Pronađeno je 5,564 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 3
Podaci su ažurirani 12.11.2026. u 18:03
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
199,476 €
ID 572. Код лота 572-B59. В продаже квартира с 1 спальней в новом жилом комплексе в Бечичи. Лот B59, площадь 55,41 м², этаж 6, комплекс формата «город в городе»: бассейн, магазины, рестораны и современная инфраструктура. Можно приобрести п…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
199,296 €
ID 572. Код лота 572-B66. В продаже квартира с 1 спальней в новом жилом комплексе в Бечичи. Лот B66, площадь 55,36 м², этаж 6. Комплекс формата «город в городе»: бассейн, магазины, рестораны и современная инфраструктура. Можно приобрести п…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
219,240 €
ID 572. Код лота 572-B51. В продаже квартира с 1 спальней в новом жилом комплексе в Бечичи. Лот B51, площадь 60,9 м², этаж 5, цена по актуальной шахматке. Комплекс формата «город в городе»: бассейн, магазины, рестораны и современная инфрас…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
216,936 €
ID 572. Kod lota 572-B52. V prodaje kvartira s 1 spaljnej v novom zhilom komplekse v Bečiči. Lot B52, ploščad 60,26 m², etazh 5. Kompleks formata «gorod v gorode»: bassejn, magaziny, restorany i sovremennaja infrastruktura. Možno priobrest…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
278,532 €
ID 572. Код лота 572-B58. В продаже квартира с 2 спальнями в новом жилом комплексе в Бечичи. Лот B58, площадь 77,37 м², этаж 5. Комплекс формата «город в городе»: бассейн, магазины, рестораны и современная инфраструктура. Можно приобрести…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
278,100 €
ID 572. Код лота 572-C35. В продаже квартира с 2 спальнями в новом жилом комплексе в Бечичи. Лот C35, площадь 77,25 м², этаж 5. Комплекс формата «город в городе»: бассейн, магазины, рестораны и современная инфраструктура. Можно приобрести…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
274,664 €
ID 572. Код лота 572-B34. В продаже квартира с 2 спальнями в новом жилом комплексе в Бечичи. Лот B34, площадь 77,37 м², этаж 2. Комплекс формата «город в городе»: бассейн, магазины, рестораны и современная инфраструктура. Можно приобрести…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
270,375 €
ID 572. Код лота 572-C21. В продаже квартира с 2 спальнями в новом жилом комплексе в Бечичи. Лот C21, площадь 77,25 м², этаж 2. Комплекс формата «город в городе»: бассейн, магазины, рестораны и современная инфраструктура. Можно приобрести…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
209,726 €
ID 572. Kod lota 572-B11. V prodaje kvartira s 1 spaljnei v novom jilom komplekse v Bečiči. Lot B11, ploščad 60,79 m², etaj 0. Kompleks formata «gorod v gorode»: bassein, magaziny, restorany i sovremennaja infrastruktura. Možno priobresti…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
207,587 €
ID 572. Kod lota 572-B12. V prodaje kvartira s 1 spaljnei v novom žilom komplekse v Bečiči. Lot B12, ploščad 60,17 m², etaž 0, . Kompleks formata «gorod v gorode»: bassejn, magaziny, restorany i sovremennaja infrastruktura. Možno priobrest…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
211,960 €
ID 572. Kod lota 572-C5. V prodaje kvartira s 1 spaljnej v novom zhilom komplekse v Bechichi. Lot C5, ploshchad 60,56 m², etazh -1. Kompleks formata «gorod v gorode»: bassejn, magaziny, restorany i sovremennaja infrastruktura. Mozhno priob…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
190,645 €
ID 572. Kod lota 572-C6. V prodaje kvartira s 1 spaljnej v novom zhilom komplekse v Bechichi. Lot C6, ploshchad 54,47 m², etazh -1. Kompleks formata «gorod v gorode»: bassejn, magaziny, restorany i sovremennaya infrastruktura. Mozhno priob…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
187,922 €
ID 572. Код лота 572-C3. В продаже квартира с 1 спальней в новом жилом комплексе в Бечичи. Лот C3, площадь 54,47 м², этаж -2, Комплекс формата «город в городе»: бассейн, магазины, рестораны и современная инфраструктура. Можно приобрести па…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
213,590 €
ID 572. Kod lota 572-C4. U prodaji stan sa 1 spavaćom sobom u novom stambenom kompleksu u Bečićima. Lot C4, površina 61,91 m², sprat -2, . Kompleks formata "grad u gradu": bazen, prodavnice, restorani i savremena infrastruktura. Može se ku…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
156,160 €
продажа_однаспальня_Бечичи ID 000 Продажа квартиры с одной спальней в новом жилом комплексе в Бечичи Локация: Бечичи Площадь: 51,2 м2, 1 этаж (приземле) 1 спальня 1 санузел Терраса: около 6,5 м2 Закрытый гараж Срок завершения строительства…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
245,000 €
продажа_двеспальни_Бечичи виднаморе ID 145 Продается светлая новая квартира с панорамным видом на море в Бечичи. Локация: в ЖК Фаблайф, Бечичи. Площадь 76м2, Этаж 9 Состоит из: гостиной и кухней, 2 спальнями, 2 санузлами, террасой с видом…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
135,000 €
Продажа_однаспальня_Бечичи ID 0 Продажа квартиры с одной спальней в Бечичи Локация: Бечичи, 1-й этаж Площадь: 51 м2 Планировка: — спальня — Просторная гостиная с кухней — санузел — Удобный 1-й высокий этаж Все документы в порядке, оформлен…
NOVA LUX INVEST Realestate
Nova Lux Invest Real Estate
260,000 €
🏡 PRODAJA | JEDNOSOBAN STAN 50 m² – KOMOŠEVINA, BUDVA Na prodaju moderno uređen jednosoban stan površine 50 m² , smješten u mirnom naselju Komoševina u Budvi, sa panoramskim pogledom na Jadransko more, grad i planine. Stan se nalazi na prv
NOVA LUX INVEST Realestate
Nova Lux Invest Real Estate
335,000 €
🏡 PRODAJA | DVOSOBAN STAN 73 m² – KOMOŠEVINA, BUDVA Na prodaju dvosoban stan površine 73 m² , smješten u modernoj stambenoj zgradi u naselju Komoševina, sa panoramskim pogledom na more, grad i planine. Stan je kompletno opremljen i već izd
Anita D.o.o.
Oglašivač
Na Upit
Prodaje se komforan stan u novogradnji, rađen po najvišim standardima uz korišćenje vrhunskih materijala. Prednosti: Direktna prodaja: Pogodba i ugovor se sklapaju direktno sa investitorom – bez posrednika i agencijske provizije! Obilazak:…
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 5789 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,695 €/m².
Analizirajući aktuelne tržišne podatke, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 13.0% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 792 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.3%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 14 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 12. novembar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.