Pronađeno je 5,407 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 125
Podaci su ažurirani 01.11.2026. u 18:31
Milena Bgimmobilien
Oglašivač
Aleksandar Sjekloća
Oglašivač
Na Upit
Stan sa 3 spavaće sobe u Budvi sa prostranom terasom i krovom od 60 m2 sa ekskluzivnim pravom korišćenja. Stambena površina: 105 m2 Terasa:jedna sa garniturom za sjedenje Spavaće sobe: 3 Kupatila:...
Mirko Vujovic
Adria Stone
Cherry Estate
CherryEstate
Dandelion Agencija
DANDELION Real Estate
KVART NEKRETNINE
KVART NEKRETNINE
Оксана Васильева
Dom Monte
Оксана Васильева
Dom Monte
Оксана Васильева
Dom Monte
AMFORA REAL ESTATE
Amfora Real Estate
Cherry Estate
CherryEstate
210,000 €
A bright and spacious apartment of 67 m2 is located on the 5th floor in a modern house in one of the most sought-after areas of Budva, Babilonia. Layout: 1 bedroom, spacious living room, separate...
Mirko Vujovic
Adria Stone
Оксана Васильева
Dom Monte
265,500 €
ПродажаРафаиловичи, Будванская РивьераКвартира в двух уровнях, 3 спальни, 63 м2, на 4 этаже.Гостиная с кухней открытого типа, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса с видом на море и остров Св....
Оксана Васильева
Dom Monte
220,000 €
ПродажаРафаиловичи, Будванская РивьераКвартира 1 спальня, 55 м2, 4 этаж из 7.гостиная с куней открытого типа, ванная комната, терраса с видом на море.Квартира меблирована и оборудована необходимой...
Оксана Васильева
Dom Monte
230,000 €
ПродажаРафаиловичи, Будванская ривьера.Квартира , 2 спальни, 79 м2 на 4 этаже из 5.Гостиная-столовая, отдельно кухня, 2 спальни санузел, терраса с панорамным видом на море.Квартира полностью...
Yuliya Veselkova
Oglašivač
129,900 €
Odlična investicija, Blizu škole, Miran kraj, Uknjiženo, Odmah useljiv, Hitna prodaja Budva – stan 49 m², kvalitetna zgrada, lift, parking za stanare Vlasnik prodaje potpuno namješten i odmah useljiv...
AMFORA REAL ESTATE
Amfora Real Estate
Cherry Estate
CherryEstate
162,000 €
The apartment is located on the 2nd floor of a 5-storey building without an elevator, just 200 meters from the sea and a 5-minute walk from the Old Town. Area and layout: a bedroom, a living room...
Miroslav Žugić
Oglašivač
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 5789 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,695 €/m².
Analizirajući aktuelne tržišne podatke, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 13.0% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 792 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.3%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 14 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 1. novembar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.