Pronađeno je 3,926 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 170
Podaci su ažurirani 03.05.2026. u 10:19
168,500 €
Na prodaju prelijepo namješten jednosoban stan, površine 48m2 u zgradi Norme u naselju Rozino, Budva.
215,270 €
Prodaje se jednosoban stan povrsine 55m2 koji je lociran na prizemlju kompleksa u Becicima.Novi kompleks se nalazi na obroncima Budvanske rivijere, u Bečićima, na živopisnom, ekološki čistom mjestu,...
409,500 €
Prodaje se luksuzno opremljen trosoban stan površine 117m², smješten na 2. spratu luksuznog kompleksa u samom centru Budve, na Jadranskom putu. U kompleksu se nalazi visokokvalitetni lift koji...
142,000 €
Na prodaju moderno opremljen jednosoban stan sa pogledom na more, površine 51m2, 2. sprat.
90,000 €
Prodajem novu garsonjeru 31m2 u naselju Lazi u Budvi. Nalazi se iznad restorana Kužina i HDL. Kupac je oslobođen plaćanja poreza od 3%.
638,000 €
Na prodaju luksuzan i prostran dvosoban stan u Sunraf Waterfront rezideciji. Zakoračite u svijet udobnosti i elegancije s ovim ekskluzivnim luksuznim stanom, spremnim odmah za useljenje. Ova izuzetna...
170,000 €
Stan u Petrovcu sa 2 spavaće sobe i terasom od 30 metara – kvart Brezina. Površina apartmana je 56 m2 plus terasa od 30 m2 (nije uključena u Listu nepokretnosti). Sastoji se od: dnevnog boravka,...
550,000 €
Četvorosoban stan Sveti Stefan – prva linija Površina – 131 m2. Stan ima 4 spavaće sobe, kuhinju s blagovaonicom, udoban dnevni boravak, 3 kupaonice i ostavu. 2 terase sa panoramskim pogledom na...
92,000 €
Nekretnine, Crna GoraNa prodaju je studio apartman smešten u atraktivnom delu Petrovca, na prvom spratu dvospratne zgrade.Stan ima ukupnu površinu od 51 m² (39 m² unutrašnjeg prostora + 12 m² terasa)...
250,000 €
Na prodaju potpuno opremljen dvosoban stan, površine 81m2 u zgradi u Bečićima. Ovaj prelijep apartman se nalazi na prvom spratu i ima pogled na more.
210,000 €
Na prodaju prelijepo namješten jednosoban stan, od 55m2, u modernoj zgradi Aura Time sa bazenom u Rafailovićima.
92,000 €
Prodaja studio apartmana u Rafailovichiju Udoban studio sa pogledom na more u živopisnom kvartu Rafailovici! Odlična opcija za odmor, boravak ili iznajmljivanje. Karakteristike: Ploщadь površina: 33...
Na Upit
Budva, Bečići, luksuzan namješten penthaus apartman pored hotela “Splendid”, na samo 300 metara od mora sa dvije spavaće sobe, panoramskom krovnom terasom sa đakuzijem. Apartman se sastoji od dvije...
1,250.000 €
Luksuzan penthouse u MonteDreams Royal-u, Bečići - Ovaj deluxe penthouse je povrsine 271,89 m2. Od toga je 129 m2-uknjizeno a 142,89 m2 neuknjizeno. Stan se sastoji iz 3 spavace sobe, 3 kupatila i 1...
137,490 €
Otkrijte exkluzivne apartmane u stambenom komplexu u izgradnji, koji se nalazi u jednom od najtraženijih područja Petrovca. Ovaj komplex nudi mirno okruženje, daleko od gradske buke, ali je i dalje...
88,000 €
Prodaja studija u Budvi (R – N HDL) - 88.000 € Prodaje se udoban studio od 32 m2 u jednom od najpogodnijih područja Budve - u blizini supermarketa HDL 2. sprat Dokumenti spremni-brzi izlaz na posao...
135,000 €
Na prodaju stan u Bečiću (Ivanovići) Kvartira je u prekrasnom stanju, nalazi se u tihom okrugu Bečiči (Ivanoviči). Odlično mesto za udoban boravak ili ulaganje. Lok lokacija: - 850 metara (15 minuta...
340,500 €
Dvosoban stan u Pržnu se nalazi na samo 150 metara od mora u blizini parka Milocer. Površina apartmana je 72 m2. Dnevni boravak s kuhinjom, blagovaonom, 2 spavaće sobe, kupaonica. Terasa sa pogledom...
230,000 €
Prodaje se jednosoban stan u SunRafu, Rafailovici. Prvi red. Površina stana – 62 m2Sastoji se od: hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom, spavaće sobe, kupaonice i terase.Stan se prodaje potpuno...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 3932 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,302 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 1.9% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 688 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 234438.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 3. maj 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.