Pronađeno je 162 oglasa za upit Prodaja Stanova Centar, Budva - Strana 4
Podaci su ažurirani 27.12.2025. u 12:04
150,000 €
Prodaje se u Budvi. Jednosoban stan, 41 m², 3. sprat, zgrada sa liftom. Stan ima moderni nameštaj i uređaje. Odlična ponuda za dugoročnu investiciju. Nisu potrebna dodatna ulaganja. Par koraka do šeta
Anzhelika Sereda
Oglašivač
895,000 €
Dukley Gardens 2 spavaće sobe — 1.red— Panoramski pogled Ukupna površina: 133 m² Apartman se sastoji od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice (s kadom i tušem), dnevnog boravka opremljenog velikim blago
280,000 €
Na prodaju je dvosoban stan površine 72 m² (68 m² upisano u list nepokretnosti), smješten u samom centru Budve, preko puta hotela Bracera — na jednoj od najtraženijih i najprestižnijih lokacija na crn
210,000 €
Na prodaju dvije zasebne stambene jedinice u centru Budve u Dositejevoj ulici. Rasporedjene su na jednosoban stan od 42m2+terasa i studio apartman od 23m2+terasa od 20m2. Jednosoban stan se sastoji od
325,500 €
🏡 Budva, Rozino Na prodaju je prostran trosoban stan na odličnoj lokaciji — ispred Okov-a 🏙 📏 Površina: 90 m² ✨ Raspored: 3 spavaće sobe 🛏 | 3 kupatila 🚿 | kuhinja, dnevni boravak, terasa 🪑 Stan
290,000 €
U prestižnom kompleksu WOW, na samo 160 metara od pješčane plaže, nalazi se svijetao i moderan stan, savršen i za odmor i za cjelogodišnje stanovanje. Zgrada iz 2018. godine, sa liftom, SPA zonom i ba
300,000 €
Zamislite: jutro započinjete šoljom kafe na terasi a pred vama se prostire Jadransko more. Samo nekoliko minuta hoda i već ste na poznatoj Slovenskoj plaži. Život u Tre Canne znači udobnost, prestiž i
255,000 €
Na prodaju je stan površine 47 m², smešten na IV spratu u prestižnom kompleksu Fontana, jednoj od retkih zgrada u centru Budve sa potpuno urednom dokumentacijom, što omogućava brzu i sigurnu prodaju.
265,000 €
Na prodaju je stan površine 47 m², smešten na V spratu u prestižnom kompleksu Fontana, jednoj od retkih zgrada u centru Budve sa potpuno urednom dokumentacijom, što omogućava brzu i sigurnu prodaju. S
190,000 €
Na prodaju: udoban jednosoban stan, 51 m², 5. sprat, centar Budve, pored Starog grada. Dnevna soba sa izlazom na prostranu terasu Spavaća soba Kuhinja i kupatilo Terasa sa tendama i pogledom na more i
320,000 €
🏡 Prostrani stan u Budvi, Gospošlina 📐 61 m2 | эtaž 2 sprat kuće sa liftom ✨ Raspored: dnevni boravak, spavaća soba, radna soba, kupatilo sa podnim grejanjem ️ ️ 3 klima uređaja 🛋 Nova obnova, name
430,000 €
Kvartira stan u novoj kući u Budvi (Tehnomak, ne preko puta) Eg Blizu Megamall 📐 103 m2 | эtaž 6 sprat | 🚪 2 lifta u kući ✨ Raspored: prostrana dnevna soba, 3 spavaće sobe, 2 kupatila, 2 balkona Spa
390,000 €
Stan u novoj kući u Budvi 3 minuta hoda kroz park do mora 86 m2 | 🏢 3 sprat | Lif lift Raspored: dnevni boravak, 3 spavaće sobe, 2 kupatila sa podnim grejanjem Prekrasan pogled sa terase Garaža uklju
730,000 €
U elitnom stambenom kompleksu, u neposrednoj blizini hotela Avala i Starog grada, na prodaju je prostran dvoetažni stan površine 133 m². Stan je potpuno opremljen tehnikom i elegantnim namještajem, i
220,000 €
Nalazi se samo 200 metara od mora, u neposrednoj blizini: banke, supermarketi, tržište, trgovački centar TK Plaza, prodavnice, naberežna sa kafićima i restoranima, plaža. Panoramski pogled sa obe stra
210,000 €
Jednosoban stan u srcu Budve – Ulica Blaže Jovanovića Površina – 64 m2 Dnevni boravak s otvorenom kuhinjom, prostrana spavaća soba, kupaonica. Dvije velike terase! Stan se nalazi na 2. spratu. Zgrada
240,000 €
Prodaje se dvosoban stan na izuzetnoj lokaciji u samom centru Budve, u mirnoj i povučenoj ulici 13. jula, koja direktno izlazi na Mediteransku ulicu – jednu od glavnih gradskih arterija. Iako se nalaz
286,000 €
Na prodaju je dvosoban stan površine 68 m², smješten na drugom spratu stambene zgrade u ulici 22. novembra, odmah pored Jadranske magistrale, u samom centru Budve. Stan je useljiv odmah i prodaje se k
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 140 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Centar (Budva) iznosi 3,911 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u naselju Centar bilježi pad od 7.2% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 12,339 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 44.6%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Pronađite stanove za prodaju u Centru — blizu advokata Milovana Orovića i Instituta Medcontour. Prosječne cijene oko 4064.0 €/m². Brza pretraga za kupovinu stana u Centru na Estitor.
Podaci su ažurirani: 27. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.