Pronađeno je 3,791 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 20
Podaci su ažurirani 29.04.2026. u 09:32
930,000 €
Penthouse with 3 bedrooms, 10th floor, living area 116.05 m2 + 41.57 m2 terrace (total area: 157.62 m2). The apartment has a spacious living room, dining area, three bedrooms, two bathrooms, also a...
1,100.000 €
With central sea and Old Town views – Penthouse, 11th floor, living area 117.27 m2 + 41.57 m2 terrace (total area: 150.84 m2), spacious living room with dining area, with three bedrooms, two...
1,200.000 €
Penthouse with 3 bedrooms, 10th floor, living area 129.61 m2 + 20.20 m2 terrace (total area: 149.81 m2). The apartment has a spacious living room, dining area, three bedrooms, two bathrooms, also a...
243,000 €
A spacious apartment with a total area of 85 m2 (a terrace is included) is located in a new house, in the very center of Budva. The windows offer views of the mountains and the sea, which can be...
159,000 €
For sale one-bedroom apartment 62m2 in a new complex in Becheci. Mountain view. Layout: kitchen combined with living room, bedroom, bathroom and large terrace The complex is located 400 meters from...
185,600 €
Studio apartment of 58m2 for sale in a new complex in Becici. View of the mountain. Layout: kitchen combined with living room, bedroom, bathroom and large terrace The complex is located 400 meters...
257,600 €
For sale two-room apartment 92 m2 in a new complex in Becheci. Wall view. Layout: kitchen combined with living room, 2 bedrooms, 2 bathrooms and 2 terraces The complex is located 400 meters from the...
193,200 €
For sale one-bedroom apartment 69 m2 in a new complex in Becheci. Mountain view. Layout: kitchen combined with living room, bedroom, bathroom and large terrace The complex is located 400 meters from...
55,000 €
Studio on the ground floor of 35 m2. With a terrace. Fully furnished. There are three picturesque beaches nearby. Yaz, Trsteno, Ploce. There are parking spaces in front of the house. There are shops...
142,500 €
The apartment is located on the 4rd floor of a new apartment building. Total area: 87 m2 (57 m2 + 30 m2 terrace). Structure: 1 bedroom, kitchen-living room, bathroom with shower, terrace. Fine finish...
260,000 €
A comfortable apartment of 87 m2 is for sale in the luxurious resort of Pržno, not far from the cleanest beaches of Kraličina Plaza, Kraleva Plaza and Sveti Stefan. The apartment is furnished and...
233,600 €
One-room apartment of 73 m2 for sale in a new complex in Bececi. The apartment is fully furnished and equipped with all necessary appliances. Mountain View. Layout: kitchen combined with living room,...
374,500 €
For sale three-room apartment 106 m2 in a new complex in Becheci. The apartment is fully furnished and equipped with all necessary appliances. View of the yard. Layout: kitchen combined with living...
365,000 €
Luxurious apartment in a new Business class building with a total area of 84 m2 (terrace included), located just 3 minutes walk from the sea, which offers a magnificent view from the windows. The...
125,000 €
Studio with sea view located on the 7th floor, area 37m² In the studio apartment: clean finish done terrace with panoramic sea view open floor plan equipped bathroom with shower air conditioner...
171,600 €
Studio apartment of 52 m2 for sale in Becici in a complex under construction. The apartment consists of a kitchen combined with a living room, a bedroom, a bathroom and a terrace. There will be a...
280,500 €
For sale a two-bedroom apartment of 85 m2 in Becici in a complex under construction. The apartment consists of a kitchen combined with a living room, 3 bedrooms, 2 bathrooms and a terrace. There will...
190,000 €
The apartment is 90 m2. Structure: Hallway, living room with kitchen, three bedrooms, three bathrooms, terrace, adjacent plot. It is located on the ground floor. There is an additional entrance to...
165,000 €
Apartment area: 67 m2 + 15 m2 balcony total area 82 m2. Very high ceilings on level 1. The apartment is LEGALIZED. 2nd zone from the sea. All furniture and household appliances remain in the...
130,000 €
Apartment for sale on the 2nd floor in a building with a swimming pool. You have to go downstairs to get to the entrance. The total area is 52 m2, including a 5 m2 terrace. Living room with kitchen,...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 3932 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,383 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 13.7% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 641 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.2%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 234438.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 29. april 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.