Pronađeno je 395 oglasa za upit Prodaja Luksuznih Stanova Budva - Strana 11
Podaci su ažurirani 08.10.2026. u 18:45
Daria Samsonova
Дарья Самсонова
Daria Samsonova
Дарья Самсонова
280,000 €
Na prodaju luksuzno renoviran stan u Rafailovićima, površine 90 m², na odličnoj lokaciji, idealan kako za život tako i za investiciju. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i...
Intermedio Nekretnine
Intermedio nekretnine
Violetta Voronova
Mnestate
Process Nekretnine
Pocess nekretnine
Process Nekretnine
Pocess nekretnine
NOVA LUX INVEST Realestate
Nova Lux Invest Real Estate
Violet Investment
Violet Investment
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
390,000 €
Tro-soban stan od 86 m² na trećem spratu, u zgradi sa liftom, u zoni Babilonija u Budvi. Stan ima tri spavaće sobe, dva kupatila i terasu sa otvorenim pogledom na grad i okolne planine — funkcionalan...
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
Star Invest
Seda
95,000 €
Studio apartman se nalazi na 4. spratu u Old Bekeri Rezidens, jednom od najboljih mesta za stanovanje u Budvi. Udaljen je 10 minuta hoda od plaže. Studio je luksuzno opremljen od strane dizajnera....
Montenegro Genesis
Genesis
Veljko Markovic
v2nekretnine
Stevo Zenovic
Oglašivač
135,000 €
Izuzetna prilika za kupovinu luksuznog jednosobnog stana u mirnom delu Budve, naselje Bijeli Do. Ovaj potpuno opremljen stan, površine 38.0 m², nudi savršen spoj udobnosti i funkcionalnosti....
Veljko Markovic
v2nekretnine
Anna Bakilina
Oglašivač
ARestate Montenegro
ARestate Montenegro
Process Nekretnine
Pocess nekretnine
131,000 €
Ekskluzivna prilika u Budvi – Garsonjera sa pogledom na more u Old Bakery kompleksu! Predstavljamo Vam luksuznu garsonjeru površine 36 m², smještenu na 6. spratu prve zgrade popularnog kompleksa Old...
Process Nekretnine
Pocess nekretnine
148,000 €
Predstavljamo Vam izvanredan jednosoban stan na prodaju u prestižnom kompleksu Old Bakery, smještenom u Golubovini, Budva. Ova tražena lokacija je poznata po visokoj popunjenosti za izdavanje i nudi...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 5100 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,640 €/m².
Analizirajući aktuelne tržišne podatke, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 4.6% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 857 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.6%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 14 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 8. oktobar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.