Pronađeno je 3,877 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 95
Podaci su ažurirani 28.04.2026. u 20:03
256,000 €
Smješten u mirnom naselju Lazi u Budvi, ovaj dvosoban stan nudi udobnost, funkcionalnost i prelijep pogled na more. Nalazi se na posljednjem spratu starije zgrade bez lifta, što osigurava mirnu...
430,000 €
Kvartira stan u novoj kući u Budvi (Tehnomak, ne preko puta) Eg Blizu Megamall 📐 103 m2 | эtaž 6 sprat | 🚪 2 lifta u kući ✨ Raspored: prostrana dnevna soba, 3 spavaće sobe, 2 kupatila, 2 balkona...
390,000 €
Stan u novoj kući u Budvi 3 minuta hoda kroz park do mora 86 m2 | 🏢 3 sprat | Lif lift Raspored: dnevni boravak, 3 spavaće sobe, 2 kupatila sa podnim grejanjem Prekrasan pogled sa terase Garaža...
299,000 €
Stan na prodaju - Nivel, Budva Predstavljamo vam stan od 82 m u prestiznoj zgradi Nivel, C ulaz, prvi sprat. Stan je pazljivo osmisljen da pruzi maksimalnu udobnost i funkcionalnost: prostran dnevni...
234,480 €
Jednosoban neuseljavan stan, površine 67.28m2, Bečići, 3.sprat. Obavezna kupovina duple garaže po cijeni od 25.000€.
300,500 €
Na prodaju je jednosoban stan površine 69m² u novogradnji u Bečićima. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, kupatila i terase sa koje se pruža prelijep pogled na...
300,000 €
Na prodaju je dvosoban duplex stan površine 73m² u naselju Gospoština. Stan ima dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dvije spavaće sobe, kupatilo, toalet i tri terase – jednu veliku i dvije...
1,250.000 €
Trosoban stan s predivnim pogledom na more, smješten u luksuznom stambenom kompleksu Dukley Gardens, na samoj prvoj liniji obale. Površina: 167 m² Cijena: 1.250.000 € Raspored stana: · Prostrani...
2,200.000 €
Penthaus u Dukley Gardens Cijena: 2.200.000 € Jedinstven penthaus od 508 m² dostupan je u najprestižnijem kompleksu Budvanske rivijere — na samoj obali mora. Svaki detalj osmišljen je za maksimalan...
320,000 €
Prodaja trosobnog stana u Budvi sa direktnim pogledom na more Lokacija: centar Budve, naselje Gospoština. U neposrednoj blizini se nalaze tržni centar, supermarketi, škole, apoteke i sve što je...
320,000 €
Svijetao trosoban stan u Budvi — naselje Rozino Sprat: 3. U ponudi je prostran stan sa pažljivo osmišljenim rasporedom i savremenim enterijerom: Tri odvojene spavaće sobe Odvojena kuhinja sa...
320,000 €
Prodajemo- nov trosoban stan, površine 95m², na 3. spratu novoizgrađene stambene zgrade AG INFOPLAN pored marketa CUNGU – u naselju Rozino, Budva. Stan je odlično pozicioniran, prostran, prozračan i...
195,000 €
BudvaBlue — je moderan stambeni kompleks u mirnom i zelenom dijelu Podkošljuna (Budva), udaljen samo nekoliko minuta hoda od mora. Kompleks kombinuje visoke standarde gradnje, udoban život i odličan...
210,000 €
Jednosoban stan u srcu Budve – Ulica Blaže Jovanovića Površina – 64 m2 Dnevni boravak s otvorenom kuhinjom, prostrana spavaća soba, kupaonica. Dvije velike terase! Stan se nalazi na 2. spratu. Zgrada...
256,000 €
Prodaje se dvosoban stan u Budvi, naselje Lazi, površine 54 m², smešten na drugom i poslednjem spratu zgrade. Stan je potpuno namešten. Sastoji se od dve spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje sa...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 3932 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,383 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 13.7% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 641 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.2%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 234438.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 28. april 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.