Pronađeno je 3,915 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 57
Podaci su ažurirani 16.05.2026. u 10:27
82,000 €
A compact and functional studio apartment for sale in Rozino, one of the most practical and well-connected neighborhoods in Budva. Located on the 2nd floor of a residential building (no elevator),...
145,000 €
New 1-bedroom apartment with an area of 46 m2. The apartment is located on the 6th floor (not the last) of a building with two elevators and has a sea view. It is located in a building opposite the...
153,000 €
Izuzetna prilika za život ili investiciju u srcu Budvanske rivijere! Predstavljamo vam moderan nov stan za prodaju u Bečićima, Budva, idealno pozicioniran na Crnogorskom primorju. Ovaj efikasno...
Balša Lakić
Oglašivač
165,000 €
An excellent opportunity to purchase a two-bedroom apartment in the charming coastal village of Pržno, one of the most desirable and peaceful locations on the Budva Riviera. This property is ideal...
145,000 €
Stan se nalazi na 3. spratu s pogledom na more, u novoj zgradi. Samo 10 minuta hoda od plaže. Vrlo dobra investiciona prilika.
80,000 €
Studio apartman se nalazi na drugom spratu u novoj zgradi. Samo 10 minuta hoda od plaže. Veoma dobra investicijska prilika.
80,000 €
Studio apartman se nalazi na drugom spratu u novoj zgradi. Samo 10 minuta hoda od plaže. Veoma dobra investicijska prilika.
139,000 €
Prodaje se prostran jednosoban stan 67m2 u Petrovcu 3 minuta pjeske od plaže. Ovaj udoban dom, ukupne površine 67 m², upisan je u katastar kao takav. Sastoji se od 42 m² komfornog stambenog prostora...
265,000 €
Predstavljamo Vam izvanredan stan za prodaju u srcu Budve, Centar – idealan spoj prostranosti, udobnosti i prestižne lokacije. Sa impresivnih 160.0 m², ovaj stan nudi obiman prostor za udoban...
Joko Popovic
Oglašivač
201,300 €
Prodaje se dvosoban stan površine 59 m² u Bečićima. Stan se nalazi na 3. spratu novogradnje i odmah je useljiv. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dvije spavaće sobe, kupatila,...
201,300 €
Prodaje se dvosoban stan površine 59 m² u Bečićima. Stan se nalazi na 2. spratu novogradnje i odmah je useljiv. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dvije spavaće sobe, kupatila,...
152,122 €
Prodaje se jednosoban stan površine 46 m² u Bečićima. Stan se nalazi na 3. spratu novogradnje i odmah je useljiv. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, kupatila,...
500,000 €
Skraćeni opis nekretnine (crnogorski): Moderan dvosoban stan na prodaju u prestižnom kompleksu Tre Canne u Budvi, na samo 50 metara od plaže i 200 metara od Starog grada. Površina: 104 m² Sprat: 5....
369,000 €
Stan sa 2 spavaće sobe u stambenom kompleksu u prvom redu do mora. Stan sa 2 spavaće sobe na prodaju se nalazi u stambenom kompleksu na obali mora u turističkom mestu Dobra Voda. Stan uključuje...
1,050.000 €
Luksuzni apartmani sa 2 spavaće sobe u Dukley Gardens – prva linija, Budva. Namešteni apartmani sa dve spavaće sobe sa predivnim pogledom na more u elitnom stambenom kompleksu Dukley Gardens, koji se...
395,000 €
Predstavljamo Vam luksuzni trosoban stan u srcu Petrovca, površine 152 m², sa spektakularnim panoramskim pogledom na more. Ovaj izuzetan stan, smješten u modernoj novogradnji, nudi tri prostrane...
340,000 €
Na prodaju luksuzan dvosoban stan u samom centru Budva, na atraktivnoj lokaciji u bulevaru, u neposrednoj blizini Eko pumpa Budva. Stan ima površinu od 119 m² i nalazi se na prvom spratu kvalitetne...
110,670 €
Prodaje se garsonjera površine 31 m² u Bečićima. Stan se nalazi na 5. spratu novogradnje i spreman je za useljenje. Mogućnost kupovine garažnog mjesta po cijeni od 18 500 €. Nekretnina je odmah...
195,113 €
Prodaje se dvosoban stan površine 59 m² u Bečićima. Stan se nalazi na 1. spratu novogradnje i odmah je useljiv. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dvije spavaće sobe, kupatila,...
201,300 €
Prodaje se dvosoban stan površine 59 m² u Bečićima. Stan se nalazi na 4. spratu novogradnje i odmah je useljiv. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dvije spavaće sobe, kupatila,...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 3932 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,302 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 1.9% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 688 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3329 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 16. maj 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.