Pronađeno je 4,294 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 125
Podaci su ažurirani 09.06.2026. u 15:45
110,000 €
Hitna prodaja stana od 38 m² u kompleksu Sunny Side, Bečići je jedinstvena prilika da postanete vlasnik svijetle i prostrane kuće na Budvanskoj rivijeri. Iako je stan uknjižen kao garsonjera, lijepo...
333,000 €
Na prodaju kompletno opremljen stan površine 90 m², smješten u prestižnoj stambenoj zgradi Nivel Residence, jednoj od najtraženijih lokacija u Budvi. Stan se odlikuje vrhunskim enterijerom,...
420,000 €
LOKACIJA Ovaj stan se nalazi u Starom gradu, u centru Budve. More i plaža su udaljeni 50m od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 21km, a aerodrom Podgorica 65km od stana. Razni restorani, butici i...
323,000 €
LOKACIJA Ovaj stan se nalazi u opštini Budva, 4 km od centra. More i plaža su udaljeni 10 m od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 25 km, a aerodrom Podgorica 70 km od stana. Razni restorani, barovi i...
230,000 €
Prodajem jednsoban stan od 55m2, u samom centru garda, vojvodjanska ulica, na drugom spratu, odlicno uradjene zgrade kloja posle 10 godina izgleda fantasticno. Stan se nalazi na samo 150 od mora, a...
Stevo Zenovic
Oglašivač
73,500 €
cozy modern studio apartment in the popular Casa di Sofia residence in Bečići, just 4 minutes’ walk from the sea and 2 minutes from the Idea supermarket. 📐 Property details: Type: Studio apartment...
110,000 €
fully furnished 1-bedroom apartment of 39 m² in the popular Adok / Velji Vinogradi area of Budva.The apartment offers a functional layout and cozy outdoor space, making it a great choice for living,...
165,000 €
Ekskluzivna ponuda – Bečići, Nikići! Dvokrevetni stan površine 48 m² sa terrasom. U cijenu su uključena 2 parking mjesta. Cijena stana: 165.000 € Sa garažama: 185.000 € (moguće kupiti i odvojeno)
309,750 €
Na prodaju jednosoban stan u Rafailovićima – PRVA LINIJA DO MORA! Moderno uređen stan u savremenoj zgradi, samo nekoliko koraka od plaže. Bočni pogled na more. Raspored: • Dnevni boravak s kuhinjom •...
285,000 €
Prostran stan u novom kompleksu – Ivanovići (Bečići) Površina: 105 m² Sprat: 2 Raspored: dvije spavaće sobe, dva kupatila, prostrani dnevni boravak, kuhinja i terasa s panoramskim pogledom na more...
3,800 €
Prodaja stanova u izgradnji – Bečići, direktno od investitora Stanovi s pogledom na more i okolinu: jednosobni, dvosobni i trosobni, sa kvalitetnom završnom obradom, površine od 40 do 112 m². Cijena...
240,000 €
Stan s 1 spavaćom sobom – samo 240.000 € Lokacija: Rafailovići, u blizini šetališta Površina: 49 m² Prostran i svijetao stan u jednom od najtraženijih dijelova, idealan za život ili iznajmljivanje....
215,000 €
Twin Towers, Budva – Stan s pogledom na more i planine Elegantni stan ponovo je dostupan za prodaju: Površina: 54 m² + parking mjesto 2 terase Samo 5 minuta hoda do plaže Prestižni kompleks, savršena...
163,400 €
Stanovi na prodaju – Rozino, Budva Luksuzni stanovi u prestižnom dijelu Budvanske rivijere. Moderna gradnja premium kvaliteta, 2 lifta, podzemna garaža i praktično parking mjesto. Dokumenti: Potpuno...
190,000 €
Svijetao stan u Budvi – udobnost i pogled na more Budva je grad u kojem more određuje ritam života. Stari grad sa uskim ulicama, sunčanim trgovima, mirisom kafe i večernjim svjetlima šetališta stvara...
250,000 €
Ugodan stan u bloku A Ovaj stan predstavlja funkcionalan i uredno uređen prostor, idealan za komforan život ili investiciju. Glavne karakteristike stana: Unutrašnja površina: 57 m² Terasa: 10 m² 1...
690,000 €
Prostran stan na predzadnjem spratu – 10. sprat Ovaj luksuzni stan predstavlja idealnu kombinaciju komfora, modernog dizajna i kvaliteta. Ključne karakteristike stana: Površina stambenog prostora:...
360,000 €
Predstavljamo na prodaju prostran stan od 114 kvadratnih metara na drugom spratu u jednom od najboljih naselja u Budvi. Ovaj stan je idealan izbor za one koji traže prostran i udoban smještaj u srcu...
299,000 €
Dvosoban stan, 82 m², Nivel C blok, Budva. Stan je na prvom spratu, istočno orijentisan, vrlo svijetao tokom cijelog dana. Ima multisplit sistem, podno grijanje, kupatilo, wc i dvije komforne spavaće...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 4073 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,360 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 9.4% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 719 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3344 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 9. jun 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.