Pronađeno je 842 oglasa za upit Novogradnja – Prodaja Stanova Budva - Strana 15
Podaci su ažurirani 10.11.2026. u 10:08
Anna Libenko
Lazurit Realty
235,000 €
Stan površine 43 m² + terasa od 3,5 m², nalazi se na 5. spratu dobro održavane zgrade sa liftom. Dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom; Spavaca soba sa bračnim krevetom; Terasa; Veliki potencijal za izdavanje; 150 metara od mora, ulica…
Leo Estate
LEO ESTATE
170,000 €
Location The apartment is located in Petrovac, one of the most charming coastal towns on the Montenegrin coast. It is situated approximately 550 metres as the crow flies from the sea, while the beach and seaside promenade are about a 15-mi…
Natalia Kamaieva
Oglašivač
260,000 €
Jednosoban stan (50 m²) sa panoramskim pogledom na more u Budvi Potpuno namješten. Uključen parking. Spreman za useljenje ili iznajmljivanje. Uživajte u zadivljujućem pogledu na Jadransko more, Budvu i planine iz svog stana! Smještena u mi…
Evgenija Evgrafova
Omega123
138,000 €
Na prodaju je nov, potpuno namješten jednosoban stan u Bečićima, udaljen svega 600 metara od mora. Stan ima površinu od 43 m² i nalazi se na sedmom spratu savremene stambene zgrade, sa bočnim pogledom na more. Stan je svijetao i udoban, sa…
"MNG BUILD” Real estate company
“MNG BUILD”
125,000 €
Hitna prodaja, Novogradnja, Miran kraj, Uknjiženo, Odmah useljiv Prodaje se nov stan sa jednom spavaćom sobom u Budvi Naselje Lazi, Budva Na prodaju je nov stan površine 43 m², smješten u jednom od najtraženijih naselja u Budvi — Lazima. S…
Daria Trofimchuk
ATI Real Estatr
270,000 €
Apartmani u novoj zgradi u centru Budva ID-401 Lokacija: Budva, okrug Velji Vinogradi Pouzdan investitor, odlična lokacija Otvoren pogled na grad iz svih apartmana Lift dostupan Dostupne opcije: Jednosoban stan Dvosoban stan - Datum završe…
Daria Trofimchuk
ATI Real Estatr
231,600 €
Prodaje se stan u luksuznom stambenom kompleksu u Budvi ID-409 Lokacija: Budva Udaljenost od mora: 200 metara Površina: 47,2 m² Spratovi: 1, 2, 4, 5, 6 Spavaće sobe: 2 Ovaj potpuno novi luksuzni stambeni kompleks nalazi se na pješačkoj uda…
Daria Trofimchuk
ATI Real Estatr
411,100 €
Prodaja stanova u luksuznom stambenom kompleksu u Budvi ID-410 Lokacija: Budva Udaljenost od mora: 200 metara Površina: 83,9 m² Spratovi: 1, 2, 4, 5, 6 Spavaće sobe: 2 Ovaj potpuno novi luksuzni stambeni kompleks nalazi se na pješačkoj uda…
Jelena Marković
Jelena Marković
247,000 €
Prodajem lijep kompletno namješten dvosoban stan 65m2 sa svojim velikim podzemnim garažnim mjestom na odličnoj lokaciji na 50m od hotela Splendid. Stan posjeduje dnevnu sobu sa trpezarijom, kuhinju, dvije spavaće sobe, kupatilo, hodnik i t…
Horizon Real Estate
Horizon Real Estate
1,300.000 €
Na prodaju prostran trosoban stan površine 218 m², smješten u centru Budve, ispod magistrale. Stan se nalazi na posljednjem spratu i odlikuje ga moderan enterijer, pažljivo odabran namještaj i komforan raspored prostorija. Prostrani dnevni…
Natalia Kamaieva
Oglašivač
335,800 €
Dvosoban stan (73 m²) spreman za useljenje i izdavanje, sa panoramskim pogledom na more u Budvi. Potpuno namješten, opremljen i spreman za korišćenje od prvog dana! Uselite se sami, uživajte u njemu kao kući za odmor, ili ga iznajmite bez…
Elena Starostenko
Smart Property
238,692 €
Apartman površine 53,26 m² smešten je na prvom spratu ekskluzivnog kompleksa Deluxe Estate Resort II u Tudorovićima, na obali Budve. Raspored prostorija obuhvata spavaću sobu, dnevni boravak sa kuhinjom, kupatilo i prostranu terasu sa pogl…
Anna Libenko
Lazurit Realty
137,000 €
Predstavljamo izuzetnu priliku za kupovinu jednosobnog stana u srcu Bečića, idealnog za udoban život ili kao investicija. Ovaj prostrani stan površine 51 m² nudi funkcionalan raspored i obilje prirodnog svjetla. Nalazi se na 2. spratu . Sa…
Anna Libenko
Lazurit Realty
178,000 €
Ekskluzivan stan na prodaju u srcu Bečića, samo 400 metara od mora! Predstavljamo Vam moderan, luksuzan jednosoban stan smješten u novoj zgradi, na izuzetnoj lokaciji koja nudi savršen spoj mira i blizine mora. Ovaj prostrani stan površine…
Elena Starostenko
Smart Property
550,000 €
Prelepi dvosoban penthouse smešten u ekskluzivnom primorskom delu Pržna, pozicioniran neposredno ispod glavnog puta, u jednoj od najtraženijih stambenih zona. Stan se prostire na 96 m² i nalazi se na 5. spratu vrhunske rezidencijalne zgrad…
Elena Starostenko
Smart Property
460,000 €
Na prodaju je penthouse u Bečićima, nasuprot hotelu Splendid, sa panoramskim pogledom na more i planine. Karakteristike: Ukupna površina — 134 m² Stambena površina — 87 m² Terasa — 47 m² Dvosoban 2 kupatila Toalet za goste Penthouse se nal…
Evgenija Evgrafova
Omega123
250,000 €
Predstavljamo Vam izuzetan stan u Budvi, naselje Dubovica , idealan za ugodan život ili kao profitabilna investicija. Ovaj moderan apartman se nalazi u novogradnji i prostire se na komfornih 66.0 m² . Stan je smješten 6 spratu izuzetno osu…
Dejana Purovic
MNG BUILD COMPANY
1,190.000 €
Dukley Gardens | Ekskluzivna rezidencija na obali mora u Budvi. Predstavljamo jedinstvenu rezidenciju unutar prestižnog kompleksa Dukley Gardens, smještenog na samoj obali Jadranskog mora. Ova luksuzna nekretnina, ukupne površine 160 m² ,…
Blackmont Group
Blackmont Group
657,200 €
Četrnaest apartmana u obje sekcije objekta, od prvog do desetog sprata, ukupnih površina od 106 do 111 m². Osnova daje dnevni boravak koji se otvara na terasu, odvojenu kuhinju sa trpezarijom, dvije spavaće sobe i dva kupatila, od kojih je…
Blackmont Group
Blackmont Group
283,500 €
Petnaest studio rezidencija na spratovima od nultog do trećeg, svaka okrenuta Jadranu sa planinama u zaleđu. Unutrašnje površine idu od 24 do 48,5 m², a većina jedinica se otvara na prostrane terase do 25 m², pa se ukupne površine kreću od…
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 5789 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,695 €/m².
Analizirajući aktuelne tržišne podatke, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 13.0% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 792 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.3%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 14 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 10. novembar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.