastoji od ulaznog...
Na Upit
Na prodaju, veoma prostran trosoban stan od 126m2 u novoizgrađenoj stambenoj zgradi sa ukupno 15 stambenih jedinica, nalazi se u Reževićima ispod glavne magistrale, 50m od mora. Stan se sastoji od...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 4073 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,360 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 9.4% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 719 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3344 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 13. jun 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.