Pronađeno je 3,926 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 168
Podaci su ažurirani 04.05.2026. u 12:50
140,000 €
Na prodaju jednosoban stan u Bečićima 400 metara od plaže iza prodavnice Idea. Površine 42 m2 koja obuhvata dnevni boravak sa kuhinjom, spavaću sobu, kupatilo i balkon. Stan je namješten i...
234,000 €
Dvosoban namješten klimatizovan stan, površine 78m2, Rozino, Budva. Nalazi se u zgradi koja ima lift, uredan ulaz i manji javni parking. Sastoji se od komforne dnevne sobe, trpezarije, kuhinje, 2...
157,000 €
Nekretnine,Crna GoraNa prodaju nov, neuseljavan dvosoban stan površine 62m² na odličnoj lokaciji u Bečićima, na manje od 10 minuta hoda do mora. Struktura stana:-Prostran dnevni boravak-Kuhinja sa...
173,000 €
Lijepo opremljen stan na poslednjem spratu zgrade, na svega nekoliko minuta hoda od hotela Splendid. Stan je kompletno opremljen i spreman za useljenje, idealan kako za život, tako i za izdavanje....
126,000 €
U ponudi je jednosoban apartman ukupne površine 60m², smješten u neposrednoj blizini hotela Splendid u Bečićima. Nalazi se u mirnom i atraktivnom dijelu, idealnom za odmor ili izdavanje tokom...
500,000 €
Na prodaju luksuzan stan u ekskluzivnom kompleksu Tre Canne u srcu Budve. Ovaj prostrani stan površine 104 m², uz dodatnih 18 m² garažnog prostora, nudi savršen spoj elegancije, udobnosti i...
159,000 €
Nov jednosoban stan u kompleksu Sunny Side 3 — sa unutarnjma i vanjskima bazenima, SPA, teretanom itd. Površina apartmana je 38 m². Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, odvojene spavaće sobe i...
380,000 €
Prodajem penthaus na super lokaciji, 2 min do mora i plaze, iza hotela Vile Oliva. 171m2 , dnevni boravak kuhinja 63m2, 3 spavace sobe, terasa 40m2 sa pogledom na more i grad, druga terasa 15m2 uz...
Anna Bakilina
Oglašivač
499,000 €
Prodajem Novi trosoban stan 160 m2 u Pržnu Panoramski pogled na more Površina stana – 160 m2 Struktura: dnevni boravak, 3 spavaće sobe, 3 kupatila. Terasa. Sa svih prozora apartmana pruža se pogled...
271,950 €
Modern nameštan stan sa prelepim panoramskim pogledom na more je na prodaju. Stan ima 81 m2 i nalazi se na 3. spratu moderne zgrade sa liftom. Stan ima dvostručni raspored i sastoji se od dnevne sobe...
230,000 €
Modern furnished apartment with a gorgeous panoramic sea view is for sale. The apartment is 81 m2 and is located on the 3rd floor of a modern building with an elevator. The apartment has a two-room...
Maks K
Oglašivač
92,000 €
Будва, Рафаиловичи, продажа квартиры студии 33м2. Район Рафаиловичи, квартира с видом на море. Электрические жалюзи , ванная, большой холодильник, южная сторона.
125,000 €
Будва, Петровац, продажа квартиры 56м2 + паркинг место. Просторная квартира с террасой и видом на море в Петроваце. Укомплектована мебелью и бытовой техникой. В комплексе находится бассейн.
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 3932 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,302 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 1.9% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 688 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 234438.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 4. maj 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.