Pronađeno je 176 oglasa za upit Prodaja Stanova Centar, Budva - Strana 6
Podaci su ažurirani 24.01.2026. u 16:38
1,250.000 €
Luksuzan stan u kompleksu Dukley Gardens – Budva, poluotok Zavala Površina – 178 m2 Apartman se sastoji od: prostranog dnevnog boravka s izlazom na terasu s prekrasnim pogledom na more, 2 spavaće sobe
265,000 €
Jednosoban stan u Tre Canne Površina stana – 63 m2. Dnevni boravak, spavaća soba, kupaonica. Velika terasa. Prodaje se sa namještajem i tehnikom. Zahvaljujući ekskluzivnoj lokaciji u centru Budve i in
146,000 €
Novi stan u Budvi sa pogledom na more – Bijeli Do Površina – 47 m2. Dnevni boravak, spavaća soba, kupaonica, terasa. 2. sprat. Nova zgrada, lift. Parking ***Takode na prodaju namjesten jednosoban stan
146,000 €
Novi stanovi u naselju Bijeli Do – Budva Dostupna su dva stana za kupnju: 47 m2 — 146.000 € 42 m2 namješten s pogledom na planine — 126.000 € Svaki stan se sastoji od dnevnog boravka, spavaće sobe, ku
1,050.000 €
Dukley Gardens – dvosoban stan na 1. redu Elegantna rezidencija na prvoj liniji luksuznog resorta s pet zvjezdica u Budvi ima površinu od 125 m2 Struktura: dnevni boravak 2 spavaće sobe 2 kupaonice ga
223,000 €
Dvosoban stan 85 m2 u zgradi Okov – Rozino, Budva. Nekretnina ima uredne papire i useljiva je. Luksuzni apartman ima površinu od 85 m². Struktura: Prostrani dnevni boravak 2 udobne spavaće sobe Funkci
320,000 €
Dvoetažni apartman u Allure hotelu – u samom centru Budve. Površina stana je 74 m2 (prema Listu ntpokretnosti 37 m2). Dupleks-apartman u potpunosti je opremljen namještajem i visokokvalitetnim kućansk
273,000 €
Prodaje se namješten jednosoban stan površine 65m², smješten u luksuznom apartmanskom hotelu Tre Canne u Budvi. Ova zgrada ima zatvoreni bazen i SPA. U objektu se nalazi dentalni centar, yoga studio,
215,460 €
Prodaje se namješten jednosoban stan površine 54m², smješten na 3. spratu stambene zgrade izuzetno kvalitetne gradnje u strogom centru Budve, udaljen 50m od plaže. Struktura stana obuhvata: ulazni hod
132,000 €
Prodaje se namješten jednosoban stan od 55m2, koji se nalazi u ulici Žrtava fašizma, u Budvi. Pozicioniran je na četvrtom spratu u zgradi koja nema lift. *Mogućnost izdavanja na duže vrijeme po cijeni
1,155.000 €
Nudimo vam izvanrednu priliku da postanete vlasnik stana koji se nalazi u prestižnom kompleksu Dukley Gardens u Budvi. Ovaj ekskluzivni stan, smešten u predivnoj Vili na prizemlju, pruža vrhunski luks
184,000 €
Jednosoban stan, površine 46m2, strogi centar Budve, preko puta TQ Plaze.
530,000 €
Dobrodošli u jednu od najekskluzivnijih rezidencija u srcu Budve, gdje se moderna raskoš spaja s bezvremenskom elegancijom. Smješten u prestižnoj maloj zgradi neposredno uz čuveni Stari grad, ovaj izv
1,380.000 €
Dobrodošli u luksuzan i pažljivo dizajniran penthaus u prestižnoj zgradi Royal Gardens, Budva. Ova nagrađivana nekretnina, ukupne površine 137 m² (115 m² stambenog prostora + 22 m² terasa), predstavlj
930,000 €
Iskusite vrhunac luksuznog života u ovom predivnom dvosobnom stanu, savršeno smještenom na jedanaestom spratu prestižne hotelske rezidencije koja je trenutno u izgradnji. Prostirući se na 84m² i orije
655,000 €
Dobrodošli u neponovljivo iskustvo života u ovom predivnom jednosobnom stanu, pažljivo dizajniranom za luksuz i udobnost. Smješten na sedmom spratu ekskluzivne rezidencije petozvjezdanog hotela, ovaj
495,000 €
Zakoračite u svijet luksuza sa ovim izuzetnim jednosobnim stanom smještenim na trećem spratu prestižnog hotela na Budvanskoj rivijeri. Orijentisan ka zapadu, ovaj stan od 64 m² nudi predivan pogled na
1,424.000 €
Doživite vrhunac života na obali sa ovim prelepim stanom, smještenim na devetom spratu novog apart hotela koji je trenutno u izgradnji u samom srcu Budvanske rivijere. Smješten na samo 100 metara od č
648,000 €
Otkrijte magiju Budvanske rivijere sa ovim predivnim stanom, smještenim na šestom spratu novog apart hotela koji je trenutno u izgradnji, na najatraktivnijoj lokaciji u Budvi. Nalazi se na samo 100 me
250,000 €
Nalazi se u srcu Topliškog puta u Budvi, ovaj prostrani trosoban stan nudi udobnost i praktičnost. Smješten u blizini poznatog hotela Moskva i živopisnog centra grada, stanarima je omogućen lak pristu
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 140 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Centar (Budva) iznosi 3,911 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u naselju Centar bilježi pad od 7.2% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 998 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.6%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Pronađite stanove za prodaju u Centru — blizu advokata Milovana Orovića i Instituta Medcontour. Prosječne cijene oko 4064.0 €/m². Brza pretraga za kupovinu stana u Centru na Estitor.
Podaci su ažurirani: 24. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.